上海打响利率上浮第一枪首套4.65％

请珍惜短暂的3.9低利率[微笑]

刚刚入睡，国内再次传来四个好消息，真是太让人振奋了！

第一个好消息：央行、银保监会发文，决定建立首套住房贷款利率政策调整机制。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率，多地降至4%以下。在多项政策的利好叠加下，部分城市的楼市与二手房市场已显现回暖迹象。

这次的调整对于楼市有重大的利好，缓解房地产商的压力，同样对于将要刚需买房的人来说更是个好消息，不仅首付在下降，贷款利率也在下降，买房子会比之前更容易，可以首付很少的钱，就可买到称心如意的房子，而且相比之前能省下不少的钱，给消费者带来信心，也可以推动房地产迈向更好的发展方向。

第二个好消息：继中科院报道在3nm光子芯片取得突破性研究成果后，从中科鑫通又传来了好消息，国内首条多材料，跨尺寸的光子芯片生产线将于2023年建成投产。

要知道，芯片技术在科技领域中扮演着重要的角色，是所有电子工业的基础。是经济发展最为重要的支撑。在科技时代，无论是我们生活当中常用的手机、电视、电脑以及数码产品，企业应用的数据中心、工业机器人、高性能设计，都离不开芯片的支持，是一个国家科技实力和综合国力提升的重要体现。芯片对于通信技术、人工智能、国家安全等领域建设发展尤为重要，而国产化的意义，就代表了国家科技实力与国际竞争力的重要提升。

第三个好消息：上海微电子光刻机成功进入同兴达！

在美日荷达成协议，限制DUV光刻机出售后，这台光刻机的成功搬入具有重要的意义，国外的打压不仅没有让我们一蹶不振，反而加速了国内半导体行业的快速发展，虽然这台光刻机是封测光刻机，但是也让我们看到了我们中国科技企业的进步，相信在不久的将来，国产自主的5nm-14nm的光刻机将会研发成功，高端EUV光刻机也不是梦。最终实现我们在芯片领域以及半导体领域的强国科技之路。

第四个好消息：真我GT Neo5开售：手机快充进入“读秒”时代，京东天猫双平台首销：近三个月所有手机新品，首销取得日销量TOP2 超过近1年所有安卓1TB手机累计销量总和的佳绩。

当然对于真我GT Neo5能取得如此佳绩，其实这都离不开它那超高的性价比以及刷新行业的240W满级称充技术加持。

真我GT Neo5从硬件方面来说，4nm制程工艺的的高通骁龙8+移动平台以及超帧独立显示芯片Plus的双芯组合，为用户带来了足够强悍的性能与功耗表现，而超帧独立显示芯片Plus更是对画面、功耗以及帧率等多个方面带来大幅提升。并且搭载了全新的GT模式和1500Hz电竞操控引擎，使在体验游戏时的操作更加灵敏和精准。16GB+1TB满级大内存对于用户来说真的很有吸引力。另外新机搭载全新一代的索尼 IMX890 OIS主摄，首发超级云阶防算法，支持全新Turbo RAW无损计算摄影，进一步提升了用户的影像体验。

首发量产240W满级秒充，“80秒即可充电至20%，充电30秒，通话2小时”，充电速度足够快，没有电量焦虑，也不用担心电池容量。与此同时，为了保障电池的寿命与安全性，真我将AI智能充电技术与PS3所火设计应用其中，从满级秒充、AI智能充电、安全性三效合一，从而使用户有更好的体验，更有冰芯双相变散系统MAX的加持，长时间的刷视频与游戏体验，手机的散热表现也更加出色。

6.74英寸AMOLED柔直屏，支持1.5K（2772*1240)分辨率与2160Hz超高频PWN调光，在细腻、色彩、功耗、护眼等方面都有不错的表现，色彩显示也更加精准。#真我GT Neo5# 之所以会取得如此好的销量成绩，正是因为它产品力，自然会得到消费者的喜爱。

