#专家谈房贷年龄延长到80岁##专家谈房贷年龄期限可延长到80岁#近日，广西南宁有楼盘在对外称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，中信银行等已经在执行该政策。有国资背景地产开发商南宁分公司销售人员表示，目前接到中信银行的这个通知。

看到这个消息，我不得不说，现在的开发商与银行确实是够狠的！在国人的理解与印象中，退休了就可以安享晚年了。但这个房贷政策，硬是把退休老人都算计了。因为你即便是60岁退休了，你还是要当房奴、还房贷，一直还到你年满80岁为此。不到80岁，你房奴的岁月不能结束。

看到这则消息，我有两点想法。一是包括我本人在内，老人们都要努力好好地活着，要活满80岁，如果没活到80岁就死了，不仅自己到死还是房奴，而且这房贷没还完，岂不是留下了历史遗留问题。我们决不能把还房贷问题留给下一代，没还完房贷坚决不能死。

二是要努力赚钱，哪怕是退休了，也要努力赚钱，真正做到生命不息，赚钱不止。如果不努力赚钱，那如何来还房贷呢？也正是基于还房贷的需要，与“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”的政策相配套，我国的退休年龄可延长到80岁，确保国人在80岁之前有稳定的收入来源，以供还房贷的需要。

房贷年龄期限可延长至80岁？

近日，广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，引发市场广泛关注，“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的话题甚至冲上了热搜榜。

80岁，耄耋之年，“不从力役，指事使人也”的年纪，有实力的人早已坐享天伦之乐，如此年龄还想要贷款的，又有多少人有能力去偿还呢？

果不其然，中信银行回应称外界对此规定理解有误。房贷年龄期限可延至80岁，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变。

尽管乌龙了，但毫无疑问2023年的楼市成为了市场关注的重点。

进入2023年，各地持续落实“因城施策”，稳楼市政策措施密集出台。

各地纷纷为购房者松绑，不断降低购房门槛和购房成本。春节后，郑州、长春下调首套房贷款利率至3.8%；珠海下调至3.7%；南京则支持提取住房公积金支付购房首付款，以进一步减轻购房人资金周转压力。

从趋势看，国内楼市复苏已经启动，一二线热点城市逐步在回暖，你觉得呢？

#基金 股票# 【#钛媒体每日收评# | 今日港股收评：恒指跌0.12%，新东方在线大跌近15%】

2月13日，港股恒指低开1.32%，午后一度翻红。截至收盘，恒生指数跌0.12%，报21164.42点；恒生科技指数涨0.29%，报4374.90点；国企指数涨0.26%，报7144.45点；红筹指数涨0.73%，报3994.46点。今日，南下资金净流入49.08亿港元，其中港股通（沪）净流入19.20亿港元，港股通（深）净流入29.88亿港元。

板块方面，大型科技股多数上涨，快手涨超3%，哔哩哔哩、蔚来涨超2%；重型机械股全天领涨，中联重科大涨近11%表现最佳，中国重汽涨超7%，三一国际、中国龙工涨超4%，森松国际涨超2%；餐饮股走强，呷哺呷哺、海伦司涨超8%，九毛九涨超5%，海底捞、佳民集团涨超4%；啤酒股集体上涨，百利达集团控股涨超7%，华润啤酒涨超5%；航空股表现活跃，中国国航、中国南航涨超4%，中国东航涨超3%；地产股走低，恒盛地产跌超13%，恒达集团控股、亿达中国跌超6%；影视娱乐股走弱，柠萌影视跌超32%，稻草熊娱乐跌超7%。

消息面：

1、上周五公布的1月信贷新增信贷4.9万亿元，同比多增9200亿元。基建方面，专项债发行节奏前置，超过去年同期，基建的配套融资需求继续对年初企业中长期贷款形成支撑。湘财证券认为，2023年工程机械国内需求有望恢复增长。

2、餐饮业借春节团圆经济强势复苏，对于未来走势，多家餐厅均持乐观态度。有分析称，在疫情期间受到严重冲击的餐饮业重现繁荣。火锅、茶饮、咖啡的销售额也在持续恢复。今年很可能展示出非常强劲的盈利能力。中信证券指出，当前主要围绕“餐饮产业链”复苏关注酒类、食品、餐饮等板块机会。

