伙计们，买深圳公寓的时候到了！

要是放在以前，我肯定是不推荐大家买公寓的。但是现在深圳楼市的形势发生了巨大的变化，所以现在或许是买深圳公寓最好的时候。为什么这么说，主要有以下三个原因。

第一，自从二手房指导价出台之后，二手房首付比例提高，有的甚至要交7、8成的首付，这就使得很多有名额的朋友一下子就预算不够了。在二手房买不起的情况下，新房更火了，结果就出现了一房难求的情况。于是，不限购、首付只需5成、还不占用贷款名额的公寓就成了不错的选择。

第二，深圳公寓存量将越来越少，未来你想买都可能买不到了。因为在去年的深圳楼市新政中有一条就是停止商务公寓审批。所以未来深圳的商务公寓可能面临断供，成为稀缺商品。

第三，深圳公寓越来越像住宅，上个月发布的“商务公寓、宿舍项目可通管道燃气！”就是一个很好的开端。而且现在深圳有几个区都已经允许商务公寓的业主申请学位，这也就意味着公寓政策可能会逐步放开。

我在之前的内容中就说过，深圳是全国唯一公寓定价比住宅高的城市。所以，在深圳楼市政策收紧的当下，买公寓是一个大方向。#深圳买房##深圳楼市#

深圳上半年贷款减少是好事还是坏事？

最近贷款收紧的新闻，大家是有目共睹的，这说明真的在行动，行动效果也是有的，深圳中长期贷款量上半年逐月下降，1月份528亿，到了5月份只有103亿!

另外，近日深圳公布第十八批退出P2P的五家网贷公司名单。此事两个点引人关注，一是第十八批说明了之前有十七批，这是批量生产p2p基地吗？二是看网贷公司地址，集中在前海和福田，这热土中的热土居然批量生产这些个公司?这肯定不行!

相信，决定限贷行动的人是看到了什么的，毕竟这群精算师和智囊团人才，都是从小到大，过五关斩六将，百里挑一才踏入了门槛之内的，他们的专业工作就是测算未来和合理布局。所以他们的见地，我们不用怀疑。

对于银行来说，限贷是饭碗里去肉的事。现在下定决心行动，背后有什么原因?

大的不说，就咱们打工人情况来谈谈，以前工资每月小几千还有盈余在手。现在月入过万，还各种贷款和债务，居然还有些吃力。钱去了哪儿?长期的吃力感会带来什么?

欢迎大家分析，留言，评论!

#深圳头条# #打工人# #经济#

广东对房地产调控的态度真是暧昧不清，在#深圳#、广州严查经营贷、消费贷流入楼市，房地产调控刚有收紧迹象的同时，却去主动放松三、四档银行房贷以及个人住房贷款的上限。

将三档银行房贷占比、个人住房贷款占比同时提高了2个百分点；四档银行这“两道红线”同时提高了2.5个百分点。

套用一句网络俗语：此举伤害性不大，但侮辱性极强。

#广州#

#房贷#

决心不放水，深圳房价还能水涨船高否？钱袋一收紧，深圳房价水落石出露出真面目?

刚过去的几年，是水涨的时代，在深圳捞世界的大家可能每天都接到好几个问你要不要贷款融资的推销电话，无论你是大老板还是打工人!水涨船高，天经地义，资金汹涌，深圳房价一飞冲天，大家有目共睹！

年初深房理事件后，从今年5，6月份开始，此类贷款融资的推销电话数量大减。为什么?钱袋收紧了!最新的两点新闻可以说明。

第一，多地银行暂停房贷业务，额度紧张!

第二，深圳今年中长期贷款额逐月下降，1月份528亿，到了5月份只有103亿!

再看看近日的报道，诸如深圳房价34个月首跌，成交量低迷，业主报价开始动摇等。大家可以清楚的看到，深圳房价正在接受一次重大考验。

这次大家也可以看看，放水的人下定决心不放水了，在没有大量的水的情况下，船能不能涨高。

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#深圳头条# #房价# #房地产#

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有网友留言，说，深圳房地产价格会下跌，因为银行可能收紧贷款政策，对购房有新限制。

这个观点非常傻。搞搞清楚这个问题，首先就要搞清楚房地产有哪些人组成的：

卖地的、开发商、银行、中介、想要买房的，除了最后一个中一部分人会希望房地产价格下跌，其它那那几位哪个会希望价格下跌呢？没有！

那，你说深圳的房子会跌吗？