1、在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司一般会收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。
2、一般房产抵押贷款是的房产价值是怎么评估的？房屋抵押贷款中影响房屋评估值的因素 房屋因素主要是指：房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。
3、抵押贷款房屋的评估具体如下：贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
工程抵款车位如何解抵押1、法律主观：办理解除抵押登记手续解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。
2、需要。初始登记转正式房产抵押后，不能分套解，必须一次性解除抵押。同时，必须带齐抵押物的登记申请书、债权合同书，以及申请人的身份证，到相关部门办理解押手续即可。
3、车位能否退款根据具体约定的情形来定。具体情况如下：（1）如果约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能退车位；（2）如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同。
4、不能自动解押。解押需要还清贷款后由债权人（一般是银行）出具证明，然后再到房管局和国土局办理解押手续。一般在建工程预售或者建设完成后出售都必须先解押。不能不能出售。
5、买的车位被开发商抵押了，若开发商未明确告知你抵押情形，且无法办理解押过户手续的话，购买者是可以主张解除合同的。双方协商不成的话，可以向法院诉讼解决的。
买车位全款付的未签合同,未办证开发商欠钱抵押给银行,现在怎么办?_百度...你购房时是全额付款，但是没有合同，开发商把房子拿去抵押银行，在这种情况下，去法院起诉开发商，让开发商赔偿你的房款和违约金。开发商违约，是这样的情况。
因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。
可以低价购买，第二只要开发商不按合同日期交楼或办好 房产证 ，马上把他告到法院就有一笔钱收。
房子是贷款,车位是全款。后来把我的车位和房子底压给银行了。有办法把...你车位是全款，为啥要把车位也抵押给银行，何况车位是做不了贷款的。要解压直接把钱还清了，就可以解压啊。
与开发商进行沟通：首先，您需要尝试与开发商进行沟通，要求其解除与银行的抵押关系。如果开发商同意，问题可能就解决了。
有按揭的车位转让有两种办法，一是取得银行的同意，并将出卖所得价款优先用于清偿银行贷款。二是由受让人代为清偿贷款后进行转让。
因此，若是已经取得产权的车位，前提是，原则上是可以将车位产权作为抵押物申请抵押贷款的。不过，由于抵押贷款办理起来比较麻烦，办理方需要进行车位产权评估、确认产权、办理抵押登记等一系流程。办理起来步骤繁琐且周期较长。
到期后没有钱还的话可以向银行要求展期(延期）最长可以延期半年，如果你还还不上的话银行就会处置你的抵押物了。
能。办好房产证后同银行向房屋登记部门申请办理按揭房产（期房）转现房抵押登记，在办理该业务前先向房屋登记部门申请房产变更登记，将车位登记至房产证上。