3、德邦证券指出，2023年1月消费逐步回暖，春节期间迎来返乡大潮，餐饮有所恢复，带动啤酒现饮渠道增长；但春节提前对发货端略有影响，2月在补库存需求与发货逐步正常化下存在数据好转的可能性，同时夜场、餐饮等场景环比持续改善，带动啤酒消费。3月起行业销量进入低基数阶段，场景恢复+低基础高增长有望带动啤酒行业实现淡季不淡。

4、出境便利度的提升、跨境机票的价格走低，促使不少旅客利用2月、3月的旅行淡季开启春季跨境错峰游，国际航班客流持续增长。近期国内外多家航司密集宣布2月国际及地区航线复航及加密计划。国航将恢复澳大利亚和瑞士航线，北京到墨尔本、北京到悉尼每周有三班，北京到日内瓦每周一班。东方航空共执行国际及地区客运航线52条，每周达302班。

5、新东方在线大跌近15%，报51.75港元/股，创今年1月初以来新低。港交所数据显示，2月9日，新东方在线执行董事兼CFO尹强减持100万股公司股份，涉资6159万港元。减持后，尹强最新持股数目为410万股，持股比例降至0.4%。

【#多家银行称未收到房贷年龄可延长至80岁的通知#】2月13日，有关房贷年龄期限可延长到80岁的消息再引热议。新京报贝壳财经记者致电南宁市多家银行求证后发现，目前，多家银行回应称并未接到通知。

建设银行南宁某支行网点工作人员对贝壳财经记者表示，暂时没有接到该项通知。南宁某农业银行个贷中心的业务经理也告诉记者，关于延长房贷年龄期限一事自己也是通过新闻了解到的，但上级行并未下发文件，目前该行仍延续贷款人年龄加贷款期限不超过75年的政策。

中信银行南宁分行则向贝壳财经记者回应称，外界对此规定理解有误。近期总行统一下发文件，其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至目前，新规定尚未有业务落地。

据多家媒体报道，广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，包括中信银行等部分银行已经在执行该政策，引发市场广泛关注。2月12日，中信银行南宁分行相关负责人对财联社记者表示，外界对此规定理解有误。近期总行统一下发文件，其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变。

【#多家银行回应房贷年龄可延长至80岁#】#多银行称未收到房贷年龄可延长至80岁通知# 新京报贝壳财经讯（记者王雨晨）2月13日，有关房贷年龄期限可延长到80岁的消息再引热议。新京报贝壳财经记者致电南宁市多家银行求证后发现，目前，多家银行回应称并未接到通知。

其中，建设银行南宁某支行网点工作人员对贝壳财经记者表示，暂时没有接到该项通知。南宁某农业银行个贷中心的业务经理也告诉记者，关于延长房贷年龄期限一事自己也是通过新闻了解到的，但上级行并未下发文件，目前该行仍延续贷款人年龄加贷款期限不超过75年的政策。

中信银行南宁分行则向贝壳财经记者回应称，外界对此规定理解有误。近期总行统一下发文件，其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至目前，新规定尚未有业务落地。

昨天，广西南宁的“房贷年龄可延长至80岁”的一则新闻让网友炸锅了，大家纷纷议论: 我能活到八十岁吗？房地产是有多低迷啊?这是什么招数啊？

其实，经过调查，这又是一个乌龙，实际上中信银行的通知为“贷款人年龄加贷款期限”可放宽至80岁，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变。

其实，贷款人年龄越大，银行的风险就越大，毕竟年龄大了大概率身体会越来越差，赚钱能力也会降低，所以银行肯定会考虑到方方面面，不会挖坑自己往进跳的。

#2月财经新势力#

【房贷年龄期限可延至80岁？中信银行回应】据多家媒体报道，广西南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，包括中信银行等部分银行已经在执行该政策，引发市场广泛关注。2月12日，中信银行南宁分行相关负责人对财联社记者表示，外界对此规定理解有误。近期总行统一下发文件，其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80岁，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至目前，新规定尚未有业务落地。（财联社）网页链接

