真的是理解不了啊！借钱提前还房贷！

大家都提前放房贷了，刚开始的时候，真的以为身边的人都是实力派，后来才发现，原来都是跟风，原来是这样的。

现在的银行利率降低了，好多人之前供的房子利率是6点多的，现在突然降到3.5-4.2左右，实在是有心理落差。

不过我相信，人家有一部份人提前还房贷，人家是有实力的，但是借钱还的，身边也有不少人啊！

表弟也是房奴，供房也有8年了，余款还有42万左右，之前的贷款利率是5.8左右，觉得现在利率这么高，认为自己亏了，就想着也把这42万给提前还上去了。

但是他自己也没有这么多钱，就开始在亲戚朋友之间各种借款，他身上只有5万元的存款，要借37万，这可不是一笔小数目哦！

但是问完了所有亲戚就只借到10万，加上自己的一共15万，远远不够啊！

于是他又想到一个办法，就是刷信用卡里面的钱出来还房贷，后来一算也不划算，就继续问亲戚朋友借，但是也没有借到多少，加起来也没有20万。

怪不得这么多人提前还房贷款，其实虽然现在的利率是低了，但是你得看自己的实力啊！

借钱提前还房贷，我是不赞同的，不要以为借亲戚朋友的钱不用还利息，但是人家如果需要急需用钱的，你能马上还回去吗？

本来自己就是打工一族，存款也不多，也许能借够42万提前还房贷，但是不还是一身的债务吗？

如果是你，你会借钱提前还房贷吗？

明星节目《实力派》

#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万#

张血崩老师

且不论他说的金额对不对，就事论事，中国的房贷合不合理

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首先，房贷利率是和存款利率对应的，你说房贷高，你存款可以不要利息嘛

其次，目前的房贷是所有有保障的贷款中比较低的，也是简易获取的（阿里爸爸好可是收10％）

再次，房贷利率高，你可以全款嘛，为啥高还贷款呢？显得你大聪明？

（何不食肉糜？你的文化就这一句吧）

哦，对，不贷款你就买不了房子了

还好，总的来说房子是升值的（18年以后掉价你就别丢人说了，你买了就是住的，又不是炒房，总不能说你傻穷傻穷不？）

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我猜你肯定将升值部分和银行3/7分了？

不然就是合股投资也按照股份分的吧？

（我给利息了呀，你都认了利息还放啥厥词？）

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我就一套房我又不卖，升值和我有啥关系？

对，你不卖，你也不换，等你走了房子你捐出去不会有人受益～～

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40万本金，100万贷款，120万利息（等额本息），30年后绝对不会将房子低于260万卖掉

所以没有房贷，你的资金不会这么稳增值，对吧？再说还住了三十年呢

中国房地产传来信号，新一轮楼市风暴要来了？

眼下中国的房贷利率已经降到了历史最低点。

两年前买房，房贷利率还要5%、6%，但今年以来像郑州，厦门等城市贷款利率已经降到了3.8%，全国百城平均房贷利率更是降到了4.1%，这可是史无前例的大降价。这超低的利率，让有钱人一下子疯狂起来，挥舞着钞票进行抄底。

现在北上广深等一二线城市的房子都快卖爆了。

最近上海，千万豪宅开盘后一秒售罄，平均每套都有四个人在抢。成都苏州等城市，过完年房子都卖疯了，楼市的成交量是去年的三倍。

有人说：现在一边是网上说中国房子不行了，房价迟早要暴跌，一边却是一帮有钱人拼了命的买房买房持续上涨。这到底该听谁的？到底什么情况？

我们先捋清一个核心逻辑。决定一座城市房价涨跌的第一大因素，就是人口。人口往哪里聚集，哪里的经济就会增长，房价也就会上涨。

那人口往哪聚集？大城市。

10年前一二线城市人口总量占全国的15%，只有两亿人生活在大城市，现在已经占到了28%，将近四亿人。随着越来越多的人往大城市流动，但是大城市的用地就摆在这，不可能无限建房，这就导致大城市的土地供不应求，房价居高不下。

