1、贷款人条件：首先，贷款人必须为企业法人或股东，持股时间不少于1年。此外，企业正常经营且无不良记录，比如偷税漏税、合同违约等。同时，贷款人的个人信用记录良好，无重大不良记录。
2、法律分析：经营性物业贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。
3、经营性物业贷款是一种商业贷款，由商业银行发放，借款人需要提供抵押等担保手段。经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。
4、有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余，如不改变用途，实属资源浪费，则经业主大会同意并办理相应手续后，也可以改变用途。
5、楼主说的很多银行不支持可能是该物业租赁的情况不是很好。
6、企业抵押贷款办理需要什么条件？公司可以抵押贷款。企业抵押贷款需要符合以下条件：有营业执照、税务登记证、代码证等。
物业公司申请贷款用途物业公司贷款申请1、经营性物业贷款的用途可以购地使用。根据查询相关息显示，经营性物业贷款可以用于房地产企业经营物业，不可用于开发。
2、贷款用途方面，经营性物业贷款主要用于满足借款人在经营活动中的资金需求，如物业维修、改造、扩建、购置新设备等。同时，也可以用于偿还其他债务或作为企业的营运资金。
3、经营性物业贷款的用途是用于房地产企业经营物业。经营性物业贷款一般只有物业经营的企业才可以办理，它的贷款额度在物业评估净值的70％左右。
4、物业贷款主要是抵押贷款，以物业（房产或地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
固定资产贷款的优势有哪些1、金额较大、期限较长。根据查询东莞银行官网显示，外币固定资产贷款特点是金额较大、期限较长，以满足企业在固定资产投资方面的资金需求。外币是指本币以外的货币，是相对于本国货币而言的，是一种功能货币。
2、固定资产贷款是指银行向企业或个人发放的，用于购买、建造、改造、扩建、维修固定资产等资本性支出的贷款。这些固定资产可能包括机器设备、厂房、建筑物、交通工具等，是企业或个人进行生产经营活动或生活所必需的长期资产。
3、，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
4、贷款卡；中国银行要求提供的其他文件、证明等。（二）固定资产贷款：指银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款。
5、申请固定资产贷款，最好去业务往来多的银行，可以是开户行、结算行，在银行有投资理财或存单，贷款通过率会更高。
6、贷款机构审批贷款时要考察的内容不同。固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力，而项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。贷款金额有差异。
经营性物业贷款属于流贷么1、经营性物业贷款是一种长期贷款，主要用于购买、改建或者改造商业物业，如商铺、商务楼、高档公寓等，以及购买设备等。经营性物业贷款是一种商业贷款，由商业银行发放，借款人需要提供抵押等担保手段。
2、个人经营性物业抵押贷款经营性物业：是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业。个人短期经营性贷款个人短期经营性贷款：是向借款人发放的用于生产和经营活动中流动的人民币贷款。
3、经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。
4、名下有贷款影响房贷吗 名下有贷款的再申请房贷是会有影响的。
5、物业管理公司是一种经营性企业，业务范围包括物业管理、房屋租赁、装修等服务。为了保证正常开展业务，物业公司需要具备一定数量的流动资金。
经营性物业抵押贷款期限是几天?1、按照规定，银行经营性物业贷款的期限通常是5年，最长贷款期限是不会超过15年的。在实际申请贷款的时候，贷款的年限必须要下雨借款人法定经营期限和经营性物业产权证的剩余使用年限。
2、经营性物业抵押贷款的期限最长不超过5年（含5年）、贷款到期日须至少早于借款人对经营性资产的经营期限终止日3年（含3年），且同时至少早于经营性资产运营年限终止日3年（含3年）。
3、抵押贷款的期限是指借款人在抵押贷款合同中约定的还款期限。一般来说，抵押贷款的期限可以从几个月到几十年不等，具体取决于借款人的财务状况和贷款银行的政策。
4、经营性物业抵押贷款期限一般为5年，最长不得超过10年，且不得超过借款人法定经营期限或存续期限；贷款期限届满时，抵押物业仍应具备合理的剩余使用年限，原则上不得少于10年。
经营性物业抵押贷款期限是多久普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。(2)贷款用途灵活。
年。根据查询华律官网显示，个人经营性物业抵押贷款最长不得超过10年，且不得超过借款人法定经营期限或存续期限。
经营性物业抵押贷款期限是多久？按照规定，银行经营性物业贷款的期限通常是5年，最长贷款期限是不会超过15年的。在实际申请贷款的时候，贷款的年限必须要下雨借款人法定经营期限和经营性物业产权证的剩余使用年限。
经营性物业抵押贷款的期限最长不超过5年（含5年）、贷款到期日须至少早于借款人对经营性资产的经营期限终止日3年（含3年），且同时至少早于经营性资产运营年限终止日3年（含3年）。
