#首付20%能不能买房？#
职业相关。作为从业人员，笔者最常用的观察指标是房贷利率。
房贷利率和首付比例通常是熊市见底的2大杀招。
但我没想到这次竟然先允许降首付，而不是先降利率（因为年初只降5bp，笔者认为是一定会再降）。
先来看看这次降首付经过：
1. 山东菏泽先开炮，率先推出2成首付买房，万万没想到，坐拥宇宙中心曹县的菏泽竟然先撑不住了。。其实棚改之后它就萎了。
2. 然后重庆，江西，今天连佛山也出了。。人家是真穷到发不出公务员工资了，你万亿gdp城市掺什么热闹？
3. 那现在能不能抄底了呢？笔者直说结论：结婚、小孩子读书这种买房刚需，可以了。
4. 但是否房价不能再跌了？可能还不一定，因为笔者喜欢用的利率来观察，还不算很低。跟16年初的力度根本没法比，目前购房人观望氛围还是很浓。拿广州举例：
16年1月，广州首套房利率85折，当时基准利率4.9%，所以首套利率4.2%左右。
2月21，就今天的新闻，广州首套利率5.4%。。一点诚意都没有，看当年经济增速，再看现在增速，21年四季度都跌到增长4%了。
所以不能怪老百姓不买房啊，这凉凉的行情，利率不降，越是愿意买来自住的老百姓越观望，因为利率随便降一点点，就省几十万利息了
坐标山东菏泽，三年分期，利息8000，算上利息的话14万五落地，分期两年的话14落地，配有双保，脚垫，倒车影像，仪表盘，全车贴膜，我怎么感觉贵了，马上订车，请大神指教
我在菏泽买的，按揭两年五万多，落地加利息总价83000总感觉贵了
在这个城市今年买房10年都白忙？
过去几十年的历史证明：任何时候在菏泽早买了1年房，10年都白忙。。菏泽的房子能且＂只能”卖给菏泽乡镇农村的农民。。菏泽有钱人把钱存银行吃利息才能更少赔钱。
2017年底7千在菏泽买的期房子还未交房，但现在准现房单价已经降价到6千8了。如果2017年底把100万现金存银行5年也有几十万元利息了。
但是菏泽这两年的发展也是有目共睹，对于刚需来说该买来得买。