拿北京上海广州打个比方，随着越来越多的人到这些大城市工作买房，这里的房价也在一路飙涨。

这在国外也是一样。

像美国加拿大日本这样的发达国家，一直都有源源不断的年轻人往纽约东京这些大城市打拼，而大量人口涌入，又把东京的房价推向一个新的高潮。

东京房价已经连涨十年，比90年代经济崩盘的时候还高。而日本人的工资这十年却几乎没有增长。

今年年初以来，国内的经济复苏给了大家对未来很大的信心，现在我们不用戴口罩了，人口流动更方便，很多人过完年都会去大城市工作，都有买房的需求。

再加上，最近房贷利率降到了历史最低点。

以前买房，如果你贷款两百万，利率5%，按揭30年，利息都快赶上本金了。现在如果你还是贷款200万买一套房子，省下来的利息都能买一辆大奔。

但与此同时，还有更多人在纠结：现在人口已经负增长了，以后人都变少了没人买房了，房价是不是就要跌了？而且，专家们也说：如果以后大家人人都有房，没人买房了房子就要不值钱，房价就要跌。

日本韩国人口负增长那么多年，他们房价跌了没？这两年日本东京韩国首尔房价又涨了30%以上，再看美国，英国这种发达国家老百姓收入那么高，很多老百姓就人手一套房，那这些国家房价跌了没？

专家告诉你，美国日本有些地方房价奇低无比，但专家们没告诉你的是，那些房价便宜的地方，往往都是三四线小城市。

随着越来越多的人口涌入大城市，那些边缘的三四线城市不就没人了吗，一个城市都没人买房，房价不就下跌了。

最后我们还要知道一个很扎心，但又无比现实的真相。

如果你指望中国一二线城市房价有哪天会大崩盘，那么对不起至少在未来3-5年这样的梦想都很难实现。

为什么？

这两年全球通胀，大家都担心手里的钱贬值了，如果你手里有一笔钱，你会把它投资到什么地方？

存银行？现在银行大额存单的利率大概是3%，把钱存银行里很难抵抗通胀。 那股市呢？去年，八成公司股价下跌，股民人均亏损6万，投资股市很可能赔的血本无归。

剩下还算稳定的就只有房地产了。

2022年，全国大多数城市房价都在跌，但一些一二线城市的房价依然坚挺。

总而言之，作为普通人，我们唯一能做的，就是尽量减少自己的买房成本。

但如果你是砸锅卖铁也要买房的，那我劝你还是算了。当你每个月收到银行催贷短信的时候，当你一年都不敢买一件新衣服的时候，都市里那间灯火通明的房子，对你来说，更像是囚禁你一生的牢笼。#房地产##房贷##房贷利率##房价#

说的事实为啥道歉？？？

必须追责张雪峰，道歉不能算完事。张雪峰因为吐槽房贷一事，上了热搜。可是他的吐槽，未免也太不负责任了。“还了六年房贷，每年10万，57万利息，这合理吗？真的我现在是个文明人，要不然我。” 张雪峰说的这话是啥意思，意思就是利息不合理，这是他在不知道真实的情况下说的。就算他不知道真实的情况是怎么样的，但是买房者都应该明白一个道理，那就是谁拿着刀逼你买房了吗？难道就允许自己贷款，不允许别人收利息，天下有这样的道理吗？ 亏张雪峰还是一个教育工作者呢，这利息难道就只是房地产公司收的吗？难道除了房地产公司，其他方面没有了吗？有些是需要上缴的，是用作社会运转的。 张雪峰怎么不想一想这房贷是几十年的，平摊下来一个月才多少。那是符合自己的条件，自己才出手买房子的，没有谁逼着你买。这么简单道理，难道不懂吗？ 后来张雪峰发现自己错了，就开始道歉了。可是他忘了，他作为一个大咖，阅读量早就过亿了，评论转发早就不知道多少了。 张雪峰这样的言论，其实已经实实在在算的上是造谣了，而且算非常严重的造谣了。 可不能因为他知道事实后，删除言论就算了事了。虽然在那之后张雪峰还利用这次热搜，说了资助大学生的事情，但是这并不能撇清他这次言论引发的影响。 张雪峰道歉是必须道歉的，可是难道删除言论就能弥补自己的过错了吗，这不能够吧。要真是那么容易逃脱法律的制裁，那么以后别人在网上就可以随便说了，然后就以张雪峰的例子当借口，人家阅读量那么高，都没有受到惩罚，那自己这样的小虾米更没有影响了，那就不要接受惩罚了。 所以，该追究张雪峰的责任还是要追究，并不能因他做了资助别人的事情而功过相抵，这是两码事，并不能放到一起谈。犯了错，就必须承担犯错的后果，那样才能服众。