现在银行信贷也太宽松了吧！

当前因为疫情影响，为完成放款任务，宜昌的银行纷纷放宽信用贷的进件条件，只要有按揭房，保单，公积金，车，银联流水其中一项，无需要抵押，就可以匹配到一笔信贷，月息0.25-0.45左右，比房贷利率还低了。

对于部分历史信用稍有瑕疵的借款人，只要有还款能力，可以改线下模式，极大的提升了通过率。

如果借1万，一个月的利息在30元左右，你觉得这个利息你承受的起吗？

文不对意，银监提醒的是中介推荐的用经常贷置换正常按揭的风险。

房贷还到80岁引热议 记者探访：成都有银行可还到90岁

红星新闻

41分钟前

193评论

开户可享超级level-2，洞察资金进攻动向>>

日前，中信银行南宁分行“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”引发广泛热议。80岁购房还能贷款吗？对此，中信银行南宁分行回应称，外界对此规定理解有误，“贷款年龄期限延长至80岁”其实是“贷款人年龄+贷款期限”放宽至不超过80岁。近日，红星新闻记者从成都部分商业银行了解到，如果是“贷款人年龄+贷款期限”，成都有银行最长可达90岁。

2月12日，中信银行南宁分行对“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”的消息这样回应：近期中信银行总行统一下发文件，其中“贷款人年龄+贷款期限”放宽至不超过80岁，但“贷款人年龄不超过70岁”的规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至当日，新规定尚未有业务落地。

近日，红星新闻记者以客户身份走访咨询了成都的一些商业银行，发现有银行“贷款人年龄+贷款期限”最长可达90岁，贷款期限最长30年。在建行的一家支行的个贷中心，工作人员告诉记者，他们有一款名为“合力贷”的房贷产品，适合有一定收入水平、但年龄偏大的客户。据介绍，该行目前正常借款人的年龄依然是不超过70岁，“贷款人年龄+贷款期限”不超过75岁，但如果老年客户希望通过延长贷款年限来降低月供，就可以将子女作为共同还款人，银行在审核时会参考子女的年龄，这样一来，“贷款人年龄+贷款期限”最长就可以达到不超过90岁。不过，申请“合力贷”的业务必须报省分行审批，银行在审核时，会同步考核父母和子女的资质、征信、还款能力等，并不意味着每一笔申请都一定能通过。据他了解，这项业务开办以来，办理的人不多。

在工商银行的一家支行个贷中心，红星新闻记者在咨询时也了解到了类似信息。工作人员告诉记者，他们也有类似的业务叫“接力贷”，父母作为主贷人买房，如果考虑延长贷款期限，可以将子女作为共同借款人，“父母年龄+贷款期限”就可以达到不超过90岁，但同时要满足“子女年龄+贷款期限”不超过75岁，最长贷款期限30年。

记者简单算了一笔账，如果老张今年60岁，贷款150万元买房，执行利率4.85%，正常情况下，他最长可以贷款15年，选择等额本息还款法，算下来的月供约为11745元；如果他将子女作为共同还款人，即可申请贷款30年，算下来的月供约为7915元，两者之间相差3830元。

专家解读

房贷还款年龄期限为何延长

对于银行延长房贷还款年龄期限的原因，中国银行研究院研究员叶银丹认为，这一政策变化反映出，在人口老龄化背景下房地产市场需求正在逐步发生变化。当前，四五十岁人群工作相对稳定，具有较好的还贷能力，叠加日后即将推出的延迟退休政策，还款能力相对更有保障。

与此同时，放宽贷款人“年龄+贷款年限”政策有助于在当前楼市低迷的背景下，更好地激发房地产市场需求。

一方面，该政策能够在一定程度上满足部分中老年群体的购房养老需求，有助于其改善养老居住条件。另一方面，该政策也有助于提高中老年人通过“接力贷”等形式为子女置办房产的能力，降低年轻人购房难度。

从政策影响上看，中原地产首席分析师张大伟撰文指出，房贷年龄期限延长影响最大的是45至55岁人群，但这部分人群已经不是主力购房人群。目前看，市场90%以上购房人群集中在“70后、80后”。这一政策基本没有影响。相较接近退休年纪能不能继续贷款，购房者更应关注房贷利率变化或贷款年限变化。

80岁的时候仍然需要月月还贷款是什么感觉[捂脸]

南宁率先给体验机会了！新的贷款政策，征信流水没问题按揭年龄期限可以延长至80岁！

这真是看不到头的还贷，做真正的房奴啊。

拄着拐棍也还得操心房贷，为了让老百姓买房，又是利率下调，又是延长年龄期限，刺激有高收入的中年人买房。

年轻人扛不起这个消费大旗了改老年人上了。

大学生毕业就失业，中年人延迟退休，老年人背房贷到80岁。

这是社会高速发展的必然还是大家一起内卷的悲哀？

#在头条看见彼此# #人的生命只有一次，为什么有的人甘愿平庸#

安排新房首付款、办理按揭手续！上午黑着脸跟老婆去某售楼部办理购买新房的有关手续，先补交了105W余，加上月初支付的5W定金，凑够了20%首付，不过可能要补足30%，因为贷款可能只能贷70%。接着，根据邮储银行的有关要求，提交了各项按揭贷款所需要的资料，个人征信、银行流水、汽车行驶证、现住房的房产证、身份证、结婚证、户口本、证券资产证明等，银行工作人员仔细检查后让我们夫妻在一系列文件上签字按手印，她表示先按80%去申请，如果贷不了8成就改7成，年化利息4.1%！最后还得跟律师签一系列文件，支付1000元的律师费！签字按手印按得手发麻，时隔多年后再次沦为“房奴”[捂脸]。

本来全款购买也是可以的，但是资金都在股市里，我并不想撤出来，毕竟炒股已经成了我生活的一部分，我渴望在股市中再接再厉续创2021-2022年的辉煌！再说，如果全款购买，那么手头的资金就全部被这套房子掏空了。手头没有流动资金，心里始终不踏实，生意周转怎么能少得了流动资金呢？#佛山买房# #按揭贷款# #房奴#