三十年贷款利率和贷款本金基本一致，以前我一直以为全世界大都这样呢，原来我把我们想太好了。

所以啊，到底是房价高还是利息高好好想想！有钱的能炒房越来越有钱，没钱的辛苦还利息越来越穷

我国的房贷利率与世界相比哪个更高？ 真的万万没想到，我国的房贷利率竟然是全球第一。同样100万的房子，首付两成、贷款80万，在不同的国家利息要付多少呢？韩国的利率是2.5，只需要34万的利息，而日本的利率低得惊人，只有1.39，老百姓只需要18万的利息，欧洲的法国房贷利率也只有1.7，需要付22万。可笑的是，轮到我们，历史上最低的时刻是4.1，30年下来，光利息就要付59万，本金才80万的房子，和发达国家比为何要给银行那么多利息呢？难道我们比发达国家还发达吗？还是我们的购房者非常富有，不差这点钱？如果每年的房价上涨速度不超过5%，那你根本跑不赢利息。但据统计，全国上涨超过5%的地方只有5个地方。我们购房的老百姓的压力不仅仅是高房价，还有部分原因是高利息。现在我们的经济下滑，是不是房贷利率再降一降，让更多的老百姓能够买得起房子？那么，房贷利率您认为降到多少比较合理呢？

确实应该实事求是把存量房首套房贷利率降低一点，减轻负担，促进内需，生育，我们背负30年房贷，利息算下来都超过本金了，也想提前还款，没有那么多钱，每个月赚点钱都还房贷了，期望能够根据存量房首套房贷利率降低一点利率，

房贷利率创30年历史最低。

过去30年房贷利率的变化

#财经新势力新春季#从2022年开始，我一直呼吁各位网友最近五年不要买房，除非你是必须要有个地方住的刚需。最近五年大家要勒紧裤腰带，只存钱不买房。

具体的原因我下面给大家分析下。

一，目前在一线城市买房，至少500万元以上，首付30%，至少150万，月供至少1万甚至2万； 二线城市，买房需要300万以上，首付至少100万； 在一线城市，一套房至少100万以上。这个对普通购房者来说的话，经济压力是非常巨大的，特别是还贷压力。未来五年的经济形势不好说，存在很大的失业压力，因此普通人还是存钱在手合适。

二，不管你在一线二线甚至三线城市，如果你有100万现金，定期存3年，每年净收入4万元左右， 在二三线城市租房也不成问题，房租2万一年，剩下的可以提高生活质量。 就算在一线城市租房子，4万一年也能租到普通的房子。解决基本的居住是没问题的，生活质量的提升需要收入的提升，这个需要你继续努力。

三、买房子，一分钱也没有了。 如果生病急用钱，房子会变卖换取现金，但时间很长。 除非你降价50%，否则很难卖，但病是不会等的，你肯定需要钱，后悔也来不及。 手头有现金的话，先存入银行，预约取款。 不会耽误事情，只会失去兴趣，你的命也就保住了。

四、未来房价只会跌价不会涨价。 无论是一级投资还是二级投资，房地产投资从购买到销售都需要等待五年以上。 房子交了，得不偿失。

五、未来的购房群体主要是95后甚至00后，他们目前家庭基本都有一到两套房产，他们的购房动力不足。而且这批年轻人是经过网络时代的洗礼的，他们不愿意为了房产而牺牲自己的生活和梦想，因此未来的购房群体将会极速萎缩。

六、是房贷利率仍有下行空间。 我们普通人，总价没变，月供少了，没啥用。 如果月供超过收入的三分之一，建议不要买房。 生活质量根本不会有。 绝对不要这样做。

各位网友觉得我说的有道理吗？想听听大家的评论。