银行的收益，绝大部分都是靠房贷，你贷款买房，就是在给银行打工几十年。
某视频刷到了有一位女士，400多万买的房子，房贷将近300万，月供1.6万左右，供了四年，因为疫情最近断供，被银行给起诉了，四年还银行的80多万元，只有16万是本金，剩余60多万都是利息，还剩本金280万，结果房子法拍了240万，还倒欠银行本金43万，再叠加银行起诉费、律师费等其他费用20万。房子没有了，首付没有了，月供也没有了，还欠60多万，几乎失去一切!断供到底有多可怕？信用也毁了，以后和银行房贷无希望了！
2023年最好的理财方式是什么？当我们面临这个问题的时候，还怎么回答呢？以前年度最好买的房子目前无人问津，银行理财产品的亏损让广大客户逃离，绝大多数储户选择大额存单和3-5年定期存款，然而，我想说的，这并不是最佳理财方式。
存款，是银行的负债，也就是需要支付利息。四大行三年大额存单记率只有3.1%，20万元起。中小银行能够达到3.45～3.5%，虽然有存款保险制度，但是对于有钱人来说50万的额度太小，风险也太大。
贷款，是银行的资产，能够收到利息，是银行的收入。目前最优惠的是面对中小企业的普惠贷款，一年期低至3.4%，三年以上3.8%，测算一下大额存单3.1～3.5%的利率，银行是亏本的买卖。然而，有一个贷款品种，个人住房按揭贷款，以前办理时，有固定利率和浮动利率供客户选择，已经选定不能改变。当初选固定利率的，估计目前整天以泪洗面，看着自己的钱被银行高利率收取而无法改变。浮动利率一年一调，当初买房时利率在5.92%左右有庞大的客户群体，利率的下调能够享受到部分好处，不过利率同样在5%以上。
3%到5%以上，利差超过2%，加上动轧几十上百万的住房贷款，同时等额本息的天坑还款方式，只要有能力，那怕支付3.1%的大额存单借款利息，2023年最佳的理财方式：归还个人住房贷款。
