法律分析：民间借贷一般是需要房产证原件的，当事人之间可以协商决定，如果是银行就一定要求是房产证原件。
抵押需要房产证，抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款。办理抵押后将房产抵押给贷款机构，房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清欠款，抵押财产才能解除抵押。
抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证、贷款用途资料等。
房屋抵押需要登记吗一般7个工作日后办完，最短 银行放款。了期房贷款下来了，需要去房管局做抵押吗 抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。
(1)若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。
问题一：为什么在抵押中不动产需要登记，而动产不需要登记？ 不对吧。动产抵押需要到当地工商部门办理动产抵押登记的。
办理房屋抵押需要的手续是：签订书面的抵押合同，双方携带抵押登记申请书、房屋所有权证书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
工行房屋贷款抵押需要用房产证吗1、房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
3、提交申请资料后，评估公司会上门对需要抵押的房屋进行评估，等银行审批通过后，在合同期限内、贷款额度内，可根据资金需求随借随还。
