同志们，惠州首套房利率又降了，光大银行最低可以做到3.8，惠州新房也取消了八折备案，现在最低可以打到七折。所以，同志们，如果你不买，我不买，再坚持半年，房价与利率肯定还会有更大的优惠。#楼市杂谈# #买房##惠州爆料# #惠州仲恺#
惠州，同样是无数买房人的噩梦。
去年还因为海景房跌成白菜价，喜提热搜。
法拍成交价65.5万，单价4294元/平。相当于原价的1.66折，真的替业主感到窒息。
有位大姐2017年花1.5万/平买了大亚湾海景房，每个月房贷5800多元。如今同小区二手放盘价低至7700元/平，跌去了一半。
深圳年轻人喜欢互相调侃：“来了就是惠州人”，但到今天，愿意去惠州买房的没几个了。
全国各地蜂拥而来的购买力，硬生生把惠州买成了大湾区新房成交榜前三，但也留下了天量的二手房库存。
2021年，惠州卖掉了10万多套新房，差不多是深圳的两倍。
早几年深圳客的热捧，让惠州渐渐忘记自己三四线城市的身份，房价开始飘了，从5000元/平涨到了1.5万/平。
但是，惠州本地购买力并不足以支撑庞大的房地产市场。涨或者跌，从来都是看深圳的脸色。
当深圳被调控大锤抡到谷底，惠州楼市随即进入长长的寒冬。
深圳泡沫挤一挤，从15万变成12万。惠州泡沫挤一挤，连1万/平都没了。
深圳房价触底了，惠州房价的底部，暂时还不知道在哪。
