如果你买房做经营贷，春节前放不了款，最好是押给底利息的机构，这样能省不少垫资费用。
最近平安普惠转贷出来的借款人要注意：由于深圳总部有疫情风险，所以近期解压材料回京比较慢，如果有要从普惠转贷出来的，建议先下家批贷，提前了解转贷时效性，选择好时间点再垫资资金入场，毕竟对借款人来说垫资过桥一天好几百上千[我想静静]
赎楼业务稳定，利息好赚？网友为贪“鸡碎甘多”利息，被坑500多万[黑线]。在深圳罗湖区的担保公司员工吴XX及其配偶张X无中生有，把不存在的赎楼业务介绍给身边朋友，向他们支付利息并调用他们的资金。看到吴XX每次都准时支付利息，她的朋友们也从一开始借几十万，慢慢的上百万、200万、300万向她借出，可是最后对方连本带利不还。
据称，这对夫妇主要是以赎楼、过桥、垫资等名义，向身边的朋友提出资金周转需求，利息按天计算，由于客户的房子被押在自己上班的担保公司，看上去这个买卖安全可靠。但实际上，这些赎楼业务是凭空出现的，资金早已被挪用，目前已有多位人士表示上当被坑[吐血]。
奉劝一句，如果对方没有给你足额的资产做抵押，辛辛苦苦攒来的钱，绝对、绝对、绝对不要借出去。
去年一个朋友邀请我和他一起垫资在深圳、东莞、广州做中字头项目临建。仔细考察了后，立马抽身！项目多…就是叫你干，至于拨款嘛[捂脸][我想静静][笑哭][流泪]现在还一大堆没结算[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
炒楼原来可以如此？
早上看到，
一篇报道《一个完整的深圳炒房“软糖链”是怎么形成的?》
在调查中发现，部分地产微博大V和中介公司、小贷公司之间，已经形成了一个缜密的“贷款利益链条”：抵押——中介垫资——付全款借壳办理经营贷——还垫资——拿到房本还贷款——再拿新房本抵押……
从这内容可以看到，
房子是有利益所在，故而很多人为之疯狂。
可见，能够推动买楼氛围的必定有一群人推动，
事实上，今年深圳加大了对炒楼资金的控制，如假离婚封堵，二手房价格随便放高出售等！！
其实，深圳还有一件事没做，
就是到底一个家庭拥有多少套房子的问题，
这部分多套房子的人，基本刚需的少，套利的多，你说呢？？#房价##财富#
内部流出：深圳楼市调控再出王炸，一年内离结2次以上任何业务不受理！
某赎楼公司内部微信群发出通知：
一年内有2次以上结/离婚的客户，包括赎楼，垫资，过桥等所有业务都无法办理
过户半年内的房产，任何业务都不受理
过户不满1年的房产，不能办理抵押贷款业务
严禁与“深房理”有任何业务往来，一旦发现，直接开除
这刀插得深不深？这刀插得深不深？这刀插得深不深？
后面还有没有刀？后面还有没有刀？后面还有没有刀？
#深圳楼市##深圳买房##深圳头条##深房理##深圳##法拍房学院##房产大真探#
#新华社调查经营贷楼市乱象#【新华社调查中介乱象：谁在为经营贷进入楼市打开方便之门？】2020年以来，经营贷违规流入楼市的现象有所抬头。在上海、广州、深圳等地，“过桥融资、全款买房、套取经营贷、还掉过桥融资”，一些银行、资金中介、房产中介提供的服务可谓“面面俱到”。作为扶持中小企业发展的金融产品，经营贷已存在多年，为何这两年出现异化，甚至成为楼市过热的推手？
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时称，出现这些问题的直接原因有三：一是经营贷贷款利率下行，已经低于房贷利率，出现明显倒挂；二是贷款期限拉长，出现循环放贷、先息后本、到期续贷等免资金过桥现象；三是贷款额度提升，从此前的房产评估值的五成，提升到七至九成。
