中国华融消费金融70%股权受让于宁波银行！宁波银行多年的夙愿今日得到圆满！中信证券大宗溢价交易100万股，申万天风等也近期有大宗交易！蛛丝马迹预示着大金融方向要有大动作！央行前脚说完明年保持资金流动，各部门后脚就发文适度提前，更有甚者已经落实提前下达资金！很多隐晦信息，说白了就是水龙头流水了！明天北向资金进场，市场各路资金齐聚！静待破晓！
#宁波头条#宁波今年的楼市调控，杀死了购房黄金时代！
今年初，宁波楼市真的到了一个不得不调控的阶段，哪怕宁波本身购买力再强、供需再紧张、一二手房倒挂再严重，都要拼命把涨幅控制好。
这一切都建立在我们现在所处的敏感时间点，内外部的环境不一般，国内疫情常态化、房企、居民杠杆都绷得相当紧张。
还有一个直接原因：之前政策太松了，宁波其实打着“因城施策”的招牌在做戏，都是在“空调”。
本人梳理了当下宁波的政策调控和行情波动因素，可以理理这条逻辑：
1. 开发商三道红线和拿地额低于销售额40%，管住开发商杠杆，减少开发商对土拍的争夺，控制土储和地价，控制地价等于控制房价，如宁波再出台不容许高负债率的房企来参与土地招拍挂，势必会降低土地热度。
2. 根据宁波小老板多的特点，严查房产购买者首付来源和流水，降杠杆，严控热钱及经营类贷款违规入市。
3.因城施策，新房限价之下，用二手房指导价管住涨幅，实际是减少二手房贷款比例，还是降杠杆。
4.宁波市场在新政后渐凉，再一次打击购房者的看涨预期，部分区域市场恐慌情绪出现，降价出售出现，20年以来的信心开始动摇。
一套组合拳打下来，没了热钱漫灌，少了容易撬动的杠杆，政策更是层层加码，宁波房地产的套利空间，基本锁死，大家投资谨慎，且买且小心吧，宁波现在有330万套存量房，情况与五年十年前不一样了，购房黄金时代已经结束，未来买房看眼光，赚钱亏损的概率一半一半！
#房地产#
#宁波楼市#
靠外援的，不然打不赢宁波。
