今天是个好日子！碧桂园铂玥府今天交房了，现场抽奖，恭喜抽到冰箱的业主们，恭喜业主们，首个付款就领房产证试点启动！期待越来越多的贷款出证也能更快，更方便，让我们收房的同时也能开开心心的领房证，不多说，一起来看图，沾沾喜气吧！

疫情三年，很多贷款买房人突然发现：手里那个大红房本，原来是个卖身契！

武汉光谷的何先生有8套房，却很难用房产抵押贷款，这究竟是为什么？！ 前一阵遇到这个客户，拿了一沓房产证前来咨询抵押贷款，有房子产权在自己名下的、有在老婆名下的、有在父母名下的、还有在堂哥和舅舅名下的，看的我眼花缭乱，满满都是金钱的味道

正猜想做啥赚这么多钱呢，何先生拿出营业执照一看 顿时明白，原来是做 房产中介的！名下还不止一家中介公司。说是在这行已经待了十多年，本身自己家里经济条件也还可以，加上前些年的行业经验和投资头脑就买了这些房产，还卖了几套呢。现在想投资做点其他生意想把房子快速变点现出来。

实不相瞒 做银行抵押贷款银行最忌讳的就是资金流入股市和楼市，就算是 也不能这么明目张胆啊[我想静静] 这房产中介的营业执照拿出来一看，很难解释贷款用途是用来经营，并且需求金额还不少，银行那里很难通过。

所以说，贷款说容易也容易，但也不是所有行业银行都能接受。

贷款没办下来，房本能给买房的人？没有房本，买房人能办房屋抵押？！

最近很多广州的类似管家公司的人马杀入千灯湖行骗

​行骗方式如下警官说的清楚

​预防方式很简单，我给几点意见

一定要找贝壳交易，小公中介公司都不行。

1.​二手流程贝壳有资金监管，按揭公司是也是贝壳自己经手。不存在出房产证后新买家自己可以拿房产（绝对不可以让新买家自己拿新证！）

​2.合同一定不会写代持

3.合同一定要清晰的写好首付及按揭资料签约日期，超过时间必须解约以免后患。

​最近灯湖不少自称实在客户找到贝壳门店的，直接就要求看房，目的就是为了拿到房号抛开中介自己和房东成交，没有中介才好忽悠房东。

​还有一部分客户打着要全款给小三，表妹～亲戚买房并做经营贷，要求中介立马带看房。

然后嗮宝马钥匙，带去自己装修豪华的公司，给中介洗脑让他们觉得自己是个实在的客户，试图让中介去说服房东达到成交的目的，最后背锅的是中介！这套路深啊，目前几个同行碰到类似客户。

​最近楼市不太平啊，各位小心了#佛山头条#

我的民贷款一案法院判了我赢了，我也提供房产证了，借款人有车，有公司，就是查不到他的财产，说什么叫我们自己去查