请问下重庆这边ID系列的政策呀，

是不是电池租赁和贷款可以同时进行呀？

比如车价22万-7万电池租赁-7万旧车置换-贷款8万=可以0首付呀[捂脸][捂脸][捂脸]

置换-回收-租赁等

@徐三摄影器材店:租赁-置换-回收

宽体重载蓝牌

@金石源汽车服务:两年半，手续齐全，包提户，正常二手车置换金融出租#二手货车 #抖音二手车 #4米2轻卡 #四米二高栏 #四米二集装箱@湖北二手货车@抖音热点

我有两套房子：北三环的一套64平小三居，还有***一套60平两居，两套都差不多8百多万。手里有2百万，不想用手里现金，置换时如果需要可贷两百左右。目前孩子金融街上高中，孩子骑车去学校30分钟左右，略远，我们租了孩子学校附近的房，这两套房子现在都空出了。

现在正好出台了置换免税到23年底的政策，想把手里的房置换一下。有这么三种思路，请您帮忙捋捋哪种更思路更有谱：

1、我想着目前手的两套中留下裕中的给孩子的娃用，主要是年限新一点86年的，小区周边环境不错，持有成本比较低，另一套换北清路附近或善各庄附近的新房。

2、我家先生主要担心房子年限太老，再过三五年都不好出手，而且价格也跟不上大盘涨，想全部置换，换一套北清路附近或善各庄附近的新房自住，另一套换成望京里边地铁边次新或常营次新用来出租投资。

3、我又想干脆两套都出了，换金德官园或东城2000年左右的次新房一套，两套换一套这样，换不了太大的，我们这样已经不需要学区房的，就为了孩子读高中两套合一套换有必要吗?但金德官园次新的涨一直比较靠前，下降也比较弱，做为投资是不是也算可以，但这么换为不需要的学区再换更贵的地的学区是不是意义不大?

目前我们两口子的意见想左，想的比较乱，主要是钱不多，还尽量想保值增值。章哥，麻烦您看看我们这种情况，辛苦您指点一二，帮忙捋一下哪种思路或有更合适的思路。

回答：

1、**的学区房留给孙辈，有点儿考虑的太长远了。政策年年都变，等用上的话还得十多年呢吧，到时候说不好啊。当然德胜是整体质量好，有可能对溢价的支撑比其他学区强。但考虑好，溢价率是至少30%以上的，也就是如果出租的话，每年要损失30%以上的租金。假定800万，就算是租金不上涨，每个月也少了3/4000吧，这持有成本不算低了。保值只能说在学区房里比其他学区强，但2025年后和大盘相比不好保证。

2、如果学区能持续受追捧的话就无所谓房龄，西城区老房有的是，这里不特殊，没什么。价格是否跟上大盘不敢保证，看高峰期之后的供需了。一套自住一套投资，都行，朝阳这俩地儿的租金比西城高多了，在朝阳也算相对高的。

3、如果都卖掉就没必要买学区房了，就算是总价高，但也是有溢价的，居住的性价比不算太合适。估计15%或以上吧，反正现在东西城只要是普宅，哪怕是豪宅都至少带有学籍的溢价，只是比例比普通学区房低些罢了，入学高峰期没辙。

这两年学区房肯定涨啊，到2024年都是入学高峰，那么多家长抢房呢，2025年之后再看吧，都有可能受到些影响。当然好学区的应该少些，豪宅也少些。但这会儿拿学区房当纯投资的风险大点儿，毕竟人口趋势在哪儿摆着呢。除非北京放宽落户或鼓励学区房，否则很难逆势上涨。

4、这钱还不多？都2000万了吧？经济基础决定烦恼等级，别人家倒想有这烦恼呢，都没资格。

简单说吧，如果是我，在用不上学位，也不对东西城有执念的情况下，那就会在高峰期过去之前卖掉。然后或是买新房图个自住体验好，或是买次新投资房图个收益高。这看自己的考量吧，反正不着急。

仅供参考。

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我们孩子出生就买了，等孩子结婚都是老房子了，现在出租，以后孩子结婚去置换。

杭州双职工家庭收入大减，也开始省吃俭用了。今天买菜钱100元，南瓜叶一把4元、买了2把，一个墨鱼十元钱、咸菜5元，墨鱼炒咸菜又鲜又好吃；一只乌鸡52元加点红枣枸杞和松茸，一个大白菜8元，西瓜16元，这些就是一家四口一天的生活费，双休日睡懒觉免早餐，中晚两顿饭，自己烧的，经济又实惠。 一个中产家庭，家庭收入从七位数掉到六位数，还要养俩个男娃娃，不能像以前大吃大喝没节制了，喜欢吃的菜去菜场买来自己烧，食材新鲜又美味，重要的是便宜，平时一家四口出去吃顿饭都是400元以上，还是普通家常菜，偶尔让孩子们去吃顿300多的自助餐，我们大人就不去吃了，省点钱。 这几年疫情旅游钱也省了，以前每年带孩子们出省旅游要花好几万，现在省下来了，但是物价上涨了不少，我们现在自己烧又节省了很多。 家家都有一本难念的经，论收入跟普通家庭比算不错了，但是人都是这样，收入好一些对孩子投资也多一些，对吃的穿的品质要求也高一些，大家说是不是这个道理？

