外地人在无锡买房，除了限购之外，还有哪些方面需要注意？

近2年，不论是无锡本地还是外地人都有一个趋势：两套房合成一套房。也就是先买两套小房子，然后再卖掉换成大房子，而这其实就是我们常说的“首改人群、改善人群”。

可是很多购房者并不知道，从去年下半年开始，无锡逐步提高首付比例，例如在有贷款未还清的情况下，再次买房的首付比例提高到60%，而且对每个月的流水也提出了更很高的要求。

更为关键的是无锡除了限购政策之外，还有限售政策，从拿到房本之日算起的2年后，才能再次出售房子，因此我更建议大家买二手房。

有人可能会认为买新房同样可以“小房换大房”，而且购买新房的税费远低于二手房，真的是这样吗？大家计算一下，无锡期房的交房时间一般在2年左右，再加上2年限售时间，而二手房的出售周期大大缩短。

而在税费方面，并不是所有的二手房税费都远高于新房，因此在买房的时候，一定要根据自身情况选择购买二手房还是新房！

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#无锡头条#

#无锡房产#

施工方这样向甲方要工程款，你试过吗？

在工地

工程完工后，工人拿不到钱，也不能说一点没拿到，只是拿不齐全。

老板说，月底结算完再给剩余的？让大家先买票回家。

大家都是外地人，离开工地，事后老板不给钱怎么办？

于是继续在工地等，月底那几天每天都打电话问老板，工程款下来了没有。

开始老板还不厌其烦接听电话，解释说没有到账，后来直接拉黑大家，人联系不上了。

工人们着急，找不到老板。

虽然不知道老板在哪，但大家知道项目部在什么地方啊，于是纷纷闹到项目部，不给钱不走，不给钱就堵项目部大门。

那时候的良心企业，在乎名声，担心影响市场声誉，积极联系施工老板，谁知拨打几次，老板还是不接电话。

工人急啊，拿不到钱，都等着过日子呢。

最后项目部通过关系联系到施工老板，同意结清工程款，并要求在项目部会议室受项目部监督的情况下给工人结算清

图片来源网络

煮豆燃豆萁，

豆在釜中泣。

本是同根生，

相煎何太急？

外来工名词是从零几年开始在国内盛传开来的，那时候广州、东莞的外地人还强制要求办理暂住证，东莞樟木头因此抓过不少人，一张卡片收费几十元，离乡在外人心惶惶搞出来不少事情，土地撂荒无人种田现象也在那个时代产生了……

南海撞机事件前我参军抗洪去了南方，中越边境猫耳洞、海南岛，广州是总指挥部，踏遍崇山峻岭、山川河流，最难忘的是天涯海角、鹿回头角══════

言语不多，字字诛心……

【接上】❗❗❗

我排行最小，和他没有打过交道，检验他的机会来了，11年国庆我买车，全款提车不够，百般之下问他借钱，答应借给一万，一年利息1200，我爽快认了，根据计划一年多就能把全款车钱赚回来。和他发生借贷快10个月时，接到他的电话，要我提前还钱，把我的计划全部打乱了，这件事是我不守信，还是他违约？

道理很明显，不知道他脑子被驴踢了。我尽管很气愤，筹钱连本带息给他结清，还是按一年1200结算的高利贷。他还真敢收，霸占着我的地五年不提算什么？坦诚说，我那时候是有私心杂念的，以为他种我的地，那时候外面包地公租赁一亩地500元一年，五年了，怎么算？

他是从大哥手里霸占去种，我欠大哥大嫂一个交代，我根本没有同意让他这类人种。1200利息转过去，电话里质问他，我那一亩地放下，不要再动了，电话那头传来，“咱爹叫我种的，咱哥叫我种的”，多么的无赖嘴脸，分家了，我是主人有全权处理，任何人没有权利处置。他这么霸道的丑恶嘴脸，以为我离家千里之外拿他没办法，后来打电话司法局传唤他多次，司法局也说屡教不改，死不认账，劝我法院起诉他，写到这里他全家可以千刀万剐了，后来大姐家外甥传话帮解决矛盾，多次打电话沟通，种地五年合计按2000元计算，等我回家过年付给，回来了外甥又说1000算了，既然谈好了，我是弟，买了一箱奶和外甥去老二家，外甥接手1000元，又随手退回100说给我侄子买衣服，最终900元化解，回来后900元直接给了病床上的母亲，不是说为了多少钱？只是那口气咽不下去憋死人……后来，至今不相往来

这个仇恨有必要和解吗？

这样的手足还能交往吗？

#石家庄头条# 打工人还房贷实在是有压力，图片中是我未还房贷本金部分，不努力咋整？

等额本金，现在每个月还款不到5000了，每个月少还十几块钱，这啥时候是个头？

降利率这个我也不知道咋调整，又怕被别人骗了，如果可以调整的话，每个月可以少还500块，一年就是6000块，30年就是18万啊，妥妥的一辆奥迪A3啊，可惜我不会！

每个月13000左右的支出，工资9300，得努力把工作做好，多努力拿提成，多拿年终奖！

打工人，打工魂，外地人确实不容易，背井离乡一个人来到石家庄工作了十年了！