不可思议，专家提议将房贷年龄延长到80岁！50岁之前都能够贷款。12日， "广西南宁房贷年龄期限可延长至80岁"冲上热搜榜。记者向中信银行南宁分行求证，确有此事。

先谈谈这个政策到底好不好？

个人分析一下。

好处就是到80岁还可以房贷，确实照顾了老年人的购房需求。

有人质疑，为了卖房，宁愿不降价拉动市场消费，却允许贷款到80岁，说句现实话，我都不知道我80岁的时候还在不在，难道要让我的儿子替我还款吗？

如果我没有儿子，谁替我还款？

大家对此怎么看？

【财联社2月13日#早间新闻精选#】

1、央行10日发布数据显示，1月社会融资规模增量为5.98万亿元，比上年同期少1959亿元；1月份人民币贷款增加4.9万亿元，同比多增9227亿元，创历史新高；1月末，广义货币(M2)余额273.81万亿元，同比增长12.6%，创近7年以来新高。

2、国新办将于14日上午10时举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会，介绍2023年全面推进乡村振兴重点工作。

3、广西南宁房贷年龄期限可延至80岁？12日，中信银行南宁分行相关负责人对财联社记者表示，外界对此理解有误，总行文件规定为，“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变。

4、据美媒报道，美国多州正考虑禁止中国公民在美购置土地、住房等，并称这是出于国家安全考虑。对此，中国外交部发言人毛宁10日表示，泛化国家安全概念，将经贸投资问题政治化的言行违背市场经济原则和国际贸易规则，有损外界对美国市场环境的信心。

5、外汇局10日发布数据显示，2022年我国国际收支基本平衡。其中，经常账户顺差4175亿美元，仅次于2008年的历史最高值，较2021年增长32%，继续处于合理均衡区间。

6、中汽协10日发布数据显示 ，1月，新能源汽车产销分别达到42.5万辆和40.8万辆，环比分别下降46.6%和49.9%，同比分别下降6.9%和6.3%，市场占有率达到24.7%。

7、国家新闻出版署日前发布2023年2月份国产网络游戏审批信息，共87款游戏获批。网易旗下的《梦幻西游：时空》以及腾讯子公司旗下的《王者万象棋》在列。

8、证监会近日同意中国结算启动公募基金账户份额信息统一查询平台暨“基金E账户”公开试运行。“基金E账户”APP已在各大手机应用商店上架，试运行期间投资者可通过持有基金的基金管理人获取邀请码进行注册使用。

9、证监会10日通报2022年案件办理情况。通报显示，操纵市场案发总量下降，但组织化、团伙化特征更趋明显。全年办理操纵市场案件78件，同比下降30%，案发数量逐年下降。

10、北京证券交易所融资融券交易业务将于2023年2月13日正式启动。

11、京东云旗下言犀人工智能应用平台2月10日宣布将整合过往产业实践和技术积累，推出产业版ChatGPT：ChatJD，并公布了ChatJD的落地应用路线图“125”计划。

12、贵州茅台2月10日公告，茅台集团公司通过集中竞价交易方式首次增持148330股公司股票，占公司总股本的0.0118%。

13、汤姆猫公告，股东王健因股票内幕交易遭罚款300万元。

14、万科A公告，拟定增募资不超过150亿元。

15、格灵深瞳公告，公司现阶段不具备提供ChatGPT相关产品和服务的条件和能力。

16、吉宏股份公告，ChatGPT已应用在公司跨境电商业务中的人工智能选品等方面。

17、麦迪科技公告，拟18.62亿元投建年产9GW高效单晶电池智能工厂项目。

18、新城控股公告，近日，公司暂时无法与公司董事、联席总裁曲德君取得联系。截至目前，公司尚未能了解到具体原因。

19、美股三大指数2月10日收盘涨跌不一，道指涨0.5%，纳指跌0.61%，标普500指数涨0.22%。热门科技股多数下跌，特斯拉跌超5%，英伟达跌超4%，热门中概股普跌；纳斯达克中国金龙指数跌3.66%，知乎跌超10%，百度跌超6%，京东、理想汽车、腾讯音乐跌超5%。

20、俄罗斯外交部副部长维尔希宁日前在接受俄媒采访时表示，俄罗斯准备好在乌克兰不预设条件，以及考虑到当前现实的情况下进行谈判。