本人已经看房两三个月了，几乎每周末都奔走在看房，查房源信息的道路上。两周前约谈房东，因房东不想接受我组合贷方式，押金要收入30万，最后我选择了放弃。本周约谈了另一家房东，因我组合贷放款需要三个月以上。准备违约。
现在买房真是太难了，难得不是找房子，而是首付和贷款。
至于我为什么选择组合贷，因为贷款总额70万，公积金可带55万，那么商业贷我只需要贷15万即可。按基准利率算下来组合贷比商业贷少交15万的利息。
下面就说说我遇到的让我被迫选择商业贷的情况。
1.新楼盘
因商贷放款的时间比组合贷早一个多月。使用商贷对开发商来说，资金能少流转一个月，回笼周期短1个月。我采用商业贷房子总价打85折，这样算下来采用组合贷就不划算了。但是羊毛出在羊身上。开发商已经将房价提升了，你可以选择组合贷，但是你要补开发商损失。
2.之一房东
因着急用钱，限制了首付时间，同时要求提高押金来弥补资金漏洞，这无形当中加大了买房首付难度。
3.第二房东
因不了解贷款政策或者开始不关心具体时间条件，爽快的签下来合同，当实际到银行了解到组合贷的放款时间，现在准备违约。虽然对买方影响不大，过户事情被搁置了，买方、中介、卖方都处在一个两难的地步。影响心情。
我在思考一个问题。如果说国家不主张组合贷或者公积金贷，那交公积金干嘛？既然都交了公积金为啥就不能提高一下放款速度，为啥要区别对待。
友情提醒，想买房的朋友，趁早出手，不要总想着自己工资会涨的，将来多攒点钱会减少首付压力。刚工作时候工资六千房价六千，六年了，工资1.2万，房价1.5万。公积金攒了三万，但是因为以上原因用不了，或者说买不到房。压力不减反增。
我又要换个地方看房源了……
怎么确定自己符合组合贷政策 组合贷哪种方式最合算