“去年以来，我已经收到3家银行发来的可办理房产抵押贷的信息。年化利率约3.8%，不仅远低于二套房贷款利率，甚至低于首套房贷款利率，而且能拿到房屋总价七成的贷款额度。我原来只有四五成自有资金，不够支付二套房首付款，但用经营贷只要付三成首付，相当于降低了首付款。”一位上海的企业经营者说，“这种情况下，如果我要买二套房，肯定会用经营贷，不会用房贷。”
在深圳炒房的魏女士，2020年4月，在中介的怂恿下，找小额贷款公司垫资463万元，买下了位于深圳热点片区的一套总价728万元的房子。她特地通过中介花7000多元买了一家公司，“目的就是为了搞经营贷，这里面还包含给这家公司做账一年的费用”。但当月，经营贷违规流入楼市被媒体曝光，随后银行收紧放贷政策，要求房产过户满6个月后才能申请办理经营贷。小额贷款公司年化24%的高额利息榨干了魏女士，致其资金链断裂。最终这套房子于2020年12月被法院拍卖。（新华社）
写写今天的故事，这个月，也不知道为什么，成交上百单，有点离谱，按这个速度下去，我们要全面侵蚀更大的市场，我已经对这个世界没有任何感觉了
写写高级版的楼市，我喜欢房子，我喜欢的是高配版的玩法，越复杂，我越喜欢
我简单写写，但商业秘密，只写一些，实际上，我的粉丝为什么都是高净值，都是房子多的人，因为哥哥有水平，哥哥是目前房地产领域最懂房子，最懂商业的人，内行看门道，外行看热闹
我买了两个亿仓位的房子，经历了多少交易模型，我以前太自私了，只为自己买房，这是错误的，要不我早就是鬼谷生了，我要改变以前的毛病，人不能自私，要学会“利他”
我们讲讲高级版物业，房子金融一整套，房子过桥，垫资，拆借，三压，四份合同，分三条思路，借据，lh析产，抵押权，新盘限售，借款合同，抵押权转债权，包括月供思路…….就写这些，太好玩，这样才高级，一套两千多万的房子就是个游戏
所以你们说哥哥在行业有没有水平，为什么那么多人找我，都是有原因的
还有，重要的是我们人才多，你们有深圳任何物业纠纷，物业交易，难搞的单子可以找我们，普通单子就去找别人吧，别来了，具体私信我们 IDDY16888
#深圳楼市##投资##深圳买房#
对于当下的深圳楼市，有人哭，也有人笑。
刚需是幸福的，新房打折、二手房捡笋，只要你肯买房，开发商想办法让你上车。
今天的中介朋友圈，已经被勤诚达誉府刷屏，开发商推出一成首付，首付30万买3房，不过据了解，这是首付分期，另外两成首付开发商垫资，你分期返还。
欲速而不达，我这种逆天行事的思维最终会注定失败。香港在抗疫，深圳在抗疫，上海也在忙着抗疫，而我这几天却穿梭在四川，西安，河南三省之间，忙着找工程干。由于我去年承包的工程至到今天还没有收到工程款，工人也天天给我打电话问今年有没有活干，有活干的话去年的工资也可以晚点给。由于去年甲方的资金链断裂，我也身陷其中并负债累累，更要命的是好多工地都没开工。因为去年亏了，所以今年我想迫切的赚回来，我心急如焚，就象是输红了眼的赌徒一样，想急切的抓住一个工地，幻想着能挽回去年的损失。
本来我对工程就不是很懂，这几天看了十几个工地，不是叫交保证金就是要叫垫资，有的甚至提出房子建到封顶在拨款。
看来建筑行业不差钱的年代已经一去不返了。今天晚上回到家久久不能入睡，因为明天朋友给我介绍了一个做装修的活，说实话这一行，我真还不懂，但又想抓住这棵稻草，看能不能上岸！
我知道我这种急于求成的瞎碰不对，我应该停下来好好反省反省，不然还要入坑！
这该死的疫情，你何时结束？我自己无能，输得一踏糊涂竟然有脸将自己的失败用疫情来当借口！
