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200万房产抵押银行贷款(房产抵押贷款200万每个月利息多少)

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浙江宁波,叶先生最近很缺钱,急需资金周转。他听说,有一家手机租赁公司,可以免费租赁手机,然后快速变现。这样的“美事”,他听了将信将疑?

200万房产抵押银行贷款(房产抵押贷款200万每个月利息多少)

经过中介介绍,叶先生来到该手机租赁公司高经理的办公室借钱。高经理看上去文质彬彬,笑容可掬,态度很好。他一边请叶先生喝茶,一边很正规的拿出一份手机租赁合同。合同有好几页,密密麻麻的全是字。合同约定以每部手机一万元的价格出租给叶先生,并约定手机日租金、折旧费还款周期和金额等内容;合同中列举了多项违约责任,其中包括叶先生无法归还原始租赁手机应按照合同约定的手机价格赔偿等条款。

叶先生为了能快速借到钱,也没仔细看,就胡乱签了合同。签订完手机租赁合同后,不用交任何费用,高经理将崭新的苹果手机交付给了叶先生,同时暗示叶先生将手机出售给在办公室门外等候的手机供应商。这样,手机供应商以二手手机市场价每部7000余元价格回收。相当于新手机在高某办公室转了一圈后,成了“二手手机”又回收到了手机供应商手中。

原来,高某租赁了一间办公室,对外以租赁苹果手机为业,实则假借手机租赁之名,实施“套路贷”。为此他将自己名下的一套房产抵押给银行,贷款200万元作为“手机租赁业务”的启动资金。为了规避高利贷容易被查处的风险,他还请了“律师”拟好手机租赁合同。高某自以为做得天衣无缝,他自欺欺人的以为这不是“放高利贷”,而是出租手机。民间借贷有利息上限,利息高了就是“高利贷”,而出租手机没有租金上限。万事俱备,高某正经八百的放出风去,让中介带急需用钱的人过来谈生意。

比如叶先生,他一共签了十部手机的手机租赁合同。叶先生从手机供应商处获取手机回收款76500元,扣除家访费、手机押金、中介费后实际到手62000元。手机日租金每部100元。62000元到手后,的确暂时解了叶先生的“燃眉之急”。

但是“借套路贷”肯定是“饮鸩止渴”,后来叶先生按期付手机租金竟然高达206000元,最后因实在无力付租金而违约。由于原始租赁手机已被出售,叶先生无法归还,必须按照合同约定价格即每部10000余元另行赔偿。

当叶先生未能及时支付手机租金,高某立即变了脸色,使出“夺命连环call”,不断向叶先生及其近亲属进行电话催讨,甚至派人多次上门催讨、言语威胁。把叶先生逼得“上天无路,入地无门”,惶惶不可终日。

正当叶先生每天提心吊胆,走投无路的时候,高某等被警方抓捕。截至案发,高某骗取叶先生等人共计人民币189225元。

@赵伟锋律师

《中华人民共和国刑法(2020修正)》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

具体到本案,高某伙同其他人,以非法占有为目的,虚构事实、隐瞒真相,采用“套路贷”的形式骗取他人财物,数额巨大,其行为均已涉嫌构成诈骗罪,且系共同犯罪。高某以租赁手机的“套路贷”形式实施诈骗,中介帮助其实施诈骗,高某在共同犯罪中起主要作用,系主犯。

最后,法院以诈骗罪,判处被告人高某有期徒刑三年六个月,并处罚金人民币四万元。其他从犯也被判刑。

高利贷是指索取特别高额利息的民间贷款,利率通常由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。

比高利贷盘剥得更厉害的是“套路贷”。

随着近年来对“高利贷”、“套路贷”相关违法犯罪的打击力度加大,“高利贷”、“套路贷”手段更加隐蔽。本案就属于新型“套路贷”,披着租赁手机表象,行“套路贷”之实。要善于识破“套路贷”真相,即使再缺钱,也不能掉入陷阱!

对此,大家怎么看?欢迎评论区留言。

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傻缺假冒砖家。200万的房子,去银行房产抵押,只可以拿到八十万。你当银行傻呀?![机智]

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