刚看到有个在日本的华人晒出了自己的住房贷款利率，居然仅仅只有0.4%，而且如果生重病就不用还房贷了。
刷到一个在日本的华人晒出来的贷款利率，一共贷款4550万日元，也就是200多万人民币，基本利率是0.5%，真的是低的让人羡慕。
除了基本利率之外还有重大疾病保险也是按利率来的，利率是0.1%，重大疾病保险的意义是如果还房贷期间出现了重大疾病可以免除一段时间的房贷，如果疾病非常严重就可以免除所有的房贷。
就是如果生了重病，后面的房贷就不用还了，房子还是你的，房贷就给保险还了。
除了重大疾病保险之外，还有团信保险，团信保险是如果买房的人由于各种原因去世了，继承人不用还贷款就能拥有房子的产权，而且剩下的房贷也就不用还了。
看到日本的房贷利率再看国内的房贷利率确实差距太大了，当然日本房贷利率低的核心原因是日本经济长期停滞，30年来不进反退，在可预期的将来日本的经济可能会越来越差，如果在汽车产业被中国打倒，那么日本会一蹶不振。
国内房贷利率高是因为国内经济发展比较快，但是我们现在也有几个点要解决：
1.存量房贷利率要下降：前几年买房的人都算买在了利率的高位，那时候的房贷利率基本都在5%以上，甚至很多人的房贷利率高达6%。而现在很多城市的房贷利率已经下降到了3.8%，差距太大了。
现在这么多人在提前还房贷就是因为之前的房贷利率太高了，现在绝大多数的理财都不可能有这么高的收益。
2.应该建立跟日本类似的保险制度，我们现在对于房贷是没有任何保险制度的，因此一旦房贷人出现重大变故还不上贷款就会被银行起诉拍卖。
如果我们也有类似的保险制度，那么我们一旦出现重病就会更有保障。
这个保险的钱可以跟日本的类似，通过增加利率来实现。
我们的房地产市场已经进入了成熟期，我们应该有更好的制度要保护消费者的权益！
#你会提前还房贷吗#会提前还，因为利息真的不少，假如贷款30万，按三厘利息计算，每年利息10800，如果要还30年，利息一共是324000，大家以为是这样吗？
