房地产又有新动作，重点推进21项任务！

1月13日，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》！

我大致看了下，主要说这几个问题；

1、国家一些金融机构要为优质房地产企业贷款；

2、加大市民、青年人金融服务；

还提到“租购并举”，我觉得不错，如果租一段时间房子，想要买这套房时，租金能抵扣房价也是不错的政策！希望加快推进！

【“三线四档”面临调整，房企头上的“紧箍咒”有望松一松】1月13日，据新华社报道，为贯彻落实中央经济工作会议部署，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》此后市场消息称，相关主管部门将对执行了约两年的“三线四档”做出微调。 业内受访专家认为，此次“三道红线”标准将迎来微调，预计红线的要求不会变，可能会和贷款集中度一样，延长或者设置过渡期，弱化不同档位，对债务增长的容忍度提高，对拿地、对现金流的要求也会下降。如此一来，部分企业会有一定的加杠杆空间。（第一财经）

房地产行业大事件汇总（2023.0113-0115）

1、1月13日，花样年公告已与发行本金总额为40.18亿美元的若干主要债券持有人，就境外债务重组条款达成一项协议，预期将使花样年控股13亿美元的总计息及债务性质负债股权化。

2、1月13日，华夏幸福公告，原定于北京时间1月12日下午6时在盛德律师事务所香港特区办事处举行的美元债重组债权人计划会议，延期到北京时间1月16日上午10时举行。

3、1月14日市场消息，山东健康已经入股奥园集团在珠海最大的旧改项目翠微旧村改，持有项目60%股权，奥园留有项目40%股权。

4、1月13日晚，富力地产披露销售简报，2022年全年实现合约销售约384.3亿元，同比-68.03%；销售面积约285.1万平米，同比-69.72%。目前富力地产境内和境外债务已全部展期。

51 月 13 日，国新办发布会上，央行货币政策司司长邹澜介绍，防范风险从问题房企向优质房企扩散，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，拟重点推进21项工作任务，并将于近期推动尽快落地。只设定了条件并无优质房企具体名单，由金融机构自主把握。

6、1月13日，国新办发布会上，央行货币政策司司长邹澜透露，最近央行在研究推出另外几项结构性工具，主要重点支持房地产市场平稳运行，包括保交楼贷款支持计划、住房租赁贷款支持计划、民企债券融资支持工具等。

7、1月13日，银保监会召开2023年工作会议，明确今年又九项重点工作，其中第二项是努力促进金融与房地产正常循环。坚持房住不炒，落实金融16条，因城施策实施差别化信贷政策，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

8、关于武汉延长去年12月房交会期间二环外不限购政策的消息，武汉市房产交易中心工作人员1月13日向财联社回应，该消息属实，涵盖新房和二手房。

9、据中指院数据，受新冠疫情反复、经济下行压力加大等因素影响，2022年全国重点50城住宅平均租金累计下跌2.50%。

10、1月15日，58同城、安居客发布《2023春节置业意向报告》，显示超8成意向购房者打算利用春节期间看房和购房，近半计划1-2年内购房，近7成倾向选择在工作城市购房，三居室为主流关注户型，三成首付是最理想的首付比例。

资产负债表反映的是一家公司在某个时间点上可以以货币计量的资产，负债及所有者权益情况。#企业贷款##怎样利用资产负债表分析问题#

理财首先是理生活，理生活最好的出发点就是开始记账。

生活中很多人都会陷入财务问题，投资之前别着急买基金，先梳理自己的资产和负债，全面统计自己的财务状况，制作资产负债表，看看自己是否发生财务问题。

你是否总是感觉缺钱花，你是否信用卡总是透支，你是否每到月底连基本的一日三餐都无法解决，如果存在以上问题，那么投资者的财务状况就很糟糕。

建议进入职场的新人如果资金量不大的话，首先不是想着如何利用基金投资致富，而是提升自己的职业技能和职业素养，通过升职加薪增加自己的财富，当自己拥有了足够的资金以后再进行投资才是正道。

投资理财都要趁早，利用定投的思维为自己的未来实现复利积累，不然等到30多岁上有老下有小发现自己已经深陷财务危机的时候再来进行投资理财就比较晚了。

理财的本质是提升自己对金钱的认知，改善自己的财商，让自己拥有财富思维和对财富的获取与驾驭能力。

一个人永远无法赚到自己认知以外的钱，即使凭借运气赚到了，最终也会凭实力（低认知）把钱给亏出去。

梳理好了家庭财务状况以后在账单上记录当前可支配资金，然后学习记账。

K型复苏很残酷，有钱人不受影响。中产阶层有降为低产的趋势，这种不安全感彻底改变大众消费观，“存钱”是未来二三十年主流观念。家庭资产负债表重伤，需要很多年去修复。银行存款将逐渐负利率，即使这样很多人也不敢再随便消费

招股书有误

刚刚登录北交所的公司讯安科技招股说明书出现前后不一致的问题。招股书在第315页的交易性金融负债处勾选了不适用，但是合并资产负债表里2022.6.30的数据却列示了41,631.11元。