按揭息率继续寻底！市场消息透露，去年重夺按揭一哥地位的滙丰银行，踏入新一年继续出击减按息，并以微滴式将H按(拆息按揭)，息率视乎情况下调1点子，至H加1.32厘，而且不需要大码按揭才适用。渣打香港亦不遑多让，更低H按息看齐滙丰。
汇丰踏入新一年继续出击减息吸客。资料图
本月不久前滙丰才将按息减至H加1.33厘。不过，市场消息指出，上周渐见滙丰多了向个别客户提供低至H加1.32厘的按息，而且贷款额不一定要大码才适用，即使500万元贷款额亦可享此低息，现金回赠则介乎1.4%至1.45%。另边厢，渣打战斗力高昂，H按息也可调减至H加1.32厘，贷款门槛只需500万元，现金回赠同样高达1.45%。
滙丰发言人表示，该行会定期留意按揭市场，优惠利率要视乎个别客户与该行的关系而定。
参考上周五财资市场公会网页所显示的1个月港元拆息为0.62厘，即H加1.32厘的实际按息仅1.94厘。市场人士指，虽然滙丰和渣打更低的H按息牌面价一样，但不要忘记滙丰的港元拆息一般较市场低约3点子，换言之，其H加1.32厘的按息，实际只约为1.91厘，既低于渣打，亦相当于其他银行提供的H加1.3厘按息。
对于大行对减按息态度积极，业界人士指，年初出现这情况甚正常，因银行需为全年“要跑的数打好个底”，且见美国上月加息后本港楼市没受太大影响，故趁有生意便尽做。
事实上，中小型银行争夺按揭生意的积极性不比大行逊色，个别中小行早已将按息推低至H加1.3厘。
中原按揭经纪董事总经理王美凤称，目前市面上的H按息介乎1.3厘至1.35厘，但银行批出的按揭贷款以H加1.33厘至H加1.35厘居多，低于H加1.33厘的个案只属少数。她相信暂时按息穿H加1.3厘的机会不大，因银行亦不想按息太低，惟最终视乎竞争情况。另有银行界人士也料，H加1.3厘按息可守多一段时间。
随着银行斗抢按揭客户，H加1.33厘按息的适用贷款门槛已愈降愈低，业界指，门槛可低至200万至300万元贷款。
失落按揭一哥地位多年的滙丰，去年全年重振声威力压宿敌中银香港(02388)重夺按揭市占率排名之一位，但12月份单月计，该行在现楼按揭排名方面又被中银“爬头”而再度屈居第二位。
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