只要是拆迁补偿安置小区，资金链断裂破产风险增加50%？银行贷款＋违约金＋建筑工程款＋冲抵＝债务叠加！交工全款解压或贷款转嫁，支付违约金，清算工程款。不如烂尾

其实大家不懂，涨钱是为了充抵银行贷款的。不然银行利息涨，房子不值钱？那不就成烂账了，有看懂的吗

#临沂头条# 房产销售最大的谎言就是：你贷款买房，你出30%，银行出70%，银行都不怕房价下跌，你怕什么？

银行当然不怕了，因为是你买房子借了他的钱呀，你把房子已经抵押给他了。你不还钱、你断供，银行把你的房子拍卖了，拍卖的钱就冲抵你借的钱了，够的话，银行把多余的扣除费用给你一点；不够的话，你还得欠着，以后赚钱慢慢还。

#房子#

恒大2022年预计总回款3221亿！

距离计划公布境外债务重组方案只剩10天之际，中国恒大更新了公司最新状况。

12月21日凌晨，恒大发布重磅公告，涉及保交楼、境内外债务重组进展、恒大物业独立调查、清盘呈请等方面的消息。其中，保交楼方面，据行业人士统计，恒大2022年预计将回款3221亿。

根据公告，2022年1月至11月，恒大涉及631个已售和未交付项目基本复工，累计交付约25.6万套，交付总建筑面积2871万平；实现合约销售金额291.24亿元，合约销售面积351.62万平。

其中保交楼方面，恒大保交楼的至今已完成交付25.6万套，涉及建筑面积约2871万m，结合12月2日恒大的公告，预计年内将完成30万套的保交楼，2022年保交楼涉及的总建筑面积约3364万m。

结合其它房企的保交楼数据，2022年恒大的保交楼数据在全市场大约能排名前三，这远远超过市场预期。结合恒大在2022年前11月的平均销售单价披露的最新销售单价8282元/平，2022年全年恒大因保交楼回笼包括受限的预售现金总计2786亿元。

再看恒大2022年的销售数据，其前11个月累计销售291亿元，扣除前三个月因信任危机挂零的销售业绩，这291亿的业绩实际是4-11月这8个月完成的，平摊下来月均销售额36.3亿元。如果换算成全年业绩的话，则是435亿。

通过上述分析，预计恒大全年回款总额约3221亿，其中：保交楼回款2786亿，销售回款435亿。

不过，业内人士指出，保交楼不一定等于回笼资金。

据相关专业人士分析，房子销售之后钱都在监管账户，恒大没交楼前是拿不到的。保交楼回笼的资金包括监管账户预售款被监管的钱释放、供应商垫款冲抵、银行贷款偿还等，不一定是现金回款。

恒大也指出，“公司债务负担沉重，经营仍面临较大挑战，偿债资源是否能产生预期价值存在较大不确定性。下一步，公司将继续与有关境外债权人开展积极和建设性的对话，保持相向而行的良好势头，以期尽快在重组方案条款方面达成一致意见。”

恒大表示，有关公司清盘呈请的聆讯将进一步押后至2023年3月20日。

也可以使美元虚拟化！符合条件的央行之间进行“美元对冲”机制。银行之间进行数字冲抵，使美元流通最少化，协商结算期，约定结算方式。

2500万吨伊朗石油运抵中国，外媒：人民币或做到别人没有做到的事

信用卡债务的注意点

信用卡逾期你认为的本J并不是银行真正的本J,你可能有多笔分期,你逾期以后还的款项井不一定是真正冲抵本J,信用卡里边的逾期费利息算法还有手续费算法,所以很多人会有越还越多的感觉。

有网友问我广发信用卡逾期2.88万，减免到7800元结清！是怎么做到的！我现在和大家分享一下！

1.首先我和大家说一下，我信用卡额度是3.2万2017年3月份开始逾期！中间有断断续续的还款进来，还进去了都是被利息和滞纳金扣了！到了2020年12月份里面欠款还有2.88万！

2.这个时候银行崔收打电话给我，说要起诉我，我把这些年还款记录拿出来加在一起，已经还了2.2万！我就和银行理论，是你们利息和滞纳金太高，我还不起！你们把我之前还的这2.2万充抵本金！剩下的本金还有7800多元我分三期还进来，这下卡片里欠款2.88万就减免掉了2.1万，只用还7800元，我说要是不行你们银行就起诉我，最后银行崔收说申请一下！过了两天回复我，银行答应了我的方案，就这样结清销户了！这就是卡片里欠款2.88万最后减免下来只还了7800！我现在还有3个银行欠款还在协商中！协商好了再分享！

