我在广州最近年后刚上班啊，有一对年轻夫妇就来咨询我，他们呢想把手上一套按揭的房子去做垫资过桥，把贷款还清，然后呢拿到房产证以后再去银行办理抵押经营性的贷款，这样呢就可以把原本4.9%左右的按揭利率啊降到3.5左右的抵押利率，一年下来啊还能省不少的利息。
虽然呢我是办理金融居间服务的，但是我还是详细的咨询了一下他们的收入结构啊，因为我觉得这样的方式其实更适合现金流比较充足的小微企业，而不是非常适合上班族，因为先息后本，还款到期呢是需要还掉本金的，而打工群体工作一旦遇到金融危机不稳定。
就没有足够的现金流，就会非常的麻烦，这样呢就会增加贷款的风险，所以我建议他们再慎重考虑一下，如果评估两人的收入是可以承担这个风险的，那么我非常乐意帮助他们去找到合适的银行和合适的产品。如果有些困难，那么就等。
收入足够稳定了再来办理，那么也是来得及的。关注我，带你了解更多的金融知识。
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