#任泽平建议取消商品房预售制# 商品房既然是商品，就应该现售现卖，预售房有很多问题：

第一，开发商空手套白狼，无本万利，既然没有资金就别玩房地产，向银行贷款增加了银行的风险，预售房就是把风险转移给购房者，开发商没有任何风险。

第二，预售房产生的不能按时交房，房产的质量问题，一房多卖，不能办产权证等问题都推向了购房者。

第三，交房时与合同不符，面积有差别等问题一拖就是几年，这些问题都是开发商的不规范行为所造成，要避免这样的问题，只能采取现房现卖，别让那些无资金，靠贷款，靠预收款的空手发财者投机取巧。

买车和买房其实是一个道理，看车、验车、交车、落户一气呵成。

为了救楼市，割韭菜来不及了，得连根拔！

广西南宁，多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”！不得不说，银行真是搞贷款的专家，眼光无比毒辣，要彻底薅光70后、80后的羊毛。

没想到，楼市低迷，无咒可念，接力贷之类的现象又重现江湖，延长至80岁，意味着50岁还能贷款买房？那么，恭喜南宁的中年朋友，可以为了一套房子，奋斗到80岁了！

这是利好？恰恰说明房地产已经无别的路可走了，想加杠杆，找不到地方。首付降了，利率也一降再降，可惜，不但没有促进新房的销售，反而激怒了旧房的业主。

于是，令银行尴尬的一幕出现了，人们不但没有积极贷款买房子，反而到处筹钱，提前还贷，真是偷鸡不成蚀把米！事已至此，哪还有资金量来托起楼市这么大的盘子？

房子大量空置，新房源源不断，社会不如老龄化，出生率持续降低，新生人口出现负增长，放眼望去，还能找谁来接盘？

银行已经看透了，90后、00后是真的靠不住，这一届年轻人，见多识广，过于精明，又是精致利己者。房价高，负担大，绝对不要做房奴，说不买房，就不买房。

谁鼓动都不行，连丈母娘说话都不好使了！面对高房价，不想接盘，背负几十年房贷，被束缚大半辈子，他们干脆躺平，不结婚，不生娃，就不用买房，自己一个人，过得自在，没有贷款，谁也拿捏不了！

银行的目光只能锁定70后、80后，10几年前的这届年轻人，现在已经变成了40岁左右的中年人。这代人既是赚钱主，也是买房主力军，而且还最听话，特别容易被号召。

只要说只生一个，他们绝不多生；要是提倡三胎，他们拼了老命也跟上。说起买房，更不在话下，面对5.88％、6.2％的高利率，他们眼睛都不眨就出手，甘心做韭菜。

这代人对买房最有执念，是眼睁睁地看着房价涨起来的一代，也是亲手把房价活生生推到高位的一代，他们既勤奋又温顺，羊毛是最好薅的，心甘情愿，几乎不用动员。

但问题就是，他们的年龄已经到了，指望他们救楼市，也贷不了款，所以就只能往后继续延长贷款年限，薅羊毛再彻底一点。

老龄化加深，30年后，这批人，或许还是打拼的主力，房贷放宽到80周岁，还真行！

以后，七八十岁的老人，白发苍苍，还要努力工作还房贷。为了救楼市，干脆延迟退休到80岁好了。我们的70后、80后，一路艰苦走过来，真的承担了历史所有的对和错。

谁叫70后、80后出生在特殊的时代呢！父母给不了资助，而孩子就像嗷嗷待哺的小鸟，等着他们买房买车，一辈子注定呕心沥血。

深感人生之悲哀。一个人，到了80岁耄耋之年，居然身上还背着房贷，退休金不够，估计还得去做保安，努力赚最后一桶金。

这是多么沉重的人生？