涨价去库存？官媒正面报道北京上海房价升温，谁忘记了中国世界第二高成本？

多家主流媒体大量正面报道，北京、上海的二手房和新房市场开始活跃起来。

一、正面报道

国家统计局统计，北京上海两地疫情期间也没有怎么下跌，一直保持坚挺。证券某时报就称，北京二手房市场活跃度提升，改善性需求占主流。据记者调查称。2023年1月上旬，北京二手房住宅网签2888套，接近2022年1月上旬，高于去年12月份的2247套。现在的金九银十变成了金三银五，三月份就要登记入学，所以这个月出现小阳春的可能性很大。

中介称很多人来看房都是有二孩儿生三孩儿的需求。他们希望换个大点的房子，从郊区往市区搬或者换个大点的房子，大多是奔着置换来的，有的是郊区，想在城里买，一下就推高了房价。据说现在都有涨价的了。一般家长要在五月份前购房才能给孩子办入学资格，房市有回暖迹象。全月一月份二手房成交量不会超过1.3万套，三月份据说可能超过1.5万套，再加上出台贷款优惠率，北京房屋销售稳定增长。而上海官媒称新房售楼处看房竟然需要排队。

卖房销售员都累得嗓子说不出话，大厅里出现了久违的人流。这么好的事，中介肯定非常开心。看来银行和地产协同一致，老百姓看有利可图，所谓的买涨不买落。涨价去库存，不然永远都卖不出去，涨价去库存则会很快的卖完房子。真的是悲哀呀，老百姓注定一辈子的收入都要被全给房地产商收走了，还心甘情愿负债。真的让人不知道该说什么好。

二、朝令夕改

前几年深圳房价暴涨，为了控制房价，深圳推出了二手房指导价。上海也马上跟进，一时间各大媒体全都叫好。这个措施主要是通过控制挂牌价格、限制银行贷款额度，抑制投机投资、稳定房地产市场。当时政策出台，多地二手房市场立刻出现不同程度降温。

炒房者一直坚决反对，诬称说是认为用了行政手段去干预房价。可现在房价这么高，是用的什么卑劣手段炒上去的呢？

现在可真是中了炒房者的计谋啊，各地相继取消了二手房制造假？朝令夕改、此一时彼一时，都可以用在这个二手房指导价上。我们需要一个长效的房地产市场机制，我们需要房住不炒、房子是一个生活用品，不是个投资用品。

三、尴尬的世界第二

表示十年前是不能生，现如今是生不起。

年初某研究课题发布了生育成本报告，据其研究称中国目前养育孩子成本与人均GDP比率快速增长，竟然排世界第二。报告以中国统计年鉴等公开信息为基础进行估算，据称中国家庭养育一个孩子到18岁，平均成本为48.5万，是中国人均GDP的6.9倍。据这些科研究人员称这个倍数几乎是全球最高的。

多少人反复的讲房住不炒，可是到了现在经济困难的时候，就连最顶级的经济学家北京大学林教授都对房地产报以希望，希望房地产能够承担拉动经济的重任，刺激经济增长。如果抱着这样短期的心态趋调控房地产市场，我们就真的只有鱼的记忆了。