最新消息‼️关于调整商品住房交易政策有关问题的通知‼️最新政策已经整理出来了，最厉害的两条：

（九）二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的，按照“刚需家庭”对待。

（六）调整住房公积金贷款最高额度。通过公积金贷款购买住房的，单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

公积金限额涨了‼️[灵光一闪][灵光一闪]#西安本地# #西安头条#

#西安头条# #西安爆料# 春节放假前，给西安准备购房者几点建议：

1.要买房，第一季度前购买。因为银行的放贷额度有限。“两个上限”让银行放贷能力受限，到下半年预计额度就要透支了。

2.全球应对疫情，大发货币，全球通胀，发出来的前，很多会流入经济相对稳定的中国。中国进来多少美元，就得发多少人民币，中国的通胀压力非常大。最后很容易让房价快速上涨。上半年赶紧购买，下半年上涨很快，预计下半年就出调控政策了。到时候能不能买，能不能贷就很难说了。

3.便宜的交通便利的商办公寓可以屯一点。国家重点支持实体经济，明天预计迎来新的创业潮。小公司办公需求和白领的租住需求会增长。

#西安头条# 西安刺激楼市新举措，调整住房公积金贷款政策。单缴职工贷款最高额度从50万提高到了65万，双缴职工从65万提高到85万。首次使用公积金首付比例也有15%的下浮，只需要20%，二次使用公积金首付更有25%的下浮，也只需要30%。看来西安刺激楼市是有了具体举措，西安楼市在外来人口和政策推动下，可能会迎来新一波上涨。#西安买房# #西安楼市#

又一省会深夜发布楼市新政—西安

①落户满一年，不需要社保可买首套房。

②外地户口，在西安社保满2年就可买首套房；

③取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，可上市交易。

④调整住房公积金贷款首付比例。

⑤公积金贷款购买住房的，单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

⑥二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房的，按照“刚需家庭”对待。

西安这一次调控可以说是很全面了，覆盖了降低首付、放松限售、放松限购、提高公积金贷款额度、贷款利率各个方面！

#西安头条# 5.28日西安楼市新政策出来了！

西安楼市新政的关键内容如下：

1.落户满一年可以买房，再也没有社保要求了

2.不落户，持有西安居住证和2年社保或者个税就可以买房；

3.公积金福利调整，首套首付比例调整20%，单身可贷65万，夫妻双方可贷85万。

4.预计银行下周会陆续调整首付比例和利率水平

5.二孩及以上家庭购买商品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套商品住房，均按刚需家庭对待了

总结来说就是买房时间缩短了、二手房交易时间由五年变二年了、公积金贷款额度高录取、首付比例和利率调整了、最重要的就是单身未婚人士可以大胆买房了，刚需买房大家都懂！

新政出台，限购政策貌似放松，相比其他城市还是相对比较保守的！公积金政策对于现在的高房价而言，如同鸡肋，首付比例缩小，贷款额度增加，拼不过刚昂的房价，市场刚需三居室总价基本150万起，单人贷款65万，首付需支付85万；双人贷款85万，首付需支付65万，针对多数普通家庭而言也很难

西安市住房调控政策：

1、本市户口满一年 不需社保可买首套！（之前政策，落户满一年+本地一年社保）

2、外地户口 在西安社保满2年 可买首套

3、公积金贷款 单人可最高贷65万 夫妻双方最高贷85万！（之前公积金贷款额度50-75万）

4、新购买的新房 网签满三取得房产证可交易，新购的二手房产证满二可交易！

5、28岁以上的单身人士 和 二孩及以上人群购房属于刚需家庭！（对于大龄未婚青年是利好，要想结婚，先买房；响应国际号召，努力拼二胎）

6、人才购房 优惠政策继续加大！

银行收紧房贷额度，你还买得起房子吗？

最近房子到处在涨价 完全违背上层的 房住不炒

很多限购政策边际效应显现 没有多大作用#今日头条#

这是只能是釜底抽薪 严控房贷额度

提高首付比例，提高贷款利率，

严格审查贷款资格 弄虚作假三年不能申请贷款

这一切只是为了保证房地产能健康的发展#西安头条#

只是刚需越来越难买得起房子了

趁着年节

西安或咸阳， 你会在哪里买房？

信用卡利息计算是否属于高利贷？@西安银行 好好看看！

本人使用西安银行信用卡额度为15000元人民币，在今年六月份使用了15539.45元，没想到啊！这银行审批的信用卡额度居然还能超额！由于记错了还款日迟了4天还款，尽然产生了422.81元的透支利息和101.97元的违约金。对于违约金我能理解，毕竟迟还款了4天。但透支利息就无法理解了，首先银行审批的额度怎能允许透支？即便是透支了539.45元也不至于要计收422.81元的透支利息呀！这是什么利率？咨询信用卡客服的解释是：信用卡未能按期还款要从刷卡之日计收日万分之五的利息。

这日万分之五的计息标准相当于年利率18%，远高于最高法对高利贷的认定标准，已经属于高利贷了吧！就算是日万分之五也算不到四百多吧！欢迎评论。。。[作揖]

【幸福里8月31日楼市早报】新闻速读>>

「首次提出审议！公积金贷款额度或调整」

29日，备受关注的《深圳经济特区住房公积金管理条例》提请人大审议。人大常委会提出“动态调整住房公积金最高贷款额度”等建议。（南方plus客户端）

「西安：西咸新区多地纳入限购、限售范围」

30日，西安市发布新政，将西咸新区沣西新城高桥街道、马王街道纳入限购、限售范围；强化住房限购措施，居民落户满3年方可在限购区域购2套住房。

在西安买房，最好对自己的财务状况有个清晰的认识，贷款的额度最好是自己能承受的起的，要不然当疫情这种不可抗拒因素来临时，自己没有固定收入，又没有存款，这种情况是最可悲的。比如，你买了150万的房子，贷款100万，那最好是每月有1万块的固定收入，每月还过6000元的房贷，还有4000块钱可以生活。虽然不能像过去一样生活的自由自在，最起码不会上黑名单。你的房子还是你的房子，你想咋做主就咋做主。这个时代，房奴是很可悲的。如果你在大城市实在生活不下去，房子卖150万，回到小县城，花50万买一套小房子，还有100万，做做小生意，等钱赚大了，再回到西安买一套房子，不失为一个好办法。最可怕的是，西安没房，还硬待在西安，拿着几千块钱，租着房子，买房遥遥无期，看到的都是大城市的繁华，但自己只能在出租房中默默看着。是最可悲的，所以，生活在西安这种大城市，一定要拥有自己房子！