如果广义货币发行量，每年的增速，长期大于经济增速，经济就会逐渐出现泡沫化的趋势，房价、物价、大宗商品、金融资产的价格，将会出现持续上涨的走势。
如果经济增速又长期大于人均可支配收入，即使经济增速达到两位数增长，但是经济增长的成果，惠及普通家庭的占比，也会减少很多。
写成大白话：如果货币发行量增速是12% ，GDP增速是6% ，CPI可能是8%，物价会上涨。
如果家庭人均可支配收入增速，追不上房价、物价增速，普通人名义上收入上涨了，但实际收入仍然被房价、物价的增长削减掉。
大白话：工资上涨速度永远滞后于经济增长，且增速幅度远低于物价上涨幅度。
对于高收入家庭来说，房地产既是负债，更是资产，高收入家庭购房的目的，主要是为了投资。
当房价上涨时，可以选择出售获利，只要房价增速幅度大于房贷利息，基本上就可以获利。
目前持有房产成本很低，流通的成本在售出时，税费、佣金都可以转嫁给买房的人。
对于普通家庭而言，房地产是名义上的资产，实际上的负债，普通家庭买房的主要目的，用于居住。
当房价上涨时，普通家庭一般也不会选择出售，绝大多数人都是选择了按揭买房，二押再贷款变现的可能性很低。
二次按揭依赖于房价大幅度上涨，你的房子买在哪个城市，买在哪个区域，基本上决定后半生你的财富等级。
普通人前半生赚到最大的一笔钱，基本都放在房产上，家庭资产最可能增值的也是房产。
如果只有居住功能，没有充分发挥金融、投资的属性，获得资产价值的回报感，就会很低。
4月份社会融资数据、贷款数据、M2增速都大超预期，说明央行为了对冲疫情冲击加了货币宽松力度！央行昨天公布的数据显示，4月末，广义货币（M2）同比增长11.1%，为2017年1月以来最高纪录，市场各方预期中值为10.2%。社会融资规模和贷款新增也大超预期！4月社会融资规模增量为3.09万亿元，比上年同期多1.42万亿元！4月份人民币贷款增加1.7万亿元，市场预期中值为1.4万亿元，同比多增6818亿元。
