现在的银行操作都这么骚的吗！

提前还房贷，被告知要排队三个月后才能还！

客户问我，这样的情况多吗？有什么办法能让提前还掉，多一个月，利息就是六千多，三个月一万八，客户说，太坑了

#房产# #房贷# #无锡# #头条#

啥意思？没看懂，能解释下吗？//@Hanna2015:有，但他们是真的欺骗我，后来还电话过来继续忽悠我继续贷款不要提前还，说提前还了利息也一样，听的匪夷所思。不过没过多纠缠，让他们减免了一半手续费，毕竟感觉自己之前也没仔细看合同。//@大雪龙骑再此:有用没？//@Hanna2015:[捂脸]你不早说，说之前我都做了

“银行能有什么错嘛”#南京楼市

提前还贷款还要违约金，这明显是坑人！到期没还是违约，没到期还款怎么能说成是违约？

#西安头条# 今天听一个房产专家说，房贷利率大于4%的，都要考虑下把手头的现金提前还一部分。

不要提前还!不要提前还!你还了以后，用钱的时候上哪里再贷出这么低利率的贷款？弄巧成拙。

孩子房贷5点88，共贷了120万，我一笔几十万的理财回来了，说给她把房贷提前还一部分，但她却不要，让我们现金留着用，不知孩子怎么想的。

提前还房贷，某些银行推三阻四，完全阻止了换新房再贷款。

要是算上实际通货膨胀 ，这百分之四能抵消不 ，这是普通人能拿到银行不赚钱而且低息唯一的方法， 轻易就放弃了。

银行不让提前还贷款，是为了增加利息收入，抑制了居民的其它消费了。贷款二十多年，利息几乎跟房价本金一样了，银行的收入是巨额的。银行好多条款是不合理的。

看不懂？央行新年为什么全力保房地产？此前只提消费不提收入 1月13日，国新办举办2022年金融统计数据新闻发布会，会上央行负责人回答记者提问，多次提及支持房地产的相关举措，看来已经开始全力保房地产了吗？ 一、全力以赴 央行政策主要包括鼓励住房、汽车等大宗消费，包括支持房地产融资平稳有序，坚持房住不炒，用好保交房专项借款，保交楼贷款支持计划等政策工具，维护好住房消费者合法权益。完善住房租赁金融支持政策、防范风险，从问题房企向优质房企转移；重点推进资产激活、负债接续等等工作。金融支持房地产的政策方向越来越清晰。保交楼对稳定购房者预期是最重要的。 央行很客气，商业银行可是想法多，据说对客户提前还贷已经设置了种种门槛，不让提前还贷。据经济学家统计去年房地产对经济增长起到了下拉作用，至少下拉了1.5个百分点。可见房地产现在成了重中之重、是经济增长全局的关键。 现在最大问题是，全国优质百强房企爆雷过半了，如果瞻前顾后、犹犹豫豫，介入时机一拖再拖就来不及了。 二、只提消费 人民银行称要鼓励消费贷款让人疑惑：三年疫情，收入不稳定，谁敢贷款消费呢？央行负责人介绍了2022年金融统计数据，称要推动降低企业综合融资成本、个人消费贷款成本，增加居民消费和企业投资能力。鼓励住房、汽车等大宗消费。坚持房住不炒。推动房地产行业新发展模式平稳过渡。 而此前央行工作会议1月4日以视频形式召开，会议对外宣传闪烁其词，称要精准实施好稳健的货币政策，综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕。央行最新服务措施令人失望。这根本就是把人民银行的工作职责重复了一遍，并没有新的内容。保持广义货币供应量和社会名义经济增速基本匹配。如果按照这个要求，今年就是不匹配的，因为2022年名义经济增速非常低。 2023年由于2022年的基数低，增速会翻倍，与名义经济增速基本匹配，则意味着货币实际供应量也要翻倍才行。不知道这种表态有多大意义。人民银行会议其他的内容还称，要加大金融对国内需求和供给的体系的支持力度。支持恢复和扩大消费以及重点基础建设和重大项目建设。专门提到要支持房地产平稳健康发展。一改之前灰犀牛黑天鹅的说法。房地产又成了香饽饽！ 工作会议还专门强调了要强化系统重要性银行监管，加强金融控股公司监管，有序推进人民币国际化，在目前的情况下。显然，人民币国际化并不是一个好的时机。 二、新冠伤痕 去年12月27日，人民银行公布2022年第四季度企业家、银行家、城镇储户经济问卷调查报告，结果不尽如人意。调查结果显示，在2万户城镇受访储户中四季度倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点；未来三个月准备买房的居民占16%，上季度为17.1%。 企业家认为宏观经济四季度热度指数竟然下降了3.24个百分点，比上年下降了1313.7个百分点。四季度企业出口订单指数连续下降，比上季下降了3.3个百分点，比上年同期下降了9.8个百分点。有近半的人数认为出口将持平。35%的人认为将减少。而国内订单支出比上季微降0.6个百分点，但比去年同期下降7.1个百分点。 银行业者宏观经济指数比上季度也下降了2.5个百分点，有66%的银行家们认为偏冷，这比上季度增加了4.6个百分点，略显悲观。银行业景气指数比上年同期下降4.4个百分点，盈利指数比去年同期下降3.5个百分点。季度仍然环比下降一个百分点左右。 值得高兴的是四季度银行贷款，房地产企业贷款需求指数回升，贷款总体需求指数增强。 从经济的未来看，疫情三年的冲击对民众心理。留下了伤痕。居民对风险的容忍和承受能力相比疫情之前下降严重。居民的资产配置上更加保守，不愿承担风险，对未来预期非常悲观。