#被诈骗的人为什么还是会再次被骗#

我是一个被诈骗多次的受害人，现在在这分享一下我屡教不改的经历，那些没有损失或损失不严重的就不说了[流泪]先从深圳荷包说起吧，我大约是在2016年接触的荷包(也可能更早具体时间记不清了)陆续往荷包APP 里转钱，刚开始不敢转多就放里面几百过段时间就转出来，后来尝到甜头了就开始几千几万的放，而且放的周期越来越长，直到差不多2018年年底荷包里还有一万四千多的本金和四千多的利息突然提不出来了，而荷包又发公告要退出这个行业了，后续就是出兑付方案，每次兑付都是几十块甚至十几块一年下来也就二三百块，2019年年末突然疫情，连十几元的兑付都没有了，里面还有一万三千多的本金和四千多的利息未回来，2022年五月份接到派出所的电话称荷包为诈骗案已立案，让我去户口所在地登记，我就给户口所在地的派出所打电话，派出所回复“不知道，没接到通知，让我再等等”后来也没等到就不了了之了，2022年8月21日我再次因为荷包清退问题被诈骗24238元，8月20日我收到一份邮件上边大体意思就是荷包清退价qq群，然后我就加了，群里管理员让加她qq号，加了她qq号后，说需要缴纳回款金额20%的税钱，当时我也担心是假的，群里有个人说他家楼下就是派出所去问问，他给发了询问警察的照片后，又说是真的，然后群里也有一些人再发回款的图片，我就相信了就根据管理员发的所谓银监会app 连接，下载安装并注册，(app的网址和管理员的qq号我在国家反诈app上查了，并没有查到)交了税款的管理员就给一个qq群叫回款等待群和一个回款规划师的qq号，我看见回款等待群里也有那为问派出所的人，回款规划师有单独拉了群就我和他俩人，在这个群了他让我把注册app 的id截图给她并绑定银行卡后，联系app 的客服要转账的账号给他们汇款冲抵，冲抵成功后说20分钟都给返回，她又在只有我俩的群里拉了一个人，操作完成后让第三个人操作回款，又过了几分钟第三个人就告诉我可以提现了，然后我就提现，没成功显示账号不对，我后边排着的

河北省三河市：2012年9月至2021年2月，被告人温某某利用职务上的便利，非法收受黎某、陈某1、董某等十个项目分包商财物折合人民币共计196.001万元，向项目分包商郑某索要人民币20万元，为项目工程进度款审核拨付、工程结算等方面提供帮助。

经查，温某某在上述期间担任管道局华油工建公司西气东输二线广州-南宁支干线（简称西二线广南项目）项目部副经理、管道局第五工程公司西气东输三线东段（简称西三东项目）项目部副经理。具体犯罪事实为：

1.2012年9月，温某某收受项目分包商黎某以叶某身份信息办理的中国建设银行卡（尾号8727，卡内存有10.001万元）一张；2013年2月，温某某再次收受黎某向上述银行卡转入10万元。

2.2013年10月，温某某利用其支配使用的上述叶某建设银行卡收受项目分包商管桐、陈某1共计34万元。

3.2013年11月，温某某乘坐项目分包商杨某1驾驶的汽车从北京南苑机场回来的路上，收受杨某1现金5万元；2016年10月，温某某在福建省龙岩市华油工建西三东项目部驻地其住处楼下收受杨某1现金5万元。2017年1月，温某某在河北省任丘市其家楼下收受杨某1现金5万元。

4.2013年12月、2015年11月，温某某在福建省龙岩市华油工建西三东项目部驻地其住处先后收受项目分包商董某现金合计15万元。

5.2014年7月，温某某在福建省龙岩市华油工建西三东项目驻地其住处收受项目分包商尹某现金2万元。2017年1月，温某某在福建省龙岩市华油工建西三东项目施工现场收受尹某现金2万元。2020年1月，温某某在河北省任丘市收受尹某现金3万元。

6.2014年9月，温某某在福建省龙岩市华油工建西三东项目部驻地其住处附近收受项目分包商杨某2现金5万元；2016年6月，温某某在河北省任丘市收受杨某2现金5万元；2018年6月，温某某利用其支配使用的董运涛中国农业银行卡（尾号0176）收受杨某2转账20万元；2019年1月，温某某利用上述银行卡再次收受杨某2转账16万元。

