有房贷的夫妻离婚，可以通过签订协议的方式协商解决离婚后财产分割问题。协议约定：离婚后房子归夫妻其中一方所有，再让该方在离婚后继续偿还房子贷款。
(2)因解除婚姻关系而发生的房产过户 夫妻之间解除婚姻关系的途径有： 双方到民政部门申请办理 离婚手续 ，就 子女抚养 、 财产分割 等问题达成协议后，领取 离婚证 书。
房子有贷款离婚怎么处理房子有贷款离婚处理方式如下：（1）如果房屋属于夫妻共同财产，贷款应当由双方共同偿还；（2）如果是一方婚前购买，登记在个人名下，离婚时判决房屋归其个人所有的，房贷应由该购买方单独清偿。
夫妻离婚有贷款的房子可以通过以下方式处理：（1）提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。
法律主观：房子 抵押贷款 按照正常的 离婚程序 办理 离婚 。离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。
房子处于 抵押 状态 离婚 房子的贷款可以通过 离婚协议 约定 债务承担 ，以及婚内的房子归属，如果拥有房子的一方还不上贷款，会有用房子偿债的风险。因此，双方在离婚时可以就贷款以及房子的归属约定明确。
房子处于抵押状态离婚1、因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。
2、法律主观：房子处于抵押状态离婚贷款须由双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
3、法律主观：房子处于抵押状态，离婚的时候不可以随意分割，因为抵押期间没有经过抵押权人的同意不可以随意转让财产。离婚时，双方可以先签订协议，等抵押期间过后再去分割该房产。
房子抵押了离婚的话贷款怎么办如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款；如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
如果房子是夫妻共同财产，那么离婚时，需要协商处理。如果房子归一方所有，那么这一方需要承担贷款，贷款随房子走，因为贷款是以房子为抵押的，是对房屋所有权的限制 。
法律主观：房子处于抵押状态离婚贷款须由双方共同承担；如有协商约定，也可由其中一方进行偿还；如一方无力支付房屋贷款，银行有权向其配偶追偿，未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。双方可以到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
法律分析：双方协商，一方拥有房产，承担债务，协商不成，到法院起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。 按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割。
