山东济宁，徐先生购买了某小区一套住宅，去年6月份交房，装修时对阳台进行了封包，然而就因封包阳台，与物业公司发生了不愉快的事，自己的房子行使业主的权利，封阳台还需要物业公司同意？他们有权干涉么？

徐先生在2019年购买了一套商品房，2021年5月份收到开发商邮寄的交房通知书，6月份办理了交房手续，8月份开始对房屋进行装修。

此房是毛坯房，南向有一个开敞式阳台，小区大部分业主都封包了阳台，物业提供了统一的样式、规格和尺寸。可徐先生认为物业公司设计的样式过于普通，与自己设想的有差距，也未和物业协商，私自改变了样式。

徐先生的阳台门窗进场时，物业公司核实后，以改变样式不许入内，无论如何辩解，物业人员始终未放行。迫于无奈徐先生选择了夜间翻越小区院墙运门窗，不料被小区巡逻保安发现产生了口角，物业人员选择了报警处理。

民警到场了解了情况，对徐先生进行了批评教育，同时也对物业人员进行劝导，业主回家理所当然，物业公司不得阻碍业主出入自由。针对门窗的事，业主和物业公司自行协商解决。

徐先生把门窗搬运到家，担心夜长梦多，第二天未和物业协商，匆忙装上了门窗，物业公司以违规装修为由，给徐先生发了违章装修整改通知书，并要求整改，不许再施工。

徐先生说：“房子是自己的，物业公司无权干涉，凭什么让我停工，你有啥权利？”

物业人员解释：“第一，统一样式的初衷就是保持小区整体外立面一致，既美观也能保障房产升值。其二，现在存在了违章装修，业主不但未按要求封阳台，还把南向和北向的空调外机平台私自封包使用，存在安全隐患。”

根据《民法典》第二百七十二条规定，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利， 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

从产权角度来看，阳台属于业主专有部分，在自己的“专有部分”封自家阳台，为什么就违法了呢？主要问题在于，徐先生擅自封闭了空调外机平台。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条、第六条：住宅室内装饰装修活动，禁止其他影响建筑结构和使用安全的行为；未经批准，不得搭建建筑物、构筑物，改变住宅外立面。

徐先生在事先知晓小区阳台封包有统一样式、尺寸的前提下，还是擅自改变了样式，也违反了《业主临时管理规约》约定，主要问题不在于此，私自封包空调机位充当阳台使用，存在安全隐患，已是违法行为了。

徐先生贸然改变阳台门窗样式，私自封包空调机位做法不合规，但物业公司在这事件中就没有责任么？我看未必，简单分析一下：

1.徐先生翻墙搬运门窗，物业公司明知门窗不合规，为何未与业主沟通？安装过程中也无人制止，等业主安装完成后再责令整改？

2.物业公司只是服务机构，对违规装修有劝告、制止、报告权利，并无执法权，采取停水停电制止装修不合法，水电属专营单位管理。

3.物业本就为业主服务，管理的是设施设备。发现业主有违规行为，及时沟通解决，业主毕竟对物业专业知识了解甚少，这也是物业公司与业主矛盾来源的主要原因，

你对此事有什么看法？对物业服务有什么想说的？欢迎留下你的观点!

#济宁头条#

1月16日，山东济宁。一小女孩离家出走在公路上逆向行走，好心夫妻掉头将女孩送回家引发网友关注。1月17日，当事人徐先生介绍，看到女孩独自逆行走在前后都没有村的公路，十分危险，便掉头让对象下车问询小女孩情况。小女孩称其家人因为玩手机的问题说了她，自己委屈的离家出走，走了近3到4公里路。

就在刚才，物业通知我们单元解封了，[鼓掌][鼓掌]

赶紧下楼做了个核酸[大金牙]

