2020年2月7日新闻联播里，万达出现了17秒，万达商管副总裁宣布：

免除323个万达广场所有商户自1月25日至2月29日的租金及物业费，减免金额超过40亿元。

第二天，万达集团官网要闻的之一条就是：

《新闻联播》点赞万达抗击疫情担当举措。

而那个时候，免租的消息，根本在万达官网上看不到。

这都不重要了，重要的是《新闻联播》对万达的评价：

体现了新时代中国企业的担当和作为。

新闻联播上一次出现关于万达与王健林，还是2016年9月1日，那天，王健林荣获了第九届中华慈善奖的更具爱心捐赠个人奖。这1223天来，没人知道万达等这句话等得有多苦。

免租40亿，这样一件识大体、顾大局的善举，却有一条复杂的时间线。我们复盘了一下，发现事情很有意思：

1月28日，开始有媒体报道万达免租的消息。

1月29日，有万达广场的商户反应，接到的通知是合同续约时才能得到免租36天的优惠。

2月7日，万达高管在央视表态将免除323个万达广场所有商户2月份租金。

2月20日，万达商管的官微正式公告了上述举措，并且又再次加码，通知商户3月、4月的租金及物管费，可以最长延期到今年12月底缴纳。

仔细点你就会发现，最早的新闻报道并没有透露信息来源，去翻一下万达官网和官微，也没有万达免租金的正式通告。而且，从最早传出消息，到有正式的公告，时间隔了：

23天。

万达当天说出的话就在地上砸出了坑，龙湖、美的、万科等房企纷纷跟进了万达的免租金政策。回头来看，万达是最早表态、减免金额也是更大的开发商。

但从很多商户的反馈来看，万达的此次善举，是打了折扣、掺了水分的。福州万达广场的商户说，她先是接到商场经理的 *** ，将免除她2月份的租金，但第二天万达就变卦了，告诉她合约到期后可以多给36天的免租期。这位商户是两年后合同到期：

现在这么难，还能活到那一天吗？

问了一下万达的朋友，对方说，优惠政策在执行时存在多种情况，大部分商户是直接免除2月份租金，但在多种经营的万达广场，执行的是续约时免除36天租金。

多种经营，说白了就是在万达广场连廊上的商户。

静默的那几天里，王健林是怎么想的，我们不清楚，但算一下账，就能知道万达是有多挣扎才能最终白纸黑字地通知323个万达广场里的6万多商户。

万达商管是中国更大的商业运营公司，去年的租金收入是384亿，这样来看，36天的免租金额40亿是大体准确的。考虑到春节期间，这大概相当于他们全年十分之一的收入。

简单给万达算了一笔账，他们对大部分商户免除了2月份的租金，3、4月份的租金延期缴纳，这代表的意思是：

万达商管一季度几乎是没有现金流的。

再看看万达体育、万达影视的表现，这些多元化的业务还没有产生正向的现金流。算来算去，整个万达在一季度唯一的支撑，就是房地产了。

现在的万达地产集团，每个月的回款也就是10多亿。

商管是万达的核心业务，其他房企商业地产的体量与万达是没法相比的。要说贡献，如果优惠政策不折不扣地执行，万达应该是这次疫情中牺牲更大的房企了。要说难，老王应该是最难的。

不管怎么说老王比老许强多了，老许嘴上说打75折，实际确是将价格上调后在打折！（小朋友，你是不是有许多问号???）

好了，如果喜欢文章欢迎大家去我主页！更多精彩分享给大家！下期再见！