#提前还贷难 为何“还钱比借钱难”# 最近热榜话题：为何“还钱比借钱难”？很多人抱怨，银行吃人不吐骨头，以前不让贷，提高门槛。现在不让还，各种拖延。给不需要贷款的人天天打电话，给需要贷款的人各种障碍[捂脸]
@糖炒李子Lee 如果把房贷利率调节到比存款利率还要低的，同时存量房贷，前几年贷款在5%以上的，银行主动降到4.1%，不就不会那么多提前还贷出现了吗？还留住了优质客户，还能多收十几年利息。银行想不通吗？
所谓的LRP浮动，新的一年来到了，发现其实房贷利率没下降多少，还是5%以上。
那么和现在4.1%的房贷利率比起来，心里肯定难以平衡。
加上年前那波理财跌破发行底价居然还亏本，当然提前还贷是最优选择了。
所以，调整房贷利率，相信这个问题就解决了，同时也会有大批的人去买房！“元芳”，你们怎么看？#东莞头条#
2021年房地产最大利空来袭！！
1月购入东莞松山湖一套房子的同事告诉我，他的房贷一直没有发放，问了银行，银行的回答是：没有额度了，基本所有银行都停了，去年银行房贷业务发放太猛了。
没有错，今年的房地产信贷，将回到2014年和2018年的情况，利率上调、没额度、放贷难、下款难的境遇。
年初的时候，珠三角城市的工农中建四大国有银行就传出放贷额度紧张、利率上调的消息，此后多家银行跟进。
楼市利空已经来临，2020年珠三角的多个城市（深圳、广州、东莞、佛山、珠海）楼市太火，个人住房贷款需求太大，许多银行的房贷占比已经超过或接近红线了。
当个人住房贷款需求太多太快的时候，银行的房贷占比急剧上升，离国家规定的红线越近，下一步就是提高利率，收紧速度，审核更加严格。
2014年的时候，利率上浮20%，2018年，甚至上浮到30%。
因为疫情影响，2020年的货币政策相对宽松，但国家“总体货币宽松，楼市信用收紧”的总基调不会变。
随着房地产的利空来临：
1、2021年，多数城市将出现银行利率上升，房贷收紧，审核严格；
2、边缘性资产将被房企和购房者抛弃，类似产业地产、文旅资产，开发商将打折促销；
3、核心城市的住宅地产，普遍大涨不可能，但长期依然看好，手握现金的购房者，看好了即可购买。
欢迎关注@房地产前锋 ，持续了解楼市前线信息！
#深圳楼市##房地产##深圳头条#
