中国现在是房地产的比例太大了，而且三年来的疫情让银行也岀现了问题。是应该放开疫情防控让经济搞上去了
看到日本研究中心最新的研究，他说中国永远超不过美国GDP。这种预期是基于什么，我们不得而知。但看看岛国说的这么自信。 以及去过日本学者是这样说的。 一，岛国认为中国依赖房地产时间太长，转型可能会跟日本一样，最后失败告终。将会从地产领域清蔓延到金融体系，导致长期的低欲望与信用的萎缩，无论怎么刺激消费，也不能改变大家的悲观预期。也就他们认为中国走不出房地产依赖。 老索以为，日本资本禀赋太差，经济全靠外在出口，战略纵深太差，以及人口老龄化与中国皆有许多不同，况且日本当年的房地产大崩溃。是外资加上自己的膨胀，最后倒在广场协议 之中。 这一点跟中国还是有很多不同的 二，小日本认为美国当下对中国的打压，比之当年搞日本，有过之而无不及，当台积电落地美国的时候。小日本欢呼了，他们认为中国高科技最核心的芯片，已经被断根了。失去了高科技的转型，他产认为转不成功。 老索以为，中国5000年文明史，没有哪一次的大兴是靠别人的恩赐，中华民族本身的创造力与凝聚力，才是中国兴盛的根本动力，至于美国的打击与遏制，只是一种短视的行为。中国剑走偏锋，全力推动人民币的国际结算，你遏制中国科技，中国打击美元。这才是高明的打法。
其实大家不妨换个角度看问题：我国的房地产总市值，在400~500万亿的量级，就按450万亿来算吧，根据最新2022年第一季度房贷总额53万亿，那也就仅仅只有12%而已，说明什么？
1、居民购买房地产的杠杆还远远没有到达极限，上升空间还是很大的。
2、银行的安全垫仍旧非常厚实，房价哪怕有一天腰斩，银行打五折卖出去还能赚38%，相对而言稳如泰山，并不会发生系统风险。
也就是说，其实刺激刚需买房的步子还可以再大一些，还有一定的空间。比如首付比例可以考虑下调至20%，甚至10%，乃至0首付。我就简单计算一下，如果通过0首付，把房贷余额翻一番，达到100万亿，那就是相当于银行可以创造50万亿的利息收入增量，同时也能为各地创造40万亿左右的财政收入。而且即使届时是100万亿/500万亿，那也不过是20%而已，风险仍旧是可防可控的。
总的来说，房地产行业的价值与创造力是毋庸置疑的，刚需也是有空间的，只要坚持不炒房，其实房产业作为经济支柱，挺香的，不是吗？
