青岛的张先生之前买了一套期房，首付款和贷款都由张先生一个人承担，但当时登记写了他和女友两个人的名字。可还没等房子交付，张先生和女友就分了手。两人协商一致，同意在购房合同上去掉女方姓名，可在办理手续时却发现有一堆麻烦事。首先，办理这个手续需要公积金管理中心和贷款银行先同意抵押人减少变更，但因张先生和前女友并不符合相关规定，贷款银行和公积金管理中心皆不同意办理。现在问题卡在这没法推进，给张先生和他的前女友造成了不小的困扰。
对此张先生咨询了公积金管理中心，公积金管理中心解释：按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》国家标准中规定借款人（抵押人）因离婚和死亡两种情形可申请变更借款人（抵押人）。您不符合相关规定，因此我中心建议您还清公积金贷款后再办理变更抵押人手续。另外您反映的银行贷款和不动产登记问题，我们建议您向商业贷款银行和不动产登记中心咨询。
不过张先生并不太认同公积金管理中心的解释，张先生表示：后来我们了解到，公积金贷款要以家庭为单位，比如夫妻，父母，子女这种关系才行，我们去办理公积金贷款时，公积金管理中心并没有核实当事人的身份，是否属于违规放款？其次，张先生还认贷款银行和公积金管理中心未尽到提醒和解释的义务，没有告知他“减名”流程非常麻烦，导致此事陷入了“死胡同”。
按照公积金中心给出的答复，张先生如果想要办理抵押人减少变更，一是和前女友先结婚再离婚，二是提前还清贷款，但这两条路似乎都很难行得通。那有没有第三条路可以选呢？希望了解相关讯息的朋友给出出招。
最后提醒一下大家，买房不是儿戏，一定要研究好相关政策再做决定！#青岛头条#
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