抵押房产需带着借贷双方身份证，个人借款抵押合同和房产证到房管局申请抵押。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
过完户领取新房产证之后，需要办理网申和银行出抵押材料，大概需要3-5个工作日；建委见到抵押材料之后一般需要7-10个工作日左右能出他项权利证；3，银行一般是见到他项权利证之后5-7个工作日左右能放尾款。
一般是受理，初审，复核，核定，登簿，归档。很多不动产登记机构都大幅缩短了审批节点和审批流程，抵押一般在3个工作日办结。但每个地方不同。具体可咨询当时不动产登记机构。
一般6个工作日左右就可以办理好抵押登记，最后我们领取房屋他项权证，并且将房屋他项权证和房产证交给银行。有的银行只需要收取房屋他项权证。
民间借贷用房产抵押,在办理抵押登记时也必须进行房产评估吗?是的，用房产作抵押，评估房产一方面是用来核算你的房产价值跟你所要借贷的款额是否成比例。假如你要借款20万，你的房子当时评估只值20万，那么民间借贷是不会考虑借钱给你的。必须要符合一定的比例才可以。
同一处房产，在第二次抵押贷款时，原估价报告不能再用，需要评估机构重新评估过，原因是：房产评估时间不同，房子的评估价格不同，抵押贷款的银行不同，各银行办理的规则有所不同，被指定的评估公司也不同。
你办理房产证抵押贷款的时候，因为要看你的房产面积，是否跟房产证一致，所以需要到现场进行测量。房屋抵押贷款。
银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
通常情况下，用房子办理抵押，在不同的机构，贷款审批时间是不同的。因为贷款银行会对借贷人的要求很高，手续也较多繁琐，因此在办理过程中，所需的时间比较长。因为中间涉及到评估、抵押登记等步骤，每个客户情况会有差异。
关于中国银行的贷款,需要评估费吗目前申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
只要是贷款都要对房产进行评估，都有评估费发生。收费标准0.5%如果是公积金贷款这笔费用由公积金管理中心负责商贷自己负责。
比如抵押房地产，需要在贷款申请时提交价值评估报告给银行，但是这个评估费是评估师收取的。
房屋抵押评估房屋抵押贷款主要分为内部评估、外部评估、和直接评估这三种评估的方式，主要的分别以下内容。
抵押贷款房屋的评估具体如下：贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
房屋抵押评估费用是多少房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。
华律网 房屋抵押评估费是多少 根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
用房子做抵押贷款,房管局收取抵押费及手续费,合法吗?是合法的，办理住房抵押贷款涉及到的费用主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费。评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。
办理房产抵押手续费 房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。
公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
这个是正常的啊，工本费都是80元，也是正常合计的费用。
