郑州首套房利率降至3.8

近年来，房贷利率接连下调

对于需要贷款买房的人来说是个好消息

单看利率，六点几到三点几，每月还贷就能省不少钱

按100万30年的房贷算，6%利率每月还贷5995，3.8%利率每月还贷4659，如果按逐月递减的还款方式差额更大

所以也算是变相降价了吧

希望成都赶紧跟上

#买房#

郑州新房首套利率降至3.8%，直逼公积金！

自2023年1月29日，郑州新房首套利率已降低至3.8%，包括工行、农行、邮储等银行均已执行，万科、保利、华润、美盛等开发商也已确定。

新年以来郑州楼市利好不断，首付降至20%，利率降至3.8%，限购名存实亡，政策可谓是一波又一波，但据说春节期间各大售楼部销售情况仍一般，与地市的返乡购房热潮差别很大，给力的政策无法带动销售吗？

目前最核心的问题是，经历了3年的疫情，尤其是郑州这两年经历了众所周知的多次网红事件，郑州市民普遍钱包不足，对未来收入预期有多担忧、不敢出手，并且对郑州房价普遍存在继续降价的担忧。

春节之后就是房地产所谓的小阳春，你觉得今年会有久违的小阳春吗？

#房贷##下调首套房贷利率有何意义 专家解读##郑州头条#

现在是利率可打折，房价尽量撑。

这里面的目的是：利率在30年是浮动的，是长期买卖，而价格是一次性的。所以打死不降价，其他都能谈。

然而对于非超一线和一线的城市，死撑就有用吗，那可不一定哦。

长期来看，还是得看人口的流动。

图二是各省份流入人口图。

一线、强二线城市购新房贷款会零利率吗？开发商为了不降价还要扩大销售量，会替业主给银行付利率吗？请大家讨论！

房地产除了不降价外，该给的利好全部给到位了，降首付、降利率、免税费、给补贴，这些几乎都做到极致了，就差跪求人们买房了，可是人们依旧不肯贷款买房，接下来估计要涨价去库存了。

房地产既是刚需产品，也是抵御通货膨胀的投资品。人们之所以不愿意贷款买房，不是真的看空房地产，而是希望自己能够买在最底部，一旦房价开始上涨，买房的人会越来越多。

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房子卖不动，还不降价的原因，说个扎心的现实，不知道你们发现没？这段时间房子首付从30%降20%，再到十甚至零首付，商贷利率更是从5.81走低降到4.2再到3.9，公积金最低3.1。为何什么都在降，但房价却不降，甚至还有限跌令保房价，因为他们就没打算要降也不能降，除了医疗、教育资本，手里能玩的转的还有房子，动辄就能掏空两代人全部积蓄。只有这样，才能让你我这些普通人赶紧劳动，努力工作，直到退休。房子就是捆绑现实的第三大利器。普通人的一生都是读20年书，还30年房贷，然后再用剩下的时间去医院做最后的空间。如果说房子变得人人都买得起，还不需要还贷，或者随便两年就能还完，你我兜里存款多了，还会有谁去加班加点拿命换钱？根本不会，但如果你背着房贷车贷，那就只能向现实低头。人都是这样的，如果没有生活压力，你根本都不会去参加社会劳动挣辛苦钱，而这是资本最不想看到的，所以他会想方设法的让普通人有负债，成为月光族，在设置各式各样的消费陷阱，掏空我们的钱袋子，让我们在这个死循环里奉献一生。所以房价这个事，政策不会让房价降，甚至还会回兜底来。现在买房的越来越少，卖房的越来越多。还有人说，目前是捡的大好时机，在说什么让老百姓拿出1/3的存款来买房，就是个屁话。

房子卖不动，还不降价的原因，说个扎心的现实，不知道你们发现没？这段时间房子首付从30%降20%，再到十甚至零首付，商贷利率更是从5.81走低降到4.2再到3.9，公积金最低3.1。为何什么都在降，但房价却不降，甚至还有限跌令保房价，因为他们就没打算要降也不能降，除了医疗、教育资本，手里能玩的转的还有房子，动辄就能掏空两代人全部积蓄。只有这样，才能让你我这些普通人赶紧劳动，努力工作，直到退休。房子就是捆绑现实的第三大利器。普通人的一生都是读20年书，还30年房贷，然后再用剩下的时间去医院做最后的空间。如果说房子变得人人都买得起，还不需要还贷，或者随便两年就能还完，你我兜里存款多了，还会有谁去加班加点拿命换钱？根本不会，但如果你背着房贷车贷，那就只能向现实低头。人都是这样的，如果没有生活压力，你根本都不会去参加社会劳动挣辛苦钱，而这是资本最不想看到的，所以他会想方设法的让普通人有负债，成为月光族，在设置各式各样的消费陷阱，掏空我们的钱袋子，让我们在这个死循环里奉献一生。所以房价这个事，政策不会让房价降，甚至还会回兜底来。现在买房的越来越少，卖房的越来越多。还有人说，目前是捡的大好时机，在说什么让老百姓拿出1/3的存款来买房，就是个屁话。

又下调利率！首付又降！不是超市最后两天降价的套路吗！又想掏空老百姓的钱袋子！到三四线看看，房子一大片闲置的，人口就这么多！大数据都是供大于求，对于三四线城市肯定是未来房价上涨空间不大！特殊情况也是有可能出现跌价的情况！

因为不管是什么样的商品都有一个共性，供需关系！像大城市人口多，吸引力大很多年轻人都愿意去，人口红利在大城市发挥的琳琳精致！人多了税收多，设施多，结构丰富，需求等都可以满足和调控，对于这样的一线城市肯定未来房价上涨！对于投资来说就到一线城市去吧！三四线现在也有很多问题，买了不住，未来给子女，不知道什么样子20年后！未来也是最不确定的！

哎！对于买房你怎么看！#房贷# #多地下调房贷首付比例、贷款利率# #房价#