这事合同上是有明文写着的。//@81大白话:提前还房贷要收违约金这事其实从侧面反映出了目前资金端的困境。不是钱不多，反而是钱太多，不但钱太多，这钱还带不来太多价值。其实限制提前还贷不违约，但之前提前还款这事已经形成一种约定俗成，即使银行不违约，但银行公信力会大幅度下降，更可怕的是，老百姓会重新审视贷款这件事，当思维形成新的惯性，银行的好日子就真的到头了，之前给老百姓培养的消费习惯就白玩了，这会导致消费大幅度萎缩，银行这么做实质上就是间接给消费去杠杆。 另一方面，为什么越来越多的人选择提前还贷，这其实是对未来收入预期下降的表现，既然不能开源，那就要节流，对于老百姓来说房贷利息是支出的大头，咬牙把贷款提前还上，会有些安全感，但银行这个时候限制提前还贷，就更加印证了未来的日子不会太好过的预期，所以就更不敢瞎花钱了。建立信心很难，毁掉信心却非常容易。 这就渐渐进入了一个死局，想要解开，越来越难。

提前还房贷要收违约金这事其实从侧面反映出了目前资金端的困境。不是钱不多，反而是钱太多，不但钱太多，这钱还带不来太多价值。其实限制提前还贷不违约，但之前提前还款这事已经形成一种约定俗成，即使银行不违约，但银行公信力会大幅度下降，更可怕的是，老百姓会重新审视贷款这件事，当思维形成新的惯性，银行的好日子就真的到头了，之前给老百姓培养的消费习惯就白玩了，这会导致消费大幅度萎缩，银行这么做实质上就是间接给消费去杠杆。 另一方面，为什么越来越多的人选择提前还贷，这其实是对未来收入预期下降的表现，既然不能开源，那就要节流，对于老百姓来说房贷利息是支出的大头，咬牙把贷款提前还上，会有些安全感，但银行这个时候限制提前还贷，就更加印证了未来的日子不会太好过的预期，所以就更不敢瞎花钱了。建立信心很难，毁掉信心却非常容易。 这就渐渐进入了一个死局，想要解开，越来越难。

我家每年年底都会提前还部分房贷，可今年该银行突然关闭提前还贷系统。事情是这样的，2022年12月25日，我在线下门店办理了提前还部分房贷的手续。2023年1月11日，工作人员发信息给我可以扣款，1月12日下午，我把钱打入房贷卡中后，跟银行工作人员说，钱已到位，可以扣款。却被告知总行关闭了系统，无法提前还贷，至于何时放开，还不知晓。请问这个是何原因？

昨天晚上做了个重大决定:

把自己这一两个月节省下来的钱提前还贷款2万。本来是年底的绩效我们俩有6完，当初买的小房子还有6万的贷款。之前房租和贷款抵消了，也没有压力，因为疫情，房子一个月只给500，房贷都不够还。单位因为没钱，也不发绩效了。我这两个月把考核，取暖补还有其他一些钱咬牙存了下来。

扣除孩子的学费剩下的2万准备还贷款，还完之后每个月1千，租户说3月就按1千交租金，能扯平也行了。

疫情其实对每个人压力都很大，希望今年一切都有上升的空间。存钱真的存的很累！

提前还房贷：违约

现在很多人买房子，当时资金紧张，选择贷款，有钱了就想快点还完，省事

但是需要注意了，这个有可能违约，如果选择贷款没有注意是否有违约，那么提前还钱是要多交钱的。如果数额较大，可能金额更多，很多坑都是我们不清楚才跳进去的，下次贷款得提前问清楚。

就跟放开二孩一样，要抓紧放，在放晚一点，大家都会提前还了。现在所有的大行在网上都限制提前还款了。线下约要排队3个月