明明是加快推进老旧小区改造项目，非说是推进加装电梯，去看看老旧小区改造项目是什么吧！老旧小区改造不等于加装电梯，北京今年的文件是有条件的加装电梯，说要依法协商达成共识，不具备条件的可以加爬楼器，或者置换租赁住房，可以自己去查，11月出台的！

全国各地加快推进老旧住宅加装电梯

2022年，我们应该留钱还是买房呢？

建议大家投住分离！

现阶段楼市虽然冷淡，但优质房子一定是值得买的，可以自住，可以出租，可以融资，可以变现。

对于刚需和置换家庭，建议一定要把房子买在增值的地段，哪怕价格贵一点，面积小一点，不建议拿上班的通勤来作为买房的第一要素，也不建议看租金回报率错误的选择公寓，也不建议拿面积大小舒适度来单纯的选房，只有在地段加持的基础上，其它配套才有意义。

所以，我建议大家把房子优先买在增值的地段，然后在自己上班附近的地方租房子住，用房子上涨的钱来租房子，这就是投住分离的魅力！

昨天，无意中听见人事经理讲电话，心情突然很丧。

我们是一家外企。规模不大，福利一般，但好在还算稳定。

只要不拖欠工资，足额发放，就是好公司。毕竟这年头，绝大多数人，还是要靠工资糊口的。

一般来说，正规外企的企业文化里，通常会有一条：“企业鼓励多元化、包容性，不分种族、性别、年龄、信仰等。”

可是，今天HR经理与合作的劳务公司谈话，却着重强调了，候选人年龄不能太大，不能超过35岁。

不禁想起，以前曾经发生过同样的情况，当时HR给出的回答是：“我们公司对候选人年龄，不做硬性规定。当然啰，我们欢迎更多新鲜血液，加入我们。”

没想到，短短几年，连外企都开始加入“内卷”行列，连表面上的公平，都不再愿意维持。

@低吟浅读品人生

最近，网上出现很多讨论帖。大家议论较多的，就是中年人如果失业，又面临延迟退休，有什么办法，可以顺利度过中间这些年月？

小编觉得可操作性比较高的，也只有以下几个：

1.置换/出租城市/大房子，降级购买/租赁小城市/小房子。利用差价，配合养老金生活。

2.开发副业，例如：自媒体写作等。

3.降低薪资预期，重新寻找工作/零工。

其实，这些都毫无新意。

房子可能卖/租不出去；副业收入可能不尽人意，甚至可能被ChatGPT等技术取代；一个萝卜一个坑，越来越少的人，肯让出自己的工作岗位。中年人又凭什么，去跟每年1千万的新增大学生竞争呢？

小编很焦虑，这把年纪失业，面临的就是手停口停吃老本的结果。老人已老、孩子还小。

大家对此有什么想法？欢迎打评论区，一起讨论。

#头条创作挑战赛# #把地球的故事讲给宇宙#

章哥你好，北京家庭，手里有300万，想用孩子的名义首房首贷，买套房子，抵抗通胀，保值，增值。孩子大学，成家还不知道啥时候呢，先买个非学区房，等将来孩子结婚生子以后再考虑置换，是否可行？可否推荐个区域和小区？考虑自住可能性低，计划出租，还房贷。谢谢

回答：

1、孩子大学，那还没有贷款资格呢。我一般建议是最好先别用孩子的资格，留给他们将来自己用为好。主要就是首贷资格，现在的政策是只要处理掉名下房产就能恢复，但这政策谁也说不好，万一以后加码呢，变成只要有过房产记录的就算，那孩子的资格可就算白扔了，不太划算。

很多外地人都是用了五年时间才熬出来的资格，北京人一般都不在乎，得到的太容易也就不珍惜。我这儿经常有年轻人来咨询，上来就抱怨父母动用了自己的资格，买的房子还不怎么样，父母的好心反倒落了埋怨。这看自己吧，只是提醒一下而已。

2、我也建议先买非学区房，成熟板块的普通二手住宅就行，大多数都是涨跌跟随大盘的，没什么风险。租金收益朝阳的相对最高，丰台石景山的其次，海淀非学区的也不算低。相对来说市区的非学区房都差不太多，就是郊区的稍低些。

3、具体买在哪里还是先制定资金预算吧，然后再选择板块，最后才是房子。纯投资房不用买大面积，收益率最重要，买在自己生活范围附近最好，打理方便。总之，先确定了用谁的资格，总预算多少再问我吧，不提总价不好说买哪儿的房子。仅供参考。

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加梯本来就是旧改的重要内容之一，不存在矛盾。//@不凡原野Aq:明明是加快推进老旧小区改造项目，非说是推进加装电梯，去看看老旧小区改造项目是什么吧！老旧小区改造不等于加装电梯，北京今年的文件是有条件的加装电梯，说要依法协商达成共识，不具备条件的可以加爬楼器，或者置换租赁住房，可以自己去查，11月出台的！

全国各地加快推进老旧住宅加装电梯