此前6%~7%的房贷利率和现在4%以下的新增房贷利率相差很多，则要尽量降低自己的借贷成本，提前还房贷是老百姓当前最好的方式。期望银行赶快出台降存量房贷利率政策，促消费，促公平，减轻负担，增加幸福感。

美企受得了那么高的借贷成本？借高利贷啊[捂脸]

策略师：美联储将加息至8% 两年期美债收益率突破6%轻而易举

说保值的都会欺骗自己，买个房子成本很高各种税，你再贷款成本更高，一年没有20%左右的涨幅你真不赚钱。//@canny09:[呲牙]后面都会下降的，大部分的房子都没有投资属性了，顶多保值就不错了//@韦变三绝:部分地区房价已上涨3成。二手房交易量慢慢加大。

个人家庭去杠杆加快—M2衰退无法避免 第一：从2020年开始居民中长期贷款增速开始明显下跌，到2022年同比下跌60%以上，下跌速度明显加快，这个下跌过程就是个人家庭去杠杆过程，实际对于个人家庭来说M2的衰退在加速。 第二：收入减少是个人家庭去杠杆加速的根本原因，这个过程也是一个房价下跌的过程，实际从2022年开始房价下跌的速度就在加快。2023年开始个人家庭进入提前还房贷过程，这个过程也是一个去杠杆的过程，总的来说居民端的M2衰退已经开始加速。 第三：2022年企事业单位贷款的增加，这些钱是企业应对危机准备，实际并没有流入市场更没有到居民手里。随着企业经营困难危机加大，银行不会继续增加企业信贷，对银行来说长期债务本身也是增加了自己的风险。 第四：银根继续紧缩的步伐依然会继续，市场会继续紧缩，随着银行惜贷企业和个人继续去杠杆不可避免，M2衰退只是时间问题这个无法继续掩盖。 第五：随着去杠杆的加速，市场流动性紧缩不可避免，这个阶段不要相信任何形式的宽松，对于个人家庭来说一定要保持手里的现金流，千万不要被忽悠着买房。

首套房贷利率下限降低20个基点，最低降至4.4%。但在这之前多地已经将房贷利率降至基准的4.6%，因此此次利率降低预计对楼市的刺激有限。如果能够将之前在利率高位买房客户的利率同步调低，倒是实实在在降低了贷款成本，能够一定程度上降低疫情下首二套客户的还款压力。从银行来看，每年利润如此之高，做点受惠于民的事，也是力所能及的。

都是废话，利率低了，贷款成本就低了，买房子的人就多了，房价就会上涨！ 没有什么反而……

这几天看房子，脚都跑断，售楼部涨价，二手房坐地起价，咋感觉利率低了，反而房价上涨了，这刚需的怎么活啊

很多人真的不懂资金成本和资金利率，以为借贷资金利率应该对应纯利润，大部分企业纯利不到15％，所以认为民间借贷资金利率不应该高于这个纯利15％，这是大错特错的，民间借贷资金往往属于紧急性救济补充资金，收益应该对应于毛利率，道理很简单，有这笔资金就能完成订单获得15％净利润，但是如果没有这笔资金，不但15％拿不到，固定成本工资房租水电一样要支出的，这时候就是亏损15％了，这一进一出就是30％，看明白了吗？很多企业如果借不到这种救命钱不但接不到订单，甚至只能倒闭了。所以资金利率必须对应毛利率才合理，高风险高收益。其实现在打击民间借贷，甚至连15％利率都借不到了，中小微企业能不大量破产吗？

【英媒:由于借贷成本飙升，仓库土地价值暴跌一半】据据台媒报道， 随着低利率时代的结束，英国用于发展新仓库的土地价值去年暴跌。

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