#广州某行房贷年龄限制最高延至85岁#

广州某银行放宽个人住房贷款年龄限制,最高达到 85 岁,此举引发了两极反应。

支持者认为此举有助满足老年人住房需求,为他们带来生活便利和安全感。然而,批评者指出,85 岁的高龄对还贷能力和适应新环境存在很大不确定性,且银行目的是追逐利润,存在诱导高龄人群过度借贷的风险。

对银行与个人提高警惕,在放宽政策的同时加强引导,是防范相关风险的必要之举。

支持放宽年龄限制一派认为,此举体现包容和人道。85 岁仅是个数字,不意味高龄者无法独立生活或还贷。放宽年龄限制,让有能力和信贷的 seniors合法借贷改善居住,因为 tradition retirement age 限制了他们合法借贷机会,现行放开对这部分人有利。特别一线城市房价高, seniors无力购房但不愿子女负担,放宽政策可以满足和体现他们的 independent spirit。

然而,批评者指出高龄者还贷与适应新环境能力不确定。 statistics 显示 65 岁后生病或身体能力下降几率大增,85 岁高龄贷款风险难测。当前状态好,大病或衰弱可能来临,难以偿还。高龄者新环境适应性低,购房可能后悔,也引 default risks。批评者指银行可能急于追利,存在诱高龄过债,须 prudent policy。

In summary,85 岁最高年龄限制引两极评价。支持者注重满足住房需要和尊重 independent spirit,但批评者忧心高龄还贷和适应环境不确定性,以及银行追逐利润可能过度放贷。减风险之策,银行放宽同时应加强引导,如审慎评估个人还款能力等;高龄借款人审力而不过债,免于难以偿还passive situation。

现在银行、房产、保险公司变着法弄银子。我帮它们想了个好办法，父母过世了也可以贷款只要子女签子就行。

独家！广州也有“超长贷”了 房贷借款人最高年限可到85岁

在广州什么才算真正 征信查询次数？

征信不能多打，查多了银行贷款就贷不了了，所谓的查询次数呢，是指你在银行申请信用卡或者贷款，这个叫查询次数，好多人对这一方面有个误区，好多客户过来办贷款的时候，我们让他打征信。

他说啊，别的中介告诉我，或者别的银行告诉我，征信不能多打，查多了银行贷款就贷不了了。

实际上所谓的查询次数呢，就是你自己在网上或者是去银行办理贷款，或者办理信用卡的时候，银行系统查询的，这才算，那你本人去机器上打的，这种是属于你本人查你的征信来看。

在广州的银行眼里，客户也分369等，你知道你在哪一类吗？

第一类叫一般人，年度流水在12万以内的，说白了就是穷人，也是他们眼中的低端客户，银行只关心他们是否有钱买理财、纯定期。这类人群在我们做贷款行业也是最容易接触到的客户，普遍征信查询一大堆。

第二类叫高收入人群，是指你和你的配偶可投资资产在200万以上。什么叫可投资资产呢？比如股票、基金、证券或者两套及两套以上的住房才叫可投资资产，当然一套房子是不算的哈。

第三类叫高净值人群，需要可投资资产达到600万以上。这类人群呢，企业主偏多，也是银行重点的服务对象，而稳定经营的企业可以为银行带来稳定的存贷款、交易、结算等业务，这样可以频繁甚至长期的给银行创造价值。这类人群在我们银行业也是优质的对公客户，法人企业征信一般都是有着几笔大额的贷款。

在广州的银行不是做慈善，赚不到钱是你没本事，这是今天来自番禺区的王老板和我说的

很多人认为银行它是属于吸血鬼，要利息的哇，十年多少利息，多少年利息，你想让别人不赚钱，不收利息就给你用啊，这不可能吧？

那些说吸血鬼的，多半是他赚不到覆盖利息的钱，那些说好便宜的，多半是拿到这个钱翻倍的去赚的。

银行的作用是促进经济的，如果你拿过来，不是去创造价值的，拿来消费的，我建议你不要贷款