恒大土储货值缩水5295亿，真到了资不抵债的境地了吗？
流言不可怕，可怕的是丧失理性。
一、碧桂园土储缩水近5000亿，为何没有被关注？
二、恒大负债1.97万亿！一年了，多少项目和股权抵债了？为何网上一直都是欠这么多钱？
三、退地返款已经进行中，这种退地也算是缩水了吗？
四、期房会烂尾？如果是期房业主会很清楚目前每个盘的主导者还是恒大吗？
五、十二家房企才开会，已经有个别盘的贷款下来了。
是是非非，真真假假，时间会证明一切！坚持合约，贯彻到底才是人间正道！以上五问请自辨是非！
煤炭人谈民企地产的结局：
1.危机来源：挪用预售资金，搞资金池。用这个钱大量买地，高价买地。现在不许搞资金池了，立即资金不够用了，小马拉大车。加上资金挤兑，大量民企扛不过去的。
2.危机过程：先非公开违约，如商票，供应商货款，中介佣金。然后公开市场违约，如对债券展期，或干脆拒付。
3.危机解决：国企，资产处理公司收购优质项目，打折收购。不存在整体入股。
4.最后结果：打折金额超过净资产，就破产。打折金额低于净资产，活下来，小而美。
民企地产股的机会是股价暴跌，再爆跌。而公司最终活了，小而美了。
故而不要急着买，要耐心。目前项目转让的案例非常少，要耐心等待。要等项目大量折价转让，这样你才能判断能否活下来。要选择土储少，资本金雄厚的公司，要耐心，宁可错过，不要买错。
耐心的含义是可能要等1年以上。目前项目都没有折价转让，你怎么判断能否活？
怎么转让？你看当年万达怎么转让的。想原价转让，没有可能，必须折价，大折扣。#融创中国#
