#枣庄头条# #滕州头条# 滕州改名为“阳光某城”的某多利亚，依然很闹心。原因很简单，部分业主至今还未取得发票和房产证。

不能及时办证的原因无非有两种，一类是项目还处于抵押状态没有解封，另外一类是没有通过综合验收，缺乏相关的手续。也就是说，不办证的原因基本都在开发商那里。如果一切手续没问题，不动产服务中心办证非常快！

如果解决？没有太好的办法，历史遗留问题，一时半刻没有太好的办法。

只能说以后大家买房子，要擦亮眼睛，看看这个开发商是不是国企、口碑怎么样，还有以前开发过的楼盘品质、建筑质量怎么样。

6.5万元拍下位于枣庄市市中区卓山路一号职业中专平房三排5号房产，这是不是捡漏了？

近日，山东省 枣庄市 市中区人民法院依法对拍卖标的：枣庄市市中区卓山路一号职业中专平房三排5号房产进行拍卖。

共吸引了6人报名，89人设置提醒，2885人围观。

该标的物保证金9800元，起拍价49000元，评估价69500元，加价幅度900元，经过14次出价，最终以 65,200元成交。

拍品介绍

拍卖标的： 枣庄市市中区卓山路一号职业中专平房三排5号房产；房屋建筑面积为33.92㎡。房屋规划用途为住宅，实际用途为住宅。区域范围内配套设施不齐全、居住区稀少。内部现场查勘显示为水泥地面，内墙仿瓷，水、电配套设施齐全，房屋主体维护使用状况较差。关于拍卖标的一切相关情况，请意向竞买人自行到相关职能部门咨询，本院不作任何承诺及担保。

权利限制情况：查封：被枣庄市 市中区人民法院查封；抵押：不详。

特别提示：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证。

2、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

3、买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

5、如有标的物结构发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理手续；须修复的相关费用由买受人承担。

特别提醒:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。是否符合购买条件、能否过户以及应该缴纳的费用，竞买人自行到相关部门询问，否则不利法律后果自行负担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中因网络司法拍卖本身所涉及的一切税、费等依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担所产生的费用（有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、所在相关部门了解）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖前自行至相关单位咨询。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#

3人报名 33人设置提醒 3016次围观

枣庄最好的学区。地理位置不言而喻核心位置

经过64次竞拍最终枣庄市御璟东方以￥86万拍的107.20平方

特别提示：市中区最好的学 xiao

枣庄市实验幼儿园

文化路东校

枣庄市第十五中学东校区

枣庄市妇幼保健院、朝阳市场

一、特别提示：存在抵押，抵押于工商

二、温馨提示有人居住未腾房

有抵押，那么热情的竞拍，真是难得，虽然说地理位置非常好，学校也好。有风险也不怕。

虽然说学校多但是风险也大啊？

#枣庄头条##枣庄市中区#

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【#男子为买房假结婚后身亡#，#假结婚买房贷款需要承担房贷责任吗#？接下来的事情出人意料……】日前，据上海闵行法院消息，2016年10月，黄某想在上海买房，却没有购房资格。黄某和朋友陈某聊天无意中得知陈某的妻子王某已连续缴纳满5年社保，拥有购房资格。黄某萌生了“假离婚”买房的念头，于是，黄某和陈某商量，想“借”王某一用，通过“假离婚”、“假结婚”实现自己买房的目的。就这样，黄某与妻子耿某离婚，陈某与妻子王某也离了婚。次日，黄某就和王某登记结婚，成了法律上的夫妻。

2017年7月至2019年11月，黄某每月都按时归还房贷。然而2019年12月15日，黄某死亡，此后便无人继续偿还房屋贷款。2020年12月，S银行向法院提出金融借款诉讼，并将此前与黄某“假结婚”的王某作为第一被告。那么问题来了！贷款该由谁还？是黄某的“原配”还是“现任”？债权人同意将房屋抵押人变更为黄某一人，是否意味着债权人放弃对王某主张债权？不是！男子为买房假结婚”后身亡！接下来的事情出人意料……_财经网 - CAIJING.COM.CN

