太激烈了，10308人围观，上海市浦东新区康桥镇御青路918弄#和合新村#小区房子，以低于评估价138.1万元的价格起拍，总价511万元成交！
该房产面积93.79平方米，有17人报名参与，经过88轮的激烈竞拍，最终X8552以最高价胜出54483元一平方，相当于市场价9.43折成交，超出评估价48.9万，溢价率10.6%
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市浦东新区康桥镇御青路918弄6幢68号401室，4/5层，不动产权证号：浦2013226109，3室1厅1卫，建筑面积：93.79平方米
2、房产状态：有抵押，无租赁，未腾空，住宅性质
3、评估价：4620900元，起拍价：3240000元，保证金：330000元，增加幅度：10000元，起拍均价：34545元/平方米，成交价：5110000元，均价：54483元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=57747元/平方米|49269元/平方米|54483元/平方米=1|0.853|0.943
5、出价次数排名：R3708出价17次，E7191出价17次，X8552出价14次，Y9164出价11次，N4179出价10次，X8552最终胜出
6、周边配套：东至御青路、南至恒河北路、西至御山路、北至京浦路
房子不良性分析
1、未腾空
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
3、22年的房龄，基础设施会存在老化
特别提醒
1、腾空情况：房屋目前为其他债权人占用，成交后交付待法院通知，由法院负责清场
2、抵押情况：抵押权人：招商银行股份有限公司上海分行，最高债权限额154万元。
3、欠费情况：截至2021年5月17日，尚有2021年全年物业费450元及电费欠费83.1元未交，水费无欠费，燃气欠费无法查询
竞价成功确认书
处置单位：上海市浦东新区人民法院
标的物名称：上海市浦东新区康桥镇御青路918弄6幢68号401室
公告时间：2021/06/07 16:03:00
开始时间：2021/07/16 10:00:00
结束时间：2021/07/19 11:26:50
用户姓名孙xx通过竞买号X8552于2021/07/19 11:26:50在上海市浦东新区人民法院于xxx平台开展的“上海市浦东新区康桥镇御青路918弄6幢68号401室”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：5110000（伍佰壹拾壹万元）
这套房产位于和合新村小区，康桥商圈，于1999年建成，容积率1.2，二手房均价57747元/平方米，绿化率30%，物业费0.5元/平米/月，共150户，停车位100个。评估均价：49269元/平方米，成交均价：54483元/平方米，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#
