上海房屋好的抵押贷款银行有这些： 中国工商银行： 首套房优惠力度较大，并且批贷速度快。 中国建设银行：利率低于市场平均水平，借贷额度较高，还款方式多样。

上海房屋抵押贷款如果你要做银行的抵押，必须要满足银行的贷款条件，并且满足银行的贷款标准。如果借款人本身的条件和住房状况都较好，则是银行优先选择的高品质客户。

上海房屋抵押消费贷款需要两个方面的条件，一是借款个人，二是借款人提供的房屋。借款人条件 上海房屋抵押消费贷款的借款个人需要满足的贷款条件： 年龄要求18-65周岁； 有稳定工作和收入； 信用记录良好。

房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以向银行抵押贷款，银行只做一次债权人，需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款。

房贷未结清可以抵押贷款，但是通过率不是很高，而且很多银行不接受这类抵押物。房贷没有还清用来抵押贷款叫做二次抵押，贷款人需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。

房子按揭没还完可以抵押贷款，也就是说借款人名下的按揭房如果已还款了一段时间，那么就可以在同一家银行申请办理抵押贷款，这种贷款方式被称为二次抵押贷款。

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。

，抵押贷款借款人提出申请，要求兴业银行。提交借款人审查 2，兴业银行对申请材料。3，借款人兴业银行批准后，签署贷款合同。4，借款人的房产抵押手续。5，借款人申请贷款保险。6，通过贷款方式兴业银行借款合同。

兴业银行贷款的申请与其他的贷款申请方式相似。贷款推荐选择摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，具有企业税票贷款，抵押房贷款，不押车贷款等项目，口碑好，值得选择。

借款人向兴业银行提出贷款申请，提供贷款材料。兴业银行对借款人的申请做出审核。审核完成后，兴业银行与借款人签订贷款合同。借款人办理房产抵押登记。兴业银行放贷。

兴业银行规定的其他条件。以上条件是申请兴业银行贷款所要求的基本条件，而对于抵押贷款，除了符合以上条件之外，还要提供兴业银行认可的抵押物或担保物。办理房产抵押的时候，往往对于房屋的房龄也是有要求的。

为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

兴业银行对于抵押贷款有如下要求 申请人年龄在18周岁（含）以上。申请人年龄在60周岁（含）以下。申请人有具有按期偿还贷款本息的能力。申请人在分行管辖地域范围内有固定住所。