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通过银行办理首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

首先需要向贷，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所你的资料进行审核，审核过后过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是自己之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

北京按揭房二次抵押贷款有什么流程两次住房按揭贷款流程：银行与购房人约定，房地产交易，签订购房合同或意向书；向银行申请贷款，并提交相关数据；银行信用调查，审查借款人，通知借款人审查结果。

拿房产证去银行贷款能贷多少？可以贷房子评估值的百分之七十左右。比如你的房子评估值为一百万的话，那么最多可以贷款七十万。

买通州商品房能贷款吗目前购买通州商品房的话是可以贷款的，但是需要的满足如下的几个条件的才可以。借款的人当地户口或者有效的居住证明。借款的人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

一般房地产抵押率在七成左右，也就是一百万的房子正常情况下可以贷七十万。但是具体贷多少也受很多因素的影响。

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签订收到审批通过的消息通知后于约定时间内前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房产抵押登记手续。

一方面，部分银行一手房贷款放贷的速度要比二手房快。 另一方面，此前积压的二手房按揭贷款正在加快处理；针对部分刚需客户实际情况、合理需求，二手房贷款也有加速放贷的情况出现。

(1)用于购房：房屋按揭抵押贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况，提出房产抵押贷款用途、金额及年限时间。

企业经营贷款抵押物需为个人（含第三人）或企业名下的住房、商用房、商住两用房；贷款金额不得超过评估价值的80％。贷款期限 贷款期限最长不超过10年（含10年）。贷款利率 执行人民银行规定的同期同档次贷款利率或适当上浮。

贷款担保流程 ◆ 借款人提出申请，递交相关资料。◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。◆ 审批通过，办理抵押登记手续。◆ 发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息。

在北京办理房子抵押贷款。如果是借款人自己申请房款抵押通常需要7到15个工作日。若办理银行申请抵押贷款的人比较多，相比其他方式需要更长时间。

抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。