为何不要直系亲属呢？//@奋斗在东莞DG:就是把房子卖给你家人，之后由你家人重新申请贷款，等于说转了一下手，实际拥有者还是你自己。记住不要是直系亲属。//@米土任运自成:这个怎么操作？//@奋斗在东莞DG:很多人问，过户给家人，利率可以做过4.25%吗，这要看你家人的条件，与你无关，在东莞，第二套房都可以做到4.1%

房子买时 6.25%，现在4.25%，过户给家人，赚了几十万

目前来看，这一波严查去年下半年以来信贷资金违规进入楼市，以及对新增购房贷款审查，一线城市北上广深四个城市中，广州尤其严格。首付款来源直接影响贷款审批。

如果首付款来源是转账，则必须是直系亲属，且需要证明关系是直系亲属。

如果购房前1年申请过消费贷、经营贷（这里应该是指申请成功），则大概率被银行拒绝。

只是这个政策对刚需打击面也很大。

房屋直系亲属过户，哪种方式更适合您？#代办郑州二手房贷款过户# #直系亲属过户#

四位直系亲属在贷款之前未告知 未通知 未知情 未签字确认的情况下要偿还未知债务？？？

男子借20万后身亡，银行起诉其家人还钱，法院判了

负债人，想过一个问题没？为什么逾期的时候爆通讯录，而下款的时候不告知家属呢？

商业套路，只为赚那些所谓的利息钱。如果国家有明确规定，无论任何贷款，下款必须告知家人，或者直系亲属。我相信，负债的人也不会那么多。毕竟你一个人不了解你的能力。你一家人，从小看到大的都知道你的能力，有多的锅，下多大的米，简单的道理。迷糊的总是我们这些负债人。

不过话说回来，这也不是我们负债的理由，勇于承担责任。负债上岸之后，不要借网贷。不要超前消费。建立合理的消费观，才能使得我们今后不在跌入这万劫不复之地。

【这样也行？有银行要求房贷首付只能用自有资金】近期，各地监管机构在持续督促辖内银行加强贷款排查，严防贷款违规挪用至楼市。

记者从广州一些房产中介及银行处获悉，目前广州多家银行加强了对首付款来源的核查，但每一家银行的具体执行细则并不相同，其中有的银行要求“对于直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水”。

这一“首付新规”让不少购房刚需族产生了困惑：“我妈给我转钱难道还要提供她的资金流水？”详情这样也行？有银行要求房贷首付只能用自有资金

#全国21城实施一人购房全家帮# #上学时做过的奇葩事情#

2022年以来，各地密集调整住房公积金贷款政策，公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。据不完全统计，2022年至今，有21个城市发布了职工可以提取公积金帮助子女或直系亲属购房的政策。这些城市以三四线城市为主，但也有像天津这样的新一线城市。此外，不少地方提高公积金贷款额度后，已可覆盖刚需购房金额。

“一人购房全家帮”引发的争议，更多在于传统道德认知方面，所以弊大于利。但站在客观和产业的角度，又该如何平抑这种非理性情绪呢？

首先，“一人购房全家帮”的确坐实了“六个钱包买套房”的事实。

一边是传统说教关于自强自立的理想主义，一边是高房价带来的买房难，年轻人向往的一线城市更是活生生用房价在驱赶进入的热忱。

戏谑大于阐述的“六个钱包买套房”正在成为不争的现实：一方面是青年人进入社会不论是资历和收入都处在积累爬坡阶段，另一方面是从毕业到走入婚姻的有限年限，所以对大都数适婚购房者而言，完全靠自己的积蓄买房基本不可能，于是至少双方的父母加入其中，甚至不少地方动用了祖辈甚至族辈的参与，只为买套房成家。

所以，认清高房价事实存在，也承认六个钱包买套房的事实，是定性“一人购房全家帮”的现实背景。

第二，公积金闲置现象普遍存在，造成较大的资金使用浪费。

另一种矛盾在于：一边是年轻人买房的资金缺口太大，公积金因为缴纳年限有限也基本聊胜于无；另一方面是父母辈因为年龄和缴纳年限的导致公积金余额较大，但若不用于自身购房只能作为退休时候的一次性提取补充。

与其动用双方父母甚至民间借贷，父母的公积金贷款提前支取用于支持子女购房，也是一定程度上的“闲置资金”用在刀刃上，同时也避免了父母关于提前动用养老继续的后顾之忧。

第三，“一人购房全家帮”也要谨防好心办坏事。

所谓的好心办坏事，其实不存在“坏”的范畴，而是要谨防导致见微知著的家庭关系变化。

比如造成子女的依赖性；

比如两代人关于“支取父母公积金余额”之后的内部往来认定，要不要归还？

这些问题如果处理不好会引发家庭矛盾，原本用政策灵活来释放“闲置资金”释放六个钱包买套房的家庭集资，却又不得已进入了另一个引发家庭矛盾甚至道德伦理的误区，那就有点得不偿失了。

综上，站在从业者立场上，“一人买房全家帮”的做法，在合理性上优于“六个钱包一套房”，但在实际操作中又无法规定过细介入家务事，所以每个家庭是否参与如何参与，要视各自家庭具体情况而定，不可一概而论。