一份鉴定

案情更加扑朔迷离

图片来源于网络，与正文无关

为了撤销抵押登记，建筑公司向重庆市潼南区法院提起行政诉讼，称抵押登记上建筑公司的印章并不是该公司在公安机关备案的公章，请求法院作印章同一性鉴定，撤销房屋抵押登记。

经法院委托司法鉴定，发现抵押材料上加盖的建筑公司的印章确实与在公安机关备案的印章不一致。2018年5月，重庆市第五中级法院根据上述司法鉴定意见，撤销了大渡口区法院作出的一审判决，改判由张强继承人张辉在继承财产范围内归还王宁借款本金420万元及相关费用，并没有支持王宁关于建筑公司涉案房屋的抵押优先受偿权。同时，潼南区法院也作出判决，撤销了建筑公司的房屋抵押登记。

“如果继承人张辉没有继承财产，或者继承的财产很少，不够偿还债务，我的几百万就打水漂了。”中级法院的判决一下来，王宁感到郁闷至极。在他看来，明明借钱时三方是平等自愿、合理合法地一起去办理的登记，怎么仅凭一个公司印章，就轻易地把事实推翻了？况且，自己怎么知道当时建筑公司盖的印章是不是公安机关备案的，没有法律规定抵押还要作印章比对。于是，王宁就重庆市第五中级法院作出的二审判决向重庆市高级法院申请再审，但苦于没有新证据，其申请没有得到支持。

一番“头脑风暴”

是否使用多个印章

图片来源于网络，与正文无关

“我坚信真的假不了，假的真不了。检察院是法律监督机关，希望检察官能帮帮我，这是我最后的希望了。”2020年3月，王宁找到了重庆市检察院第五分院申请监督。

一枚印章，事关百万债权能否成功实现。一份鉴定，令案情更加扑朔迷离。到底该如何突破案件关键点寻找出真相？受理此案后，重庆市检察院第五分院检察五部检察官立即对案件进行了细致审查。

经过与王宁的多次接触，检察官发现，他将整个事情的来龙去脉讲得清清楚楚，有理有据，不像是说谎，应该不是他自己私刻印章办理的抵押登记。但是，当时盖在抵押登记材料上的印章究竟从何而来？王宁说不清楚。他只知道当时是建筑公司法定代表人李欣拿过来的。因此，突破此案的关键就在于这枚印章，只要弄清楚该印章是否为建筑公司经常使用的印章，问题便可迎刃而解；只要能够证明该印章经常被使用，抵押合同就具有有效性。

“建筑公司是否存在有多个印章的情况？如果仅凭印章非公安机关备案用章就不支持债权人的抵押优先受偿权，可能会损害债权人的合法权益。”

“可以先查查他们以前的司法诉讼和公司每年账目审计，看存不存在使用多个印章的情况……”

在检察官联席会上，经过一番“头脑风暴”后，检察官们明确了调查方向。因为该案可能涉及民事虚假诉讼，必须加大调查核实力度，才能查明案件真相。但对于认定印章真伪这类专业性问题，民事检察官是“门外汉”，不可能把所有受怀疑的印章都调取回来作鉴定，那样即便花费大量时间和精力，也可能得不到想要的结果。

“刚好院里有位市级痕迹专家，擅长笔迹和印文鉴定，有了他的协助，调查取证工作就更有针对性了。”据承办检察官介绍，经过痕迹专家筛选，只需要调取那些可能高度一致的印章材料就行。随后，承办检察官先到法院调取了建筑公司其他诉讼文书原件，又到潼南区房管部门调取了抵押登记的全部原始材料，后又赶赴四川省遂宁市某会计师事务所调取了原始审计档案……