2月LPR维持不变，5年期以上为4.3%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
由于作为LPR报价基础的中期借贷便利（MLF）利率本月并未调整，市场对2月LPR按兵不动早有预期。LPR在2022年的三个月份出现下调，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点，去年8月下调后，MLF和LPR就一直按兵不动。
LPR连续6个月不变，定向降息或成年内主基调。
#张雪峰吐槽还60万房贷利息57万# 银行贷款利率太高了，还了30年，利息比房子还贵
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贷款30年，本金和利息差就不多，这是银行公开的秘密了，老百姓无能为力，除非不买房。
今年银行下调贷款利率后，好多人都选择提前还贷，由于前几年贷款利率太高了，提前还贷尽可能地减少还款额度。
今年1月份以来，持续火热的楼市迅猛降温，贷款利率曾一度超过5%的城市，也逐渐降低到了“3"时代。仅仅不到一年，房贷利率差却能达到两个百分点，这个指标为贷款买房和卖房的人都带来了新的契机。毕竟不是所有人都习惯负债，而且每个月承受的还款压力也使得一些人感到身心疲惫。我就是这类人，2021年我在武汉买了一套精装房，办的商贷，因为是刚需，也只能硬着头皮买下来。
我和爱人去年初决定将房贷还清，根据按揭合同的约定，我每月按5.4%的贷款利率折合人民币3800元还给银行，这一年省吃俭用，日子过得紧巴巴的，终于在年底还清贷款。主要是考虑到几十年的利息加起来都能买一套房了，所以我只要手里有了闲钱，就想赶紧还清。此外，从考虑利息的角度出发，提前还完贷款对我们自身来说也是有利的。如果贷款时间30年，提前20年或者10年就还清，与长期累计下来的利息相比肯定会少很多，这样确实是越早还款越好。若贷款30万，期限10年，提前8年还清，按年利率为5.4%计算可以节省8万元。如果款时间已经超过了112，无论是选择等额本金还是等额本息，其实你已经把大多数的利息都还完了，剩余的只不过是你借款的本金。这种情况就没有提前还款的必要。
总之，要不要提前还房贷，还要看个人的实际情况，如果不理财，可以提前还，对未来信心不足的话，也可以考虑提前还贷，减轻月供压力和焦虑感。#武汉头条##头条创作挑战赛##春日生活打卡季#
你要知道，长期以来日元存款是负利率，人民币官方存款定期一年1.5%！银行资金的成本不同，所以贷款利率也不同。
3个月定期存款利率1.25%，
6个月定期存款利率1.45%，
1年期定期存款利率1.65%，
2年期定期存款利率2.15%，
3年期定期存款利率2.60%，
5年期定期存款利率2.65%，
这是工商银行、建设银行、中国银行2023年最新的整存整取的定期存款利率表！
难怪那么多人选择提前还贷，毕竟银行存款利率真的太低了！
就算最近房贷利率有所下降，但也基本是在4%左右。
对比起要付给银行4%的利息，还是放弃2%的利息收入吧！
都说越有钱的人越喜欢贷款，越穷的人越怕支付利息，这也是没办法的事情，普通的老百姓也没有多少理财渠道，手里的钱也只能放在银行。
那不能钱生钱，肯定就想着少支付利息啊，大家觉得对吗？
#2月财经新势力#
#我的自媒体春天#
在近期首套住房贷款利率政策动态调整机制下，房贷利率不断下行，春节后不少城市进入房贷利率“3”时代，提前还房贷的人群不断增加。扎堆还贷导致全国各地多家银行网点都需要提前预约办理，排队时长至少在1个月以上，有的甚至要等8个月。
对个人来说，考虑提前还贷前要思考三个问题。
一、这些情况不宜提前还贷
1、不适合提前还款的情况包括房贷利率低、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等。
2、房贷是常见贷款种类中利率相对低的，如果贷款时利率合适，应尽量长时间地享受低息资金。
3、等额本息还款前期偿还额度中大部分是利息，如果利息已经基本还完，再提前还款意义不大。
二、是否会伤害现金流
如果投资收益确实无法覆盖贷款利息，提前还贷是可选项，但还款额度一定要根据未来收入预期、家庭消费状况等因素制定，为突发事件、养老、医疗等留足资金，切不可因提前还贷恶化家庭资产负债表，增大家庭财务风险。
03
机会成本
当前市场处于周期低位，将手中全部资金用于还房贷，势必可能错过后期市场上涨带来的收益。
2023年，“拼经济”是全国上下的统一重点，从目前的公布的财政、货币政策规划来看，今年将会是难得的宽松大年，核心城市门槛开始大降，房贷利率也来到历史低位，M2增速大幅上行。
如今M2增速已重返10.5%，在流动性如此充裕的情况下，今年市场很可能回暖。手中如果还有资金，可以通过专业机构做好资产配置规划，部分资金配置现金管理类产品，部分资金分批配置权益类产品，退则家庭备用，进则把握机会。#张雪峰回应吐槽还60万房贷利息57万#
