其实在去年9月底，央行和银保监会就发布过阶段性放宽首套房贷利率下限的通知。
根据该通知，对于2022年6月-8月、新建商品房价格环比和同比均连续下跌的城市，在2022年底前可以阶段性放宽首套房贷利率下限，这则通知后、首套房最低利率能达3.6%，出现在广东省的清远市。
监管层原以为通过阶段性的临时性刺激政策，能带动房地产稳住向好，那曾想房地产行情却急转直下、如同烂泥扶上墙，所以“阶段性”的货币刺激政策也就变成了“长效机制”。
这则新《通知》的隐含意思可能很多人还没体会到，其实就是“无限制的放水救楼市”。
房价不是跌、止不住么？
那好，我就把房贷利率降得低低的…且房价越跌、房贷利率降得就越狠，直至让买房人感觉到买房真划算、贷款买房真划算、贷款买房月供低确实很划算，于是进场买房、托底住房价，实现监管层楼市调控的目的。
所以今年打算买房的，不妨把房贷办理时间选择在4月份，因为3月份会发布上一个评估期的房价涨跌数据。
我相信绝大多数城市都是同比和环比均下跌的，那时办理房贷、利率下限就会低于4.1%，也算是白捡的红包。
房地产非常复杂。它既有资产的投资金融属性，也有居住的民生安居属性，它也是国民经济的支柱产业。
很有意思，房子降价的利率可以再降，而涨价的利率不降，这个道理真复杂。
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利率持续走低中
【人民银行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限】