单元都解封了，小区大门解封还远吗？

大济宁，加油呀～

#济宁头条#

啥情况啊，一会没看新闻，济宁咋都停课啦？

目前没有感染新冠的啊，是防患于未然吗？

我儿子二年级，老师刚在群里说明天正常到校上课，咋政策还不一样呢？

#济宁头条#

#济宁头条# 居家防疫指南

#济宁头条#济宁市任城区关于寻找密切接触者徐某某接触人员的紧急公告

2022年4月16日，任城区疾控中心接街道报备，现在其辖区居住的外地入任人员徐某某被菏泽市公安部门电话告知为无症状感染者的密切接触者。现徐某某已集中隔离，4月14日、4月15日、4月16日核酸检测结果均为阴性。

为进一步摸排徐某某在任城区的接触人员，现将其在任城区的活动轨迹公布如下：

4月14日

14:44-15:52，徐某某乘坐T180次列车16车厢从菏泽市至济宁市。

16:12，在火车站附近进行核酸采样（结果阴性）。

16:30左右，乘坐火车站附近三轮车前往中央百货商场珀莱雅化妆品店。

18:12-18:54，在中央百货商场一楼的德克士吃外卖。之后回中央百货商场珀莱雅化妆品店。

21:00左右，骑共享单车至运河城星程宾馆住宿。

4月15日

8:00左右，徐某某在星程宾馆餐厅就餐。

8:30左右，骑共享单车前往中央百货商场珀莱雅化妆品店，并在中央百货商场进行商品推广活动。

8:31-8:40，参与旁听中央百货三楼北电梯口召开的产品宣讲会。

8:45-8:55，参与旁听在中央百货四楼北电梯口召开的产品宣讲会。

9:36，在附院对过的核酸采样点进行核酸采样（结果阴性）。

12:32，由中央百货德克士店北门进入，与其同行人员自带食品在靠近北门餐桌用餐，至12:59离开，期间未走动。之后返回中央百货商场珀莱雅化妆品店专柜内。

19:00左右，前往财神阁街的鸭血粉丝汤就餐。

19:21，返回中央百货商场珀莱雅化妆品店专柜。

22:10，骑共享单车返回运河城星程宾馆，当日未再外出。

4月16日

9:30，徐某某在星程宾馆餐厅就餐。

9:40，骑共享单车前往中央百货商场珀莱雅化妆品店。

11:00左右，徐某某返回星程宾馆。后被转运至任城区集中隔离点。

为了您和家人的健康，请与徐某某有同时空轨迹重叠的人员，第一时间向属地镇（街道）、社区（村居）或工作单位报告，并积极配合疫情防控部门落实核酸检测、集中隔离、居家健康监测、流行病学调查等防控措施。

如出现发热、干咳、乏力、鼻塞、流涕、咽痛、嗅觉味觉减退、结膜炎、肌痛、腹泻等症状，请做好个人防护，不要乘坐公共交通工具，及时前往就近医疗机构发热门诊就诊。

请广大群众关注官方权威发布，主动提供信息，不信谣、不传谣、不造谣。同时，要进一步提高防范意识，做到“戴口罩、一米线、勤通风、常消杀、不聚集、用公筷”，主动全程接种新冠病毒疫苗和加强针，保护好自己和家人的健康。

任城区委统筹疫情防控和经济运行工作

领导小组（指挥部）办公室

2022年4月17日

（任城发布）

#济宁每日菜价# 新的一天从抢菜开始，走起，又是美好的一天！

济宁公布2020年对全市有贡献的企业家名单公布！兖州煤业、太阳纸业、九巨龙、华勤等企业老总上榜！

山东能源集团原董事长李希勇，总经理满慎刚、尼山文化旅游公司（尼山圣境）董事长吴国平获得“功勋人物”称号！

烟草、通讯、保险、银行、电力等央企的济宁分公司负责人获得“突出贡献人物称号”

刘健、李洪信、徐衍博、牛宜顺几位济宁的著名企业家获得“功勋企业家”称号

各地市龙头企业、知名企业的负责人也纷纷获得杰出企业家、优秀企业家、明星企业家等称号。有没有你家乡的企业家？

#济宁# #济宁身边事# #济宁头条# #兖州#

济宁市区现在是四面楚歌，希望市区能挺过去，孩子刚复学俩星期，在家上网课的那段时间快把我累死了[笑哭]。这一大早又排着长长的队伍做核酸，希望早日摘掉口罩，恢复以往的平静生活！

#济宁头条#