我只关心我的工资怎么没涨

刚刚入睡，国内再次传来四个好消息，真是太让人振奋了！ 第一个好消息：央行、银保监会发文，决定建立首套住房贷款利率政策调整机制。据不完全统计，2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率，多地降至4%以下。在多项政策的利好叠加下，部分城市的楼市与二手房市场已显现回暖迹象。 这次的调整对于楼市有重大的利好，缓解房地产商的压力，同样对于将要刚需买房的人来说更是个好消息，不仅首付在下降，贷款利率也在下降，买房子会比之前更容易，可以首付很少的钱，就可买到称心如意的房子，而且相比之前能省下不少的钱，给消费者带来信心，也可以推动房地产迈向更好的发展方向。 第二个好消息：继中科院报道在3nm光子芯片取得突破性研究成果后，从中科鑫通又传来了好消息，国内首条多材料，跨尺寸的光子芯片生产线将于2023年建成投产。 要知道，芯片技术在科技领域中扮演着重要的角色，是所有电子工业的基础。是经济发展最为重要的支撑。在科技时代，无论是我们生活当中常用的手机、电视、电脑以及数码产品，企业应用的数据中心、工业机器人、高性能设计，都离不开芯片的支持，是一个国家科技实力和综合国力提升的重要体现。芯片对于通信技术、人工智能、国家安全等领域建设发展尤为重要，而国产化的意义，就代表了国家科技实力与国际竞争力的重要提升。 第三个好消息：上海微电子光刻机成功进入同兴达！ 在美日荷达成协议，限制DUV光刻机出售后，这台光刻机的成功搬入具有重要的意义，国外的打压不仅没有让我们一蹶不振，反而加速了国内半导体行业的快速发展，虽然这台光刻机是封测光刻机，但是也让我们看到了我们中国科技企业的进步，相信在不久的将来，国产自主的5nm-14nm的光刻机将会研发成功，高端EUV光刻机也不是梦。最终实现我们在芯片领域以及半导体领域的强国科技之路。 第四个好消息：真我GT Neo5开售：手机快充进入“读秒”时代，京东天猫双平台首销：近三个月所有手机新品，首销取得日销量TOP2 超过近1年所有安卓1TB手机累计销量总和的佳绩。 当然对于真我GT Neo5能取得如此佳绩，其实这都离不开它那超高的性价比以及刷新行业的240W满级称充技术加持。 真我GT Neo5从硬件方面来说，4nm制程工艺的的高通骁龙8+移动平台以及超帧独立显示芯片Plus的双芯组合，为用户带来了足够强悍的性能与功耗表现，而超帧独立显示芯片Plus更是对画面、功耗以及帧率等多个方面带来大幅提升。并且搭载了全新的GT模式和1500Hz电竞操控引擎，使在体验游戏时的操作更加灵敏和精准。16GB+1TB满级大内存对于用户来说真的很有吸引力。另外新机搭载全新一代的索尼 IMX890 OIS主摄，首发超级云阶防算法，支持全新Turbo RAW无损计算摄影，进一步提升了用户的影像体验。 首发量产240W满级秒充，“80秒即可充电至20%，充电30秒，通话2小时”，充电速度足够快，没有电量焦虑，也不用担心电池容量。与此同时，为了保障电池的寿命与安全性，真我将AI智能充电技术与PS3所火设计应用其中，从满级秒充、AI智能充电、安全性三效合一，从而使用户有更好的体验，更有冰芯双相变散系统MAX的加持，长时间的刷视频与游戏体验，手机的散热表现也更加出色。 6.74英寸AMOLED柔直屏，支持1.5K（2772*1240)分辨率与2160Hz超高频PWN调光，在细腻、色彩、功耗、护眼等方面都有不错的表现，色彩显示也更加精准。#真我GT Neo5# 之所以会取得如此好的销量成绩，正是因为它产品力，自然会得到消费者的喜爱。

上海打响利率上浮第一枪首套4.65％！低利率还能守住多久，石家庄庄3.8利率还能坚持多久，二手房销量会猛增（倒手量）

-上海打响利率上浮第一枪首套4.65％

​武汉低利率还能守住多久呢

且买且珍惜[碰拳]

上海打响利率上浮第一枪首套4.65％

​厦门的3.8％请珍惜上车机会 稍纵即逝

【#成都延长房贷年龄期限##成都部分银行房贷可贷到90岁# 网友：贷贷相传】记者从成都银行成都某支行个贷中心处获悉，目前成都银行受理房贷申请时的起贷年龄需要未满65岁，根据现实情况考虑，该行现在一般接受最大的起贷年龄为63岁，此外，购房者需要在75岁之前还清贷款。该个贷中心工作人员向蓝鲸财经表示，如果通过子女作为共同借款人一起还贷，则最多可将贷款期限延长至30年。

简单计算可知，若是购房者申请房贷时为63岁，加上子女共同还贷，理论上可贷款30年，则意味着“还贷至93岁”。

“政策上放宽到（这样的空间），但实际上90岁意义不大。”上述工作人员表示，“大多数人到一定时间就提前把贷款结清了。”

对于房贷年龄期限的延长，上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，部分网友从“老年人购房”、“老年人还贷”的角度去理解，其出发点是人口结构的变化，有一定合理性。但是严格说，“房贷年龄期限延长”属于房贷领域的政策工具，其本身不属于特殊的政策。

严跃进认为，2020年以来，全国各地房地产政策持续宽松，尤其以房贷政策为主要的政策工具。包括首付比例下调、房贷利率下降、商业贷款转公积金贷款、一人购房全家帮、公积金可充当购房首付款等，以及此次提及的房贷年龄期限延长政策，其都属于房贷层面的政策工具内容。所以此类政策的宽松，本质上吻合了各地激活合理住房消费需求的导向。

其认为，要密切关注政策背后的市场反应。各地政策的放松，出发点都在于激活合理住房消费需求，以降低购房者购房成本为导向。“房住不炒”的红线也不改变。这两者并不矛盾。各地要加强宣传，引导市场预期朝着健康、正确的方向前进。

上海买二手房贷款选择哪家银行更好些？比如利率，放款时间，提前还款期限等，选择哪个银行有优势？

上海的房市，利率跌了，首付跌了，不变的只有房价。假如登上了还贷的大船，后面的生活质量肯定会下降，还是先租房住吧，等有能力了，在全款拿下，加油外地打工人[我想静静]

早点转行莫当中介，崩了之后再转行就来不及了//@扳倒铁盒:上海房贷利率已经正式上调，买房窗口期即将错过，现在无论从利率、首付比例还是房价来说都是历史的低点，刚需抓紧买房才是正确的选择！

上海房贷利率已经正式上调，买房窗口期即将错过，现在无论从利率、首付比例还是房价来说都是历史的低点，刚需抓紧买房才是正确的选择！