中信证券研报指出，2022年房地产市场经历前所未有下行周期。展望2023年，预计2023年按揭利率继续下降，房地产销售同比增长4.8%，房地产投资降幅收敛至4.5%。在多项政策协同之下，预计房地产行业在2023年会出现企稳反转。
首付两成
房贷利率3.9%
2023年买房是真香
楼市有风险，购房需谨慎。#买房那点事#
世间万物皆百科30年的房贷利息几乎等于本金，你是怎么看的？ 国内商品房三大特征：高房价、高房贷利率、低品质。2022年，在整个房地产市场已经明确地越过历史大顶，进入长期下降通道的今天，仍然有大量的家庭，毫不犹豫地、以明显超出整个家族承受能力的价格购置商品房，背上高额月供，这让我感到非常惊讶。人都一样，不摔倒一次，走路的时候从不会低头看路，只会高昂着头。掩耳盗铃、刻舟求剑，最终承担代价的只会是你自己。 在多年前，很多专家学者会告诉年轻人，房贷是你（普通人）能找银行借到的最划算的理财产品，随便干点啥都能轻松用房贷等额的本金得到远超房贷利率的收益。现在，很多年轻人攒钱后能买到的最划算的理财产品是提前还贷。200万贷款，如果是前两年国内买房的，利率5.8%，月供为11735，利息一共要还224万。现在买房，利率4.3%，月供9897元，利息一共156万。如果在日本买房，利率1.41%，月供6816元，利息一共45万。 所以我个人觉得，国内的房子真心贵的离谱了，这个泡沫已经不是一般的大了！我举个例子：鹤岗的房子跟北京的房子，虽然都叫房子，但是其实不是一类东西。鹤岗的房子是金融理财属性趋近于0％的有使用价值的商品，而北京的房子是金融属性趋近于100％的有使用价值的商品。二者同样具有使用价值，但是北京房产作为中国的核心资产，具有极高的金融属性，就算你是在北京的刚需，用那些使用价值不卖房不炒房，但是你拿不掉你北京这套房子的金融属性。 过去这二十年的时间，我们国家取得了飞速增长，伴随着薪资水平也高涨。人总有一种错觉，会把过去发生的事情当作常态来预测未来的变化和发展。据说，我只是听说，台湾人和日本人的年薪已经很久没有增了。 假如未来三十年中国经济也不好了，收入也不涨了，甚至失业率上升了，滞涨。不知道有多少人要破产。 对此你怎么看？欢迎留言探讨
