非商品房怎么贷款？
北京很多政策性住房，比如经适房（一二类）、央产房、回迁房、房改房、两限房、限竞房、自住型商品房、定向安置房等，5年内不能交易。同时，5年内的政策性住房也不好抵押借款，特别是银行。
2008年4月11日以前的经适房（看房本或契税票）、二类经适房、回迁房、房改房、央产房（原单位开抵押证明）等可以有条件的抵押，降低抵押成数或减掉税费批贷。其他政策性住房需要满5年转成商品房，银行才能接受抵押。现在我听说有某外地城商行可以抵押北京不满五年的政策性房产，个人资方也可以，当然利息也相应的高点。
用政策性住房抵押借款大多数是不得已而为之，这两年是真的融资难。
