80岁了，扶我起来还房贷！这个段子还在传，但是你能冷静搞清楚背后的用意吗？

南宁贷款可以贷到80岁上了热搜一，后来又延长到了100岁，上了热搜二。于是有了上面的段子。

但是，除了乐呵一下吐槽一下，和周围人用这个话题引起共鸣一下，你冷静思考过吗？和银行的房贷部门经理聊过吗？为什么要出这种看起来极其不合理甚至貌似有些荒诞的政策？

浩哥在这里掰开来思考一下，也许能接近一点点真相。

就拿南宁为例，现在在南宁买房的是哪些人？相当比例是刚需，大多数是没有房子的年轻人。一般来说，房贷最长不能超30年，按照此前最长贷款到70岁的政策，40岁以下的人，都是可以足额贷够30年的。也就是说，对于这些人，这个政策并没有多少影响。

而楼市里除了刚需，还有改善需求，这部分人的主力可能是45岁以上的。不信你去南宁那些偏改善的售楼部里看看，是不是客户多是年龄大一些的多?停车场里的豪车是不是也多一些?而这些人出于资金周转的需要，也是希望拿到更长期更低利率的贷款的。

比如一个50岁的个体老板，要买一套200万的改善房，如果他自己名下贷款已经还清，按照现行政策，他是有机会拿到30%首付、3.7%的利率的房贷的。

这个贷款利率香不香?对于生意人，当然香了，不信你去比较一下，现在民间借贷的利率是多少?即便这个老板本身是有资金可以一次性付清房款的，为什么要付清呢？低息贷款是优质资源，拿着就是。

不过，阻碍他贷款的还有一条，就是贷款只能到70岁，也就是最长20年。那么200万的7成就是140万，20年月供和30年月供的差距可大了去了。现在延长到80岁，甚至100岁，就保证了，他可以贷款贷足30年！明白了吗？

至于，他会不会一直贷款到80岁，浩哥觉得，键盘侠就不用操心了，人家过几年赚到钱，一次性还上就行了，有什么影响呢？

这只是一个例子。另外，房贷延长到100岁，意思是六七十岁的人也可以考虑贷款了，那么一些年轻人的父辈又重新获得了房贷资格！比如，南宁一对夫妻，两人名下都有贷款，如果要多买一套大房，现在多了一个选项，可以用父母的名字买。这难道不是好事吗？要知道，南宁很多年轻人是外来人口，这些人的父母并不在南宁，按照新政策，可以算首套首贷！这也太香了！

另外，房贷期限是30年，但你真的见过有谁一直还房贷这么久的吗？比如15年前，南宁房价才两三千，那时候贷款30年，月供一千元出头，当时觉得压力不小，现在呢？这点钱，不早就提前还掉了吗？

还有钱一点，这些年，通货膨胀的大趋势一直没有变过，2023年可能又要抬头。你的钱存在银行，能跑赢滔滔江水一般的M2吗？

为什么不说现在的信用卡破坏了很多家庭！天天上门让别人贷，下发那么多就没想到能不能还上吗？还有的自己贷款赌博

越来越多人负责，开始全面逾期了。面对这情况，继续借贷是不可能，也是不可取的方法了。那么，就算有一份收入可能也已经没办法负担起逾期的贷款。现在面对的是无休止的催收和等待被起诉。心理压力非常大，有的还会因此丢工作，也会有心理问题，从而再减少收入！一个恶性循环！其实，这已经不是小部分人的事情。 怎么就没引起国家的重视？我的意思不是说欠债了就不用还，我觉得国家应该提倡金融机构给这类人一次债务重组的宽松机会，给予优惠的利率，帮他们把债务整合，拉长时间低压力偿还贷款，你可以限制他们的消费，也可以在没偿还结清前不给任何贷款，然后给有需要的人帮助、扶持他们就业。我始终觉得人都是善良的，不是老赖！给一个机会，也许可以挽救很多人和家庭，社会矛盾也会和谐许多。希望回来了，也会给这社会带来正能量。