7．温某某分别于2014年12月、2015年12月、2016年10月、2017年1月，在福建省龙岩市华油工建西三东项目部驻地其住处先后四次收受项目分包商徐某现金合计20万元。2018年9月，温某某利用其支配使用的董某某农业银行卡（尾号0176）收受项目分包商徐某荣（系徐某兄弟）安排他人存入2万元。2019年1月，温某某在江西省南昌市他人送来的现金1万元。2019年4月，温某某利用其支配使用的董某某农业银行卡（尾号0176）收受徐某荣安排他人存入的2万元。2019年5月，温某某收到经徐某荣授意他人花费人民币1万元从韩国购买的ＬＶ女士背包一个。温某某共收受徐某荣、徐某25万元和一个ＬＶ女士背包。经路易威登马利蒂（法）中国反假冒部刑事保护执行总监谭燕平出具鉴定报告，该ＬＶ包为正品商品，型号：Ｍ43714，2019年5月在中国市场的销售价格为15600元。

8.2015年2月，温某某利用其中国建设银行卡（尾号2081）收受项目分包商曹某转账3万元；2017年春节前，温某某在河北省任丘市华油工建公司附近收受曹某现金5万元。

9.2017年1月，温某某在河北省任丘市大门口收受项目分包商孙某现金5万元。

10.2021年2月，温某某利用其支配使用的徐珂君中国建设银行卡（尾号8171）收受项目分包商黄某转账20万元。

11.2013年9月，项目分包商郑某借用瑞安市安泰地矿建筑工程有限公司资质承揽了西三东项目部分工程。2019年7月，温某某以需要用钱为由向郑某索要20万元，郑某让其丈夫金某某于2019年7月15日向温某某支配的徐某某中国建设银行卡（尾号8171）转账20万元。

另查明，温某某将收受或索要上述钱款215.001万元全部用于个人理财或者家庭消费支出。案发后，监察机关对温某某妻子刘某某等人主动上缴赃款共计110.768306万元以及一个女士LV包予以扣押。

法院认为：

被告人温某某身为国家工作人员，利用职务便利，为他人谋取利益，非法收受和索取他人财物，累计折合人民币216.001万元，其行为已构成受贿罪，数额巨大。

温某某有索贿情节，依法从重处罚。

温某某到案后如实供述受贿事实，且认罪认罚，依法从宽处理。

温某某退缴受贿赃款110.768306万元、退缴受贿赃物LV女士包，酌情从轻处理。

继续追缴温某某剩余犯罪所得105.232694万元，扣押的赃物LV女士包依法没收，变卖款充抵追缴款。判决：

一、被告人温某某犯受贿罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚金人民币三十万元。

二、扣押在案的被告人温某某犯罪所得人民币1107683.06元，依法没收，由扣押机关上缴国库；继续追缴被告人温某某剩余犯罪所得人民币1052326.94元及孳息，上缴国库（扣押LV女士包变卖款充抵追缴款）。

浦发信用卡逾期4.5万减免2万元还了1.2万结清，今天终于处理完！分享一下协商减免经历！

一～逾期期间

信用卡本金2.5万元，因为生意失败逾期了3年，最终利息滞纳金加在一起涨到4.5万，中间还过5次，总共还了1.3万元，利息滞纳金不断上涨欠款也不见减少，因为还有其它债务要处理！随后就没还了，到今年2月份才开始协商处理！

二～崔收协商期间

浦发银行崔收还是比较文明的，开始崔收就是银行打电话提醒，后期发短信，没有第三方崔收过我！半年以后就没有崔收过了，之前也协商过就是利息滞纳金减免不同意！没谈好

到了今年2月份银行发信息给我可以协商减免利息只还本金！随后就打电话和银行协商，银行说你本金2.5万，之前还过1.3万可以充抵本金，再还1.2万就可以结清，剩下2万利息全部减免，但是要一次性还清！经过协商，提供了其它银行欠款单。最后银行同意分三期还完，每期还4000，今天还了最后一期！银行说等下个账单日清零可以直接销户！

逾期7家银行，感觉还是广发，和浦发银行比较好说话！现在还剩下交通，光大，民生三家，感觉交通比